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文档简介

2025年住宅项目开盘申请协议范本甲方（以下简称“开发商”）：____乙方（以下简称“购房者”）：____鉴于甲方为我国合法注册的房地产开发企业，具备房地产开发、销售资质；乙方为具备购房资格的自然人。双方就甲方开发的住宅项目开盘申请事宜达成以下协议：一、项目概况1.项目名称：____2.项目位置：____3.项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米，共计____套住宅。4.项目性质：住宅用地，用途为居住。5.项目规划：项目规划包括____栋住宅楼，____个商业配套，____个地下车库等。二、开盘条件1.甲方应确保项目具备以下开盘条件：（1）项目用地手续齐全，取得土地使用权证；（2）项目规划方案经相关部门审批通过；（3）项目施工许可证已办理；（4）项目配套设施齐全，包括水、电、气、通讯等；（5）项目质量达到国家相关标准。2.甲方应在开盘前向乙方提供以下文件：（1）项目土地使用权证复印件；（2）项目规划许可证复印件；（3）项目施工许可证复印件；（4）项目预售许可证复印件；（5）项目配套设施清单。三、开盘时间及流程1.甲方应在项目具备开盘条件后及时通知乙方，并与乙方协商确定开盘日期。2.开盘流程：（1）乙方在开盘前向甲方提交购房意向书；（2）甲方在收到购房意向书后，对乙方的购房资格进行审核；（3）审核通过后，甲方通知乙方参加开盘活动；（4）开盘活动中，乙方按照甲方规定的程序进行选房、认购；（5）选房成功后，乙方与甲方签订《住宅买卖合同》。四、购房优惠政策1.甲方为吸引购房者，特制定以下优惠政策：（1）开盘当天，前____名购房者可享受____%的优惠；（2）开盘期间，购房者可享受____%的按揭优惠；（3）开盘期间，购房者可享受____套免费装修设计。2.优惠政策的具体实施办法由甲方制定，并在开盘前告知乙方。五、售后服务1.甲方承诺在购房者入住后提供以下售后服务：（1）房屋质量保修期内，免费维修；（2）提供物业管理服务，包括卫生、绿化、安保等；（3）定期组织业主座谈会，了解业主需求，改进服务。2.乙方在入住后如遇房屋质量问题，可向甲方提出维修申请，甲方应在规定时间内予以处理。六、违约责任1.如甲方未能按照约定开盘，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付购房款的____%。2.如乙方在开盘活动中未能按照约定选房、认购，视为乙方放弃购房资格，甲方有权另行安排购房者。3.如甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙

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