房屋买卖赴任协议

房屋买卖赴任协议编号：__________

甲方（卖方）：__________，地址：__________。

乙方（买方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将该房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的具体事宜。

二、合同背景

甲方因工作调动，需将位于__________的房屋出售，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成本协议。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

四、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币__________元。

2.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.剩余款项__________元，乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。

五、房屋交付及过户

1.甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后，将房屋交付给乙方。

2.双方应在签订本协议之日起__________个工作日内办理房屋过户手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________。

乙方（买方）：__________。

签订日期：__________年__________月__________日。

双方的责任和义务：

甲方（卖方）的责任和义务：

1.甲方保证所出售的房屋拥有合法的产权，并承诺在合同签订前将房屋产权证及相关权属证明文件提供给乙方。

2.甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋的结构安全、设施齐全、无产权纠纷等。

3.甲方应在乙方支付房屋总价款的相应比例后，按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助乙方办理相关手续。

5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

乙方（买方）的责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付房屋总价款，确保资金到位，以便甲方按时交付房屋。

2.乙方在支付房屋总价款前，有权对房屋进行实地查看，以确保房屋符合自己的需求。

3.乙方在签订合同后，不得擅自变更房屋用途，如需变更，应事先征得甲方同意。

4.乙方在办理房屋过户手续时，应按照法律规定提供相关文件，并承担相应的过户费用。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付后妥善使用和维护房屋。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合合同约定。

4.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件及相关权属证明。

5.乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行合理使用。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的产权清晰，不得隐瞒房屋存在的任何权属纠纷。

2.甲方有义务在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合合同约定。

3.乙方有义务按照合同约定支付房屋总价款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.乙方有义务在办理房屋过户手续时，按照法律规定提供相关文件。

5.双方有义务在合同履行过程中，遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

1.房屋总价款：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付比例及时间安排：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

b.首次付款后，乙方应在__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

c.房屋交付前，乙方应在__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

d.房屋过户手续办理完毕后，乙方应在__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

e.剩余款项：房屋总价款的剩余部分__________元，乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。

3.支付方式：

a.乙方支付房屋总价款的方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

b.乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供收款凭证，以证明首付款已收到。

c.乙方在支付每笔款项时，应将支付凭证复印件提交给甲方，作为付款证明。

4.额外费用：

a.房屋交易过程中产生的税费、手续费等由双方按照法律规定各自承担。

b.甲方应向乙方提供相关费用的详细清单，乙方在支付前有权核实费用金额。

5.逾期支付：

a.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

b.甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并保留追究乙方违约责任的权利。

6.退款条款：

a.如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的房款。

b.如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的房款不予退还，但甲方应向乙方支付相应的违约金。

7.争议解决：

a.如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约情形：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在的权属纠纷，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相当于已付款项__________%的违约金。

b.乙方违约情形：

1.乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付逾期款项的__________%作为违约金。

2.乙方擅自变更房屋用途，未经甲方同意，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

2.赔偿方式：

a.违约方应按照违约责任条款支付违约金。

b.因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿对方实际损失。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先适用合同条款；合同条款未规定的，适用相关法律法规。

5.管辖法院：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决，如需诉讼，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

b.如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构所在地人民法院为争议解决的第一审法院。

6.其他：

a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应在事件发生后__________个工作日内通知对方，并提供相关证明。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应确保已履行各自的权利和义务，包括但不限于房屋产权证明文件的提供、房屋交付前的准备工作等。

c.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除协议，除非双方协商一致或符合法定解除条件。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

b.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更和终止条款：

a.变更：

1.本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面变更协议内容，除非双方协商一致。

b.终止：

1.本协议因以下原因终止：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项、房屋交付、过户手续等事宜。

4.通知：

a.双方应通过以下方式相互通知：

1.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方地址。

2.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

b.通知送达时间为邮寄或发送后第二个工作日。

5.不可抗力：

a.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，如导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

b.发生不可抗力事件后，受影响方应在__________个工作日内通知对方，并提供相关证明。

6.法律适用和管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件：

a.房屋所有权证复印件。

b.土地使用权证复印件。

c.房屋他项权证复印件（如有）。

2.房屋现状描述：

a.房屋基本情况说明，包括房屋结构、面积、装修情况等。

b.房屋设施清单，包括家具、电器、设备等。

3.房屋交易税费清单：

a.房屋交易过程中产生的税费明细，包括契税、印花税、个人所得税等。

4.房屋过户手续相关文件：

a.房屋买卖合同。

b.房屋买卖协议。

c.房屋过户申请书。

5.付款凭证：

a.乙方支付房屋总价款的银行转账记录或现金支付凭证。

6.房屋交付清单：

a.