房屋增建合同

房屋增建合同编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），现因__________（具体原因）需要对该房屋进行增建，乙方同意为甲方提供增建服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方房屋增建工程的相关事宜，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应提供房屋增建的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、地形图、设计图纸等，确保资料真实、完整、有效。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点，做好施工现场的准备工作，包括但不限于清理场地、迁移障碍物等。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查、设计变更等工作，及时提供必要的意见和建议。

4.甲方应按照合同约定的进度支付工程款，确保工程顺利推进。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保房屋增建工程符合规划、安全、环保等方面的要求。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料和设计要求，进行工程设计和施工，确保工程质量、安全、环保等方面符合国家标准和规范。

2.乙方应按照合同约定的工期完成工程，不得擅自缩短或延长工期。

3.乙方应合理安排施工人员，确保施工安全，对施工现场进行严格管理，防止安全事故发生。

4.乙方应按照甲方的要求，对施工过程中出现的设计变更进行及时调整，确保工程顺利进行。

5.乙方应按照合同约定的进度，向甲方提交工程进度报告和工程款支付申请，确保工程款的正常支付。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。

2.甲方有权对乙方的设计和施工提出意见和建议，乙方应予以考虑和采纳。

3.甲方有权要求乙方对工程中出现的问题进行整改，直至符合合同要求。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点，做好施工现场的准备工作。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定的进度支付工程款。

6.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的设计变更进行及时调整。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按应付工程款的_____%计算。

2.若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按应付工程款的_____%计算。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的房屋增建工程总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.进度款：工程按照设计图纸和施工进度分阶段进行，甲方应按照以下进度支付进度款：

-第一阶段（基础工程完成后）：支付合同总金额的_____%，即人民币__________元（大写：__________元整）；

-第二阶段（主体结构完成后）：支付合同总金额的_____%，即人民币__________元（大写：__________元整）；

-第三阶段（装修工程完成后）：支付合同总金额的_____%，即人民币__________元（大写：__________元整）；

-第四阶段（竣工验收合格后）：支付合同总金额的_____%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.尾款：工程竣工验收合格并经甲方验收后，甲方应在____个工作日内支付剩余的合同总金额，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、支付条件

1.甲方支付进度款前，乙方应向甲方提交经甲方确认的工程进度报告和相应的工程款支付申请。

2.甲方支付尾款前，乙方应提交完整的工程结算报告和竣工验收报告，经甲方验收合格后支付。

四、支付方式

1.本合同项下的款项支付方式为银行转账，甲方应按照乙方提供的收款账户信息进行支付。

2.甲方在支付款项时，应在汇款凭证上注明“房屋增建合同款项”字样，以便乙方核对。

五、额外费用

1.本合同总金额不包括因设计变更、材料价格波动、政策调整等原因产生的额外费用。

2.如发生额外费用，双方应按照实际情况另行协商，并在合同中明确额外费用的计算方式和支付时间。

六、逾期付款责任

1.若甲方逾期支付款项，应向乙方支付_____%的逾期付款违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.若乙方逾期提交工程进度报告或工程款支付申请，应向甲方支付_____%的逾期违约金。

本合同金额与支付方式条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的_____%作为违约金。

2.若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

4.若乙方在施工过程中出现重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式解决：

-诉讼解决：任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

-仲裁解决：双方可以选择将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务，除非争议解决机构另有裁定。

3.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

若双方选择诉讼解决争议，则合同争议应由合同签订地或房屋所在地的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应在事件发生后____个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

本违约与争议解决机制条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以以下条件为准：

1.双方签字（或盖章）确认无误；

2.合同内容符合国家法律法规及相关政策要求；

3.甲方已向乙方支付了合同约定的预付款。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格并支付尾款之日止。合同期满后，若双方无异议，本合同自动续期，续期期限由双方另行协商确定。

三、变更与解除

1.合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

2.在合同有效期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可以解除合同。

四、终止条款

1.本合同在以下情况下终止：

-工程竣工验收合格，且甲方已支付全部工程款；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

五、通知与送达

1.双方应确保本合同项下的通知、文件等能够及时送达对方。

2.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式。

六、合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

2.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本附则为合同或协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

附件：

一、需求文档

1.甲方房屋增建工程需求说明书，包括增建目的、功能需求、面积要求、设计风格等。

2.甲方提供的场地使用证明文件。

二、设计方案

1.房屋增建工程的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

2.设计方案的技术说明和设计变更记录。

三、技术规格

1.工程所使用的建筑材料、设备的技术规格和性能指标。

2.施工过程中应遵守的安全、环保等标准。

四、各类证件复印件

1.甲方房屋产权证明文件复印件。

2.工程规划许可证复印件。

3.建设工程施工许可证复印件。

4.相关施工人员的资格证书复印件。

五、合同附件

1.本合同所有附