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文档简介

2025年农村集体土地房屋购买协议书范本甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲方是农村集体土地的合法使用权人，拥有位于____的房屋及相应土地使用权；乙方有意购买甲方名下的该房屋及土地使用权。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、房屋及土地使用权1.甲方承诺，所出售房屋及土地使用权的权属清晰，无任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。2.房屋位于____省____市____县____乡____村，房屋面积共计____平方米，土地使用权面积共计____平方米。3.甲方保证，所出售房屋及土地使用权的性质为农村集体土地，且符合国家相关法律法规的规定。二、购买价格及支付方式1.双方协商一致，乙方购买甲方房屋及土地使用权的价格为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应在____年____月____日前，将购买款项一次性支付给甲方。支付方式为现金、转账或银行汇款等。3.付款后，乙方有权要求甲方提供相应的收款凭证。三、房屋交付及过户手续1.甲方应在____年____月____日前，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。2.过户过程中产生的相关费用，由乙方承担。3.房屋交付时，甲方应保证房屋结构完整、设施齐全，乙方有权对房屋进行验收。四、房屋质量及维修1.甲方保证所出售房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。2.房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担维修费用。3.乙方在居住过程中，应合理使用房屋，不得私自改变房屋结构，否则由此产生的后果由乙方承担。五、违约责任1.如甲方未按约定时间将房屋及土地使用权过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的____%。2.如乙方未按约定时间支付购买款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的____%。3.双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议，另一方有权要求赔偿损失。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____签订日期：___

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