上海租房租赁合同范例

上海租房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市________区________路________号房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租租赁房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于上海市________区________路________号，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.2租赁房屋产权清晰，甲方为该房屋的合法产权人，有权出租该房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋租金为人民币________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的违约金、欠费及其他费用后，无损坏房屋及设施设备的情况下，应将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋及设施设备

5.1甲方应保证租赁房屋及设施设备符合约定的标准，并负责维修、养护。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施设备存在损坏、故障等问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以维修或更换。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）要求乙方按照约定的方式支付租金；

（2）监督乙方合理使用房屋及设施设备；

（3）在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施。

6.2甲方义务：

（1）提供符合约定的租赁房屋及设施设备；

（2）按照约定履行维修、养护义务；

（3）保证租赁房屋的产权清晰。

6.3乙方权利：

（1）合理使用租赁房屋及设施设备；

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方维修房屋及设施设备。

6.4乙方义务：

（1）按照约定的方式支付租金；

（2）合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构；

（3）在租赁期满或合同解除后，将房屋及设施设备完好地交还甲方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按照约定提供租赁房屋及设施设备的，应承担相应的违约责任；

（2）未按照约定履行维修、养护义务的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）擅自改变房屋结构的，应承担相应的违约责任；

（3）损坏房屋及设施设备的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.租赁房屋设施设备清单

4.其他有关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市________区________路________号房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租租赁房屋事宜，丙方作为第三方担保人，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于上海市________区________路________号，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.2租赁房屋产权清晰，甲方为该房屋的合法产权人，有权出租该房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋租金为人民币________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及第三方担保

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元。

4.2丙方作为第三方担保人，对乙方支付租金、履行合同义务承担连带责任。

4.3丙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付保证金人民币________元，作为其履行担保责任的保证。

五、房屋及设施设备

5.1甲方应保证租赁房屋及设施设备符合约定的标准，并负责维修、养护。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施设备存在损坏、故障等问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以维修或更换。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）要求乙方按照约定的方式支付租金；

（2）监督乙方合理使用房屋及设施设备；

（3）在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施；

（4）在丙方未履行担保责任时，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

6.2甲方义务：

（1）提供符合约定的租赁房屋及设施设备；

（2）按照约定履行维修、养护义务；

（3）保证租赁房屋的产权清晰。

6.3乙方权利：

（1）合理使用租赁房屋及设施设备；

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方维修房屋及设施设备。

6.4乙方义务：

（1）按照约定的方式支付租金；

（2）合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构；

（3）在租赁期满或合同解除后，将房屋及设施设备完好地交还甲方。

6.5丙方权利：

（1）监督乙方的履行情况；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务。

6.6丙方义务：

（1）按照约定履行担保责任；

（2）在甲方要求下，承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）擅自改变房屋结构的，应承担相应的违约责任；

（3）损坏房屋及设施设备的，应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按照约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任；

（2）在甲方要求下，未承担相应赔偿责任的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付租金，履行合同义务。同时，丙方的参与有助于提高合同的履约率，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保租金的稳定收取，维护房屋及设施设备的完好，保障自身的合法权益。通过本合同，甲方明确了自身的权利义务，有利于维护自身的利益，降低租赁风险。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.租赁房屋设施设备清单

4.第三方担保协议

5.其他有关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于上海市________区________路________号房屋（以下简称“租赁房屋”），且丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于上海市________区________路________号，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.2租赁房屋产权清晰，甲方为该房屋的合法产权人，有权出租该房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋租金为人民币________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及第三方担保

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元。

4.2丙方作为第三方担保人，对乙方的租金支付承担连带责任。

4.3丙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付保证金人民币________元，作为其履行担保责任的保证。

五、房屋及设施设备

5.1甲方应保证租赁房屋及设施设备符合约定的标准，并负责维修、养护。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施设备存在损坏、故障等问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以维修或更换。

六、乙方权利

6.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋及设施设备。

6.2乙方有权在租赁期满或合同解除后，将房屋及设施设备完好地交还甲方。

6.3乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的租赁房屋及设施设备。

6.4乙方有权在租赁期间内对房屋进行必要的美化装修，但需事先取得甲方书面同意。

七、甲方义务

7.1甲方应保证租赁房屋及设施设备符合约定的标准，并负责维修、养护。

7.2甲方应按时收取租金，不得无故扣除或延迟支付。

7.3甲方应尊重乙方的居住隐私，未经乙方同意，不得进入租赁房屋。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按照约定提供租赁房屋及设施设备的，应承担相应的违约责任；

（2）未按照约定履行维修、养护义务的，应承担相应的违约责任；

（3）未经乙方同意，擅自进入租赁房屋的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）损坏房屋及设施设备的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自改变房屋结构或设施的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位。乙方的主导目的在于保障