房屋抵押贷款协议书

房屋抵押贷款协议书编号：__________

甲方（出借人）：__________，地址：__________；

乙方（借款人）：__________，地址：__________。

本协议旨在明确甲方将位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方作为乙方借款的担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就抵押房屋的抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房屋基本情况

抵押房屋位于__________，具体地址为：__________，房产证号为：__________。

二、借款情况

1.乙方向甲方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款期限自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.乙方应按月偿还借款本息，每月偿还金额为人民币__________元整。

三、抵押担保

1.乙方同意将抵押房屋抵押给甲方，作为借款的担保。

2.甲方有权在乙方未按时偿还借款本息的情况下，依法对抵押房屋进行处置，以清偿借款本息及费用。

四、双方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还借款本息，并对抵押房屋进行监督和管理。

2.乙方应按照本协议约定，按时偿还借款本息，并保持抵押房屋的安全和完好。

五、违约责任

1.乙方如未按期偿还借款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的__________%。

2.如乙方在抵押期间，对抵押房屋进行擅自处分、转让、出租、抵押等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出借人）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，按时、足额地将借款本金及利息支付给乙方。

2.甲方有义务对抵押房屋进行妥善保管，确保其安全、完整，并防止抵押房屋因自然原因或他人行为造成损失。

3.甲方有权在乙方未按时偿还借款本息的情况下，依法对抵押房屋进行处置，以清偿借款本息及费用。

4.甲方应在本协议约定的借款期限内，按照约定的利率收取借款利息。

5.甲方应在本协议约定的借款期限内，按照约定的还款方式，通知乙方进行还款。

6.甲方应在乙方违约的情况下，按照本协议约定采取相应的违约措施。

乙方（借款人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时、足额地偿还借款本金及利息。

2.乙方应保持抵押房屋的安全和完好，不得擅自对抵押房屋进行处分、转让、出租、抵押等行为。

3.乙方应在本协议约定的借款期限内，按照约定的还款计划偿还借款本息。

4.乙方应在本协议约定的借款期限内，按照约定的还款方式偿还借款本息。

5.乙方在借款期间如遇特殊情况，应提前与甲方协商，寻求解决方案。

6.乙方在履行本协议过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.乙方应在甲方要求时，提供有关抵押房屋的权属证明文件，以证明其有权设定抵押。

双方的权利与义务：

编号：__________

甲方（出借人）的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、金额偿还借款本息。

2.甲方有权对抵押房屋进行监督，确保其安全、完整。

3.甲方在乙方违约时，有权依法对抵押房屋进行处置，以清偿借款本息及费用。

4.甲方有权要求乙方提供与借款相关的其他必要证明文件。

乙方（借款人）的权利：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、金额支付借款本金及利息。

2.乙方有权在抵押期间，要求甲方对抵押房屋进行必要的维护和保养。

3.乙方有权在符合本协议约定的情况下，提前偿还借款本金及利息。

4.乙方有权在借款期间，要求甲方提供相关的咨询和服务。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本协议项下，乙方应向甲方借款人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为本合同的总金额。

二、借款支付

1.借款支付方式：乙方应分__________期向甲方支付借款本金及利息，具体支付计划如下：

-首次支付：乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整，该笔款项包含首期借款本金及首月利息。

-后续支付：乙方应于每月的__________日向甲方支付人民币__________元整，该笔款项包含当月借款本金及利息。

2.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付借款及利息：

-银行转账：乙方应将借款及利息直接转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

-其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式，如现金支付、支票支付等。

三、利息计算

1.利息计算方式：借款利息按月计算，采用单利计算方法，利率为__________%。

2.利息支付：乙方应在每月支付借款本金的同时，支付当月的利息。

四、额外费用

1.乙方在履行本协议过程中产生的任何额外费用，如手续费、税费等，均由乙方自行承担。

2.甲方在履行本协议过程中产生的任何额外费用，如法律费用、仲裁费用等，由甲方自行承担。

五、支付条件

1.乙方在支付借款及利息前，应确保资金来源合法、合规。

2.乙方在支付借款及利息时，应确保款项已足额到账，否则甲方有权要求乙方补足款项。

3.乙方在支付借款及利息时，应向甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付借款及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为__________%。

