房屋分期付款保证金协议

房屋分期付款保证金协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意为甲方提供分期付款服务，为保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲乙双方在房屋分期付款过程中的权利义务，确保房屋交易顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的房屋总价款，在分期付款期限内，按时足额支付每一期款项。

2.甲方应保证所提供的个人资料真实、准确、完整，并承担因提供虚假信息而产生的全部责任。

3.甲方在房屋交付前，应配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后，及时办理入住手续。

4.甲方在房屋交付后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，维护房屋的安全和完好。

5.甲方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供分期付款服务，确保甲方在约定的时间内，顺利获得房屋所有权。

2.乙方应向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

3.乙方应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

4.乙方应按照国家相关法律法规，对房屋进行合理装修，确保房屋交付时符合约定标准。

5.乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋验收标准，并在交付时进行验收，确保房屋符合验收标准。

6.乙方应按照约定时间，向甲方提供房屋钥匙，并协助甲方办理入住手续。

7.乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供分期付款服务，并保证房屋质量。

2.甲方有权要求乙方提供房屋相关资料，并确保资料真实、准确、完整。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前进行验收，并在验收合格后办理入住手续。

4.甲方有权要求乙方按照约定时间提供房屋钥匙，并协助办理入住手续。

5.甲方有权要求乙方按照约定标准进行装修，确保房屋交付时符合约定。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应遵循诚实信用原则，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。

3.双方应积极配合对方办理相关手续，确保房屋交易顺利进行。

4.双方应妥善保管合同文本和相关资料，不得泄露给第三方。

5.双方应按照国家相关法律法规，妥善处理合同履行过程中产生的争议。

合同金额与支付方式：

本协议涉及的房屋总价款为人民币____________元整（大写：____________________）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币____________元整。

2.分期付款：

a.甲方应于房屋交付前，分____期支付剩余款项，具体支付时间及比例如下：

-第____期：房屋交付之日起____个工作日内支付，金额为人民币____________元整；

-第____期：房屋交付之日起____个工作日后____个工作日内支付，金额为人民币____________元整；

-依此类推，直至最后一期。

b.每期付款的具体金额由甲乙双方根据房屋总价款、首付款金额及分期付款比例计算确定。

3.额外费用：如因甲方原因导致交易过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用，并在产生费用之日起____个工作日内支付给乙方。

4.付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付款项。甲方应在支付款项时注明付款用途，以便乙方核对。

5.付款凭证：甲方支付款项后，应取得乙方出具的收款凭证，作为付款证明。

6.逾期付款：如甲方未按约定的付款时间支付款项，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率向甲方收取逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

7.付款条件：甲方支付款项的前提条件是乙方已按照协议约定完成房屋交付，并提供相关房屋所有权证明文件。

本协议的合同金额及支付方式为甲乙双方达成共识的重要条款，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定支付分期付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的_____%作为违约金。

b.甲方未按约定时间办理入住手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

c.甲方提供虚假信息或未按约定合理使用房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定提供分期付款服务的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

b.乙方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋资料的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复房屋、退还已付款项等。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至________________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为本协议的管辖法院。

5.争议解决费用：因本协议产生的争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

本协议的违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，确保合同的公平履行。双方应严格遵守，共同维护合同的稳定性和长期合作关系。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在本协议生效前，甲乙双方应确保已履行完毕各自的法律义务，包括但不限于权属调查、资金筹措等。

二、有效期

本协议的有效期为自签订之日起至甲方按约定完成房屋所有权转移登记手续并取得房屋所有权证之日止。

三、变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需甲乙双方以书面形式达成一致意见，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情况，本协议可经甲乙双方协商一致解除：

a.房屋因不可抗力因素导致无法交付或甲方无法继续履行付款义务；

b.甲方在房屋交付前，经乙方同意，将房屋转售给第三方；

c.双方协商一致解除合同的其他情形。

四、通知

1.双方对本协议的任何通知、函件或其他书面文件，应通过以下方式送达对方：

a.通过邮寄方式，邮寄地址为对方在本协议中提供的地址；

b.通过电子邮箱，发送至对方在本协议中提供的电子邮箱地址。

2.通知自发送之日起，于次工作日视为送达。

五、不可抗力

如因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受阻，双方应立即协商解决，如无法解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

六、争议处理

如因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起生效，自终止之日起失效。

八、合同解除

1.本协议在履行过程中，如发生任何一方违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、房屋交付等。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋测绘报告

5.房屋质量保证书

6.房屋装修合同（如有）

7.房屋装修图纸及设计说明（如有）

8.房屋交接清单

9.甲方身份证明复印件

10.乙方身份证明复印件

11.甲方银行账户信息

12.乙方银行账户信息

13.房屋交易税费缴纳凭证

14.房屋贷款合同（如有）