房屋价值评估合同

房屋价值评估合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟进行房屋交易，为确定交易价格，甲方委托乙方对其房屋进行价值评估，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的为明确甲方房屋的价值，为甲方房屋交易提供参考依据。

二、合同背景

甲方拥有位于__________的房屋，建筑面积__________平方米，甲方因交易需要，委托乙方进行房屋价值评估。

三、评估范围

乙方根据甲方提供的资料，对甲方房屋进行实地勘察，对房屋的价值进行评估。

四、评估方法

乙方采用__________方法对甲方房屋进行价值评估。

五、评估结果

乙方在完成评估后，向甲方出具《房屋价值评估报告》，报告内容包括房屋基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等。

六、费用及支付

评估费用为人民币__________元，甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付。

七、违约责任

若甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的__________倍。若乙方未按约定完成评估，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的__________倍。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋平面图、相关交易文件等。

2.甲方应保证提供的信息真实、准确，若因信息不实导致评估结果不准确，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应配合乙方进行实地勘察，确保乙方能够顺利、安全地进行房屋价值评估。

4.甲方应在合同约定的时间内支付评估费用，逾期支付的，应向乙方支付滞纳金。

5.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成评估工作，并对评估结果进行审核。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的时间内完成对甲方房屋的实地勘察，并对房屋价值进行评估。

2.乙方应按照合同约定的评估方法进行评估，确保评估结果的客观、公正。

3.乙方应向甲方出具《房屋价值评估报告》，报告内容应详细、完整，包括评估依据、评估方法、评估结果等。

4.乙方应保守甲方房屋信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方如因自身原因未能按时完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的__________倍。

6.乙方如因评估结果不准确给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成评估工作，并对评估结果进行审核。

2.甲方有权要求乙方保守房屋信息，不得泄露给任何第三方。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的房屋相关资料，以便进行评估。

4.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付评估费用。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整、有效的房屋相关资料。

2.甲方有义务配合乙方进行实地勘察，确保评估工作的顺利进行。

3.甲方有义务在约定的时间内支付评估费用。

4.乙方有义务按照合同约定完成评估工作，并对评估结果负责。

5.乙方有义务保守甲方房屋信息，不得泄露给任何第三方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同的总金额为人民币__________元（大写：_________________________元整），此为房屋价值评估服务的总价款。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为预付款。

2.评估报告提交后支付：乙方在完成房屋价值评估并向甲方提交《房屋价值评估报告》后__________个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的合同金额，即人民币__________元。

3.付款条件：甲方支付合同金额时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、额外费用

1.如评估过程中发生因甲方原因产生的额外费用，如交通费、住宿费等，甲方应在实际发生后__________个工作日内向乙方支付。

2.如因政策变动、市场波动等原因导致评估价值与合同金额存在差异，乙方有权按照实际情况调整评估价值，并相应调整合同金额。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付预付款或剩余款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日按逾期款项的__________%计算。

2.若乙方未按约定提交评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

五、发票开具

乙方在收到甲方支付的全部款项后，应在__________个工作日内向甲方开具等额的增值税普通发票。

六、争议解决

如双方在合同金额的支付问题上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定支付预付款或剩余款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日按逾期款项的__________%计算。

b.若甲方未在约定时间内提供真实、完整、有效的房屋相关资料，导致评估工作无法进行，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

b.若乙方评估结果存在重大错误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中发生的争议进行协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，适用中华人民共和国法律。

c.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。

四、管辖法院

如选择诉讼解决争议，双方同意以下法院为管辖法院：

__________人民法院

五、不可抗力

如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力导致合同无法履行，合同可视为解除，双方互不承担违约责任。

六、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

2.如因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、通知

本合同项下的一切通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：

1.直接送达：将书面通知送达对方指定的收件人。

2.邮寄送达：将书面通知通过挂号邮寄至对方指定的地址。

3.传真或电子邮件送达：将书面通知发送至对方指定的传真号码或电子邮箱。

八、其他

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本合同暂不生效：

1.甲方已向乙方支付合同约定的预付款；

2.乙方已完成对甲方房屋的实地勘察并出具《房屋价值评估报告》。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至《房屋价值评估报告》出具之日止。如甲方未在《房屋价值评估报告》出具之日起__________个工作日内完成房屋交易，本合同自动失效。

三、变更和终止条款

1.合同变更：

本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则任何变更均对双方不具有约束力。

2.合同终止：

a.合同到期自然终止；

b.因甲方原因导致评估工作无法继续进行，经双方协商一致，可提前终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；

d.双方协商一致，可提前终止合同。

四、通知

1.本合同的任何通知，包括但不限于合同变更、终止、违约等，均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.直接送达：将书面通知送达对方指定的收件人；

b.邮寄送达：将书面通知通过挂号邮寄至对方指定的地址；

c.传真或电子邮件送达：将书面通知发送至对方指定的传真号码或电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到通知的日期为准。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明文件。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，各份具有同等法律效力。

七、附件

本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

附件：

一、房屋权属证明

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.建设工程竣工验收报告复印件。

二、房屋相关资料

1.房屋平面图；

2.房屋结构图；

3.房屋装修明细表；

4.房屋维修记录。

三、委托评估函

1.甲方出具的委托评估函原件。

四、实地勘察记录

1.乙方实地勘察房屋的记录，包括房屋照片、现场测量数据等。

五、评估依据

1.相关法律法规和政策文件；

2.房地产市场行情分析报告；

3.评估机构内部规定和操作规范。

六、房屋价值评估报告

1.乙方出具的《房屋价值评估报告》原件。

七、其他辅助材料

1.甲方与房屋交