使用天津市商品房合同范例

使用天津市商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于天津市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖人出售的商品房位于天津市________区________街道________号________栋________单元________号。

2.出卖人承诺，该商品房为新建商品房，已取得房屋所有权证书。

二、交易价格及支付方式

1.双方确认，本合同的交易价格为人民币________元整（￥________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付定金人民币________元整（￥________元）。

3.甲方应在收到乙方支付的定金后________日内，向乙方开具发票。

4.乙方应在签署本合同之日起________个月内，分________期向甲方支付房屋剩余价款，具体支付时间及金额如下：

第一期：人民币________元整（￥________元），支付时间为签署本合同之日起________日内；

第二期：人民币________元整（￥________元），支付时间为签署本合同之日起________日内；

...

第________期：人民币________元整（￥________元），支付时间为签署本合同之日起________日内。

5.乙方逾期支付的，应向甲方支付逾期付款金额的________%作为违约金。

三、交付及使用

1.出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在验收房屋时，如有异议，应在验收之日起________日内书面通知甲方。

3.房屋交付后，乙方应在________日内办理房屋产权转移登记手续。

四、税费承担

1.出卖人应依法向税务机关缴纳房屋销售相关税费。

2.乙方应按照国家相关规定，缴纳购房相关税费。

五、违约责任

1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付房屋总价款的________%。

2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的________%。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向天津市________区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.商品房预售许可证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于天津市的商品房事宜，并引入第三方丙方提供担保服务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖人出售的商品房位于天津市________区________街道________号________栋________单元________号。

2.出卖人承诺，该商品房为新建商品房，已取得房屋所有权证书。

二、交易价格及支付方式

1.双方确认，本合同的交易价格为人民币________元整（￥________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付定金人民币________元整（￥________元）。

3.甲方应在收到乙方支付的定金后________日内，向乙方开具发票。

4.乙方应在签署本合同之日起________个月内，分________期向甲方支付房屋剩余价款，具体支付时间及金额如下：

...

5.乙方逾期支付的，应向甲方支付逾期付款金额的________%作为违约金。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房款支付提供担保服务。

2.丙方保证在乙方未能按照本合同约定支付购房款时，在________日内向甲方支付乙方所欠的购房款及相应的违约金。

3.丙方承诺，在担保期间，未经甲方同意，不得将担保权利转让给他人。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付后________日内办理房屋产权转移登记手续。

3.甲方有权要求乙方遵守国家关于房屋交易的法律法规，不得将房屋用于非法目的。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，除支付违约金外，还应承担丙方的担保责任。

2.乙方在购房过程中，如违反国家相关法律法规，导致房屋交易无法进行的，乙方应承担全部责任。

3.乙方不得将购房款用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向天津市________区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.商品房预售许可证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方提供担保服务，旨在确保甲方的权益不受侵害，同时保障乙方的购房利益。通过丙方的介入，可以有效降低交易风险，增强交易的安全性和稳定性。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同的主体，主导本次交易，其目的是确保交易的安全、合法、高效，维护自身的合法权益。通过增加甲方权益保障条款和限制乙方违约条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险，实现自身的利益最大化。

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于天津市的商品房事宜，并引入第三方丙方提供贷款担保服务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖人出售的商品房位于天津市________区________街道________号________栋________单元________号。

2.出卖人承诺，该商品房为新建商品房，已取得房屋所有权证书。

二、交易价格及支付方式

1.双方确认，本合同的交易价格为人民币________元整（￥________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付定金人民币________元整（￥________元）。

3.甲方应在收到乙方支付的定金后________日内，向乙方开具发票。

4.乙方应在签署本合同之日起________个月内，分________期向甲方支付房屋剩余价款，具体支付时间及金额如下：

...

5.乙方逾期支付的，应向甲方支付逾期付款金额的________%作为违约金。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供担保服务。

2.丙方保证在乙方未能按照本合同约定支付购房款时，在________日内向甲方支付乙方所欠的购房款及相应的违约金。

3.丙方承诺，在担保期间，未经乙方同意，不得将担保权利转让给他人。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，甲方未按时交付的，乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方有权要求在房屋交付后________日内办理房屋产权转移登记手续。

3.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋质量和配套设施。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，除支付违约金外，还应承担丙方的担保责任。

2.甲方在房屋交付前，如发现房屋存在重大质量问题，应及时通知乙方，并采取措施解决。

3.甲方不得擅自变更房屋结构或配套设施，否则乙方有权要求解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向天津市________区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.商品房预售许可证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

九、乙方为主导的目的