2.若乙方未按约定方式支付借款及利息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按本协议约定支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为__________%。

-甲方擅自变更抵押房屋用途或未妥善保管抵押房屋，导致抵押房屋价值减少或损害乙方利益的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-乙方未按本协议约定偿还借款本金及利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为__________%。

-乙方擅自处置抵押房屋或未按约定使用借款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还借款本金及利息、赔偿损失等。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决因履行本协议而产生的争议。协商不成的，以下列方式解决：

-诉讼解决：任何一方可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

-仲裁解决：双方可选择将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：双方因履行本协议发生的争议，如选择诉讼解决，应向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

三、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等，双方应提供相关证明文件。

四、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.如因本协议的变更或解除导致任何一方遭受损失的，受损方有权要求赔偿。

五、通知

1.除非本协议另有规定，任何通知、函件或要求等，均应以书面形式发送至对方的地址。

2.如因地址变更导致通知未能送达，发送方不承担任何责任。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效以双方均已完成各自的内部审批程序并取得必要的授权为前提。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

-双方协商一致解除本协议；

-借款本息及费用已全部清偿；

-一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正违约行为；

-不可抗力事件导致本协议无法履行；

-法律法规规定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应立即解除对抵押房屋的抵押权，并办理相关手续。

五、通知

1.本协议项下的所有通知、函件或要求等，均应以书面形式发送至对方的地址。

2.任何一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知未能送达，发送方不承担任何责任。

六、不可抗力

1.本协议履行过程中发生的不可抗力事件，包括自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等，导致本协议无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决本协议的履行问题。

七、争议解决

1.本协议的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，均按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

2.争议解决过程中，双方应保持友好协商，共同寻求合理解决方案。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

编号：__________

1.抵押房屋产权证复印件

2.抵押房屋评估报告

3.借款人身份证明复印件

4.借款人信用报告

5.借款合同

6.借款用途说明

7.还款计划表

8.抵押房屋保险单复印件（如有）

9.甲方授权委托书（如有）

10.乙方授权委托书（如有）

11.甲方银行账户信息

12.乙方银行账户信息

13.本协议签订日期前后的相关沟通记录（如有）

14.其他与本协议履行相关的文件和资料。

附件一：抵押房屋产权证复印件

说明：本附件为抵押房屋的产权证复印件，证明抵押房屋的权属情况。

附件二：抵押房屋评估报告

说明：本附件为抵押房屋的评估报告，证明抵押房屋的评估价值。

附件三：借款人身份证明复印件

说明：本附件为借款人的身份证、户口本等身份证明的复印件，用于核实借款人的身份。

附件四：借款人信用报告

说明：本附件为借款人的信用报告，用于评估借款人的信用状况。

附件五：借款合同

说明：本附件为借款合同，详细列明了借款金额、期限、利率、还款方式等条款。

附件六：借款用途说明

说明：本附件为借款用途说明，用于明确借款的具体用途。

附件七：还款计划表

说明：本附件为还款计划表，列明了借款人每月应偿还的本金和利息。

附件八：抵押房屋保险单复印件（如有）

说明：本附件为抵押房屋保险单的复印件，证明抵押房屋已购买保险。

附件九：甲方授权委托书（如有）

说明：本附件为甲方授权委托书，授权特定人员代表甲方签署本协议。

附件十：乙方授权委托书（如有）

说明：本附件为乙方授权委托书，授权特定人员代表乙方签署本协议。

附件十一：甲方银行账户信息

说明：本附件为甲方银行账户信息，用于接收借款及利息。

附件十二：乙方银行账户信息

说明：本附件为乙方银行账户信息，用于支付借款及利息。

附件十三：本协议签订日期前后的相关沟通记录（如有）

说明：本附件为签订本协议前后的相关沟通记录，用于证明双方沟通的内容和过程。

附件十四：其他与本协议履行相关的文件和资料

说明：本附件包含其他与