商城租赁经营合同模板

商城租赁经营合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁场地1.2租赁场地的面积为__________平方米，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方应在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据商城整体经营需要及乙方经营状况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求恢复租赁场地原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合商城整体经营要求。4.2甲方应保障乙方在租赁场地内的正常经营活动，不得无故干涉。4.3甲方有权对商城进行整体装修、改造，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁场地内自主经营，但不得违反国家法律法规及商城管理规定。5.2乙方应按照甲方的要求办理相关证照，并确保证照合法有效。5.3乙方应负责租赁场地内的卫生、安全等工作，并承担相应责任。5.4乙方不得将租赁场地转租、分租或以任何形式转让给他人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方在租赁期间，因经营活动导致甲方或其他第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同。7.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁场地，并将场地恢复原状。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体资格：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保主体明确，便于合同的履行和争议解决。法律名词：主体资格指参与合同关系的各方当事人应当具备的合法身份和资格。2.详细描述租赁场地：合同中应明确租赁场地的具体位置、面积等信息，避免因描述不清导致的纠纷。法律名词：标的物指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中的标的物为租赁场地。3.确定租赁期限：合同中应明确租赁期限的起止日期，以及续租条件，保障双方权益。法律名词：租赁期限指双方约定租赁关系持续的时间。4.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式，避免因支付问题产生的纠纷。法律名词：租金指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。5.明确双方权利与义务：合同中应详细列举甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保双方履行合同。法律名词：权利与义务指合同各方在合同履行过程中所享有的权益和应承担的责任。6.约定违约责任：合同中应明确违约责任的具体条款，以便在发生违约时追究责任。法律名词：违约责任指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，以维护双方关系。法律名词：和解指双方在争议解决过程中，通过协商达成一致意见，解决纠纷。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词：诉讼指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序，以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁场地内举办大型促销活动。补充条款：考虑到大型活动的特殊性，双方可协商在合同中增加如下条款：“乙方举办大型促销活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、规模等，并经甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方需确保活动安全，避免对商城内其他商户造成不便。”2.应用场合：乙方计划在租赁场地内开设餐饮服务。补充条款：餐饮服务涉及食品安全和环境保护，因此合同中可以加入：“乙方在租赁场地内开设餐饮服务，必须取得国家规定的食品安全许可证，并遵守相关法律法规。同时，乙方需采取措施确保餐饮服务产生的噪音、废水、油烟等不对商城环境造成污染。”3.应用场合：乙方计划在租赁场地内安装大型广告牌。补充条款：大型广告牌可能会影响商城的整体形象，因此合同中可以增加：“乙方如需在租赁场地内安装大型广告牌，需提前向甲方提交设计方案，并经甲方书面同意。广告牌的内容和形式不得违反国家广告法律法规，且不得影响商城的整体美观。”合同附件列表：1.附件一：租赁场地平面图说明：详细标注租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：租赁场地使用规范说明：列出商城对租赁场地使用的具体要求，包括但不限于装修标准、营业时间等。3.附件三：安全消防预案说明：乙方在租赁场地内进行经营活动时，应提交的安全消防预案，确保经营活动安全。4.附件四：食品安全许可证（如适用）说明：若乙方计划提供餐饮服务，需提供的食品安全许可证副本。