商业综合体合作经营合同

商业综合体合作经营合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业综合体项目业主，拥有商业综合体项目的所有权和经营管理权，乙方为具备相关资质和经验的商业运营机构，愿意与甲方合作经营商业综合体项目。现双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作范围1.2乙方在合同有效期内，按照本合同的约定，对项目进行统一规划、招商、经营管理及品牌推广等活动。第二条合作期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条合作权益3.1甲方权益：（1）享有项目的所有权；（2）按照本合同约定的比例分享项目经营收益；（3）对乙方的经营管理活动进行监督。3.2乙方权益：（1）享有项目的经营管理权；（2）按照本合同约定的比例分享项目经营收益；（3）享有项目品牌的独家使用权。第四条合作收益分配4.1项目经营收益包括：租金收入、物业管理费收入、广告收入等。4.3收益分配时间为每季度末，乙方应在收益分配日后_______个工作日内，将应分配给甲方的收益支付给甲方。第五条合作管理5.1乙方应按照甲方的要求，制定项目经营管理方案，报甲方备案。经营管理方案应包括：项目定位、招商策略、运营计划、品牌推广等。5.2乙方应建立健全项目内部管理制度，确保项目经营管理的合规性。5.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目经营情况，并接受甲方的监督。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如乙方未按约定支付甲方收益，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合作双方的基本信息：包括名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.确定合作范围：具体列出乙方将经营管理的商业综合体项目部分，避免合作内容产生歧义。3.确定合作期限：明确合同的有效期限以及续约条件。4.明确合作权益：详细列举甲方和乙方的权益，确保双方利益得到保障。5.收益分配：明确收益分配的比例和时间，避免日后产生纠纷。6.合作管理：乙方应制定经营管理方案，并接受甲方的监督。7.违约责任：明确违约金的标准和违约的处理方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为标识合同而设定的唯一编号，便于合同管理和查询。2.甲方/乙方：指合同中的双方当事人，甲方通常指拥有项目所有权的一方，乙方通常指经营管理方。3.经营管理权：指乙方在合同期限内对项目进行统一规划、招商、经营管理及品牌推广等活动的权利。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金等。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。7.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，通常为公司的董事长或总经理。8.签字（或盖章）：指合同双方在合同上签字或盖章，以示合同的有效性和双方对合同的认可。特殊场合一：大型节假日活动合作补充条款：考虑到节假日人流量的增加，甲方和乙方应共同协商制定节假日期间的促销活动和安保措施，确保顾客体验和商场安全。比如，可以在合同中增加：“节假日活动期间，甲方应提供必要的场地支持和安全保障，乙方则负责策划和执行活动方案，双方应共同承担活动成本，并按照实际收益进行分成。”特殊场合二：新品牌入驻庆典补充条款：新品牌入驻是商业综合体的一件大事，可以增加一条：“新品牌入驻庆典活动由乙方负责策划和执行，甲方应提供必要的宣传支持和场地布置。庆典期间，双方应共同进行品牌推广，甲方有权享受乙方为新品牌提供的优惠条件。”特殊场合三：突发事件处理补充条款：天有不测风云，突发事件得有个应对方案，比如：“若发生自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致项目运营受到影响，双方应立即启动应急预案，共同协商解决。在此期间，双方应相互支持，合理分担因突发事件导致的损失。”特殊场合四：技术更新与升级补充条款：技术迭代快，商场也得跟上时代步伐，可以加一条：“为了保持项目的竞争力，乙方应定期对项目的技术设施进行升级。甲方应提供必要的资金支持，并在乙方提出技术升级