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文档简介

2025年宅基地购房合同示范甲方（出卖方）：____身份证号：____乙方（购买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地及地上建筑物出售给乙方，乙方购买甲方宅基地及地上建筑物事宜，达成以下合同：第一条宅基地及地上建筑物的基本情况1.1宅基地位置：____市____区____街道____路____号，宅基地证号：____。1.2宅基地面积：____平方米，土地使用权类型：集体土地建设用地使用权。1.3地上建筑物情况：房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买甲方宅基地及地上建筑物的总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）分期支付：乙方应按照以下分期支付购房款：a.乙方在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；b.乙方在____年____月____日前支付第二期购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；c.乙方在____年____月____日前支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条宅基地及地上建筑物的交付3.1甲方应保证所售宅基地及地上建筑物的权属清晰，无抵押、债务及其他纠纷。3.2甲方应在合同约定的付款方式履行完毕后____个工作日内，将宅基地及地上建筑物的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方在接收宅基地及地上建筑物时，应认真查验相关证件，确认无误后进行支付购房款。第四条宅基地及地上建筑物的使用与维修4.1乙方在购买宅基地及地上建筑物后，应按照相关法律法规和规划要求合理使用，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在居住期间，应负责房屋的日常维修、养护，确保房屋的安全使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未按约定时间交付宅基地及地上建筑物的相关证件，每延迟一天，应向乙方支付合同总金额的____%的违约金。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，每延迟一天，应向甲方支付购房款总额的____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____签字（或

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