地产评估合同履约金约定

地产评估合同履约金约定编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“评估机构”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的房产，为确定该房产的价值，甲方委托乙方进行地产评估，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方进行地产评估的履约金相关事宜，保障双方权益。

二、合同背景：甲方因购买房产需要，特委托乙方进行地产评估，以确定房产价值。为保障双方权益，特订立本合同。

三、履约金：甲方应向乙方支付人民币____________________元作为履约金。在乙方完成评估工作后，甲方有权选择以下方式处理履约金：

1.将履约金作为评估费用支付给乙方；

2.甲方放弃履约金，由乙方退还。

四、评估期限：乙方应在接到甲方委托后____________________个工作日内完成评估工作。

五、保密条款：双方对本合同内容以及评估过程中所获取的甲方房产信息负有保密义务。

六、争议解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、权属证明等相关文件，以便乙方进行评估。

2.甲方应按时支付乙方履约金及其他相关费用。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作，确保乙方能够顺利完成评估任务。

4.甲方应保证在合同履行期间，其提供的房产信息不发生重大变化，如发生变更，甲方应及时通知乙方，乙方有权要求重新评估。

5.甲方应在乙方完成评估报告后，对评估结果进行审查，如有异议，应在收到评估报告后____________________个工作日内向乙方提出，逾期视为甲方认可评估结果。

6.甲方应承担因自身原因导致评估工作延误的责任，并承担相应的损失。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的房产资料，在规定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。

2.乙方应保证评估报告的真实性、准确性和客观性，不得隐瞒或歪曲事实。

3.乙方在评估过程中应遵守国家相关法律法规，遵循职业道德，保守商业秘密。

4.乙方应按照甲方的要求，对评估报告进行必要的修改和完善。

5.乙方应按时完成评估工作，如因乙方原因导致评估工作延误，乙方应承担相应的责任。

6.乙方在评估过程中如发现甲方提供的房产信息存在错误，应及时通知甲方，甲方应予以核实并改正。

7.乙方应妥善保管评估过程中获取的甲方房产信息，不得泄露给任何第三方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成评估工作。

2.甲方有权要求乙方对评估报告进行必要的修改和完善。

3.甲方有权在评估报告完成后对评估结果进行审查，并提出异议。

4.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产资料。

5.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付履约金及其他相关费用。

6.乙方有权要求甲方配合进行现场勘查、资料收集等工作。

7.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和修改。

四、违约责任：

1.甲方未按时支付履约金及其他相关费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方未提供真实、准确、完整的房产资料的，乙方有权拒绝评估或终止合同，并要求甲方承担相应责任。

3.乙方未按时完成评估工作的，应向甲方支付违约金。

4.乙方未保证评估报告真实、准确、客观的，应承担相应的法律责任。

5.双方如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方应向乙方支付的总金额为人民币____________________元（大写：____________________元整），包括但不限于评估费用、履约金及其他可能产生的额外费用。

二、支付方式

1.履约金支付：甲方应在签订本合同时，一次性向乙方支付履约金人民币____________________元。

2.评估费用支付：乙方完成评估工作并提交评估报告后，甲方应在收到评估报告后的____________________个工作日内，向乙方支付评估费用人民币____________________元。

3.额外费用支付：如评估过程中产生超出合同约定范围的额外费用，双方应根据实际情况另行协商确定费用金额，并在协商一致后，由甲方在规定的时间内向乙方支付。

三、支付条件

1.乙方完成评估工作并提交评估报告，且甲方对评估报告无异议。

2.乙方提供的评估报告符合国家相关法律法规的要求，且甲方认可报告内容。

3.甲方支付费用时，应向乙方提供合法的支付凭证，如银行转账记录等。

四、支付时间

1.履约金支付时间：甲方应在签订本合同时，将履约金汇入乙方指定账户。

2.评估费用支付时间：甲方应在收到乙方提交的评估报告后，按照约定的支付时间内支付评估费用。

五、支付方式的具体操作

1.甲方应通过银行转账方式支付款项至乙方指定账户，转账时需注明款项用途及合同编号。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应金额的正规发票。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付履约金或评估费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.如乙方未按时完成评估工作，甲方有权要求乙方退还已支付的履约金，并要求乙方支付违约金。

3.如因任何一方原因导致合同解除，未支付的费用应在合同解除后的____________________个工作日内支付完毕。

七、其他财务条款

1.双方在合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由责任方承担。

2.如合同涉及其他财务条款，双方应另行协商确定，并在本合同中予以明确。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按时支付履约金或评估费用，除应支付滞纳金外，还应承担乙方因此产生的合理费用。

b.若甲方未提供真实、准确、完整的房产资料，导致评估工作无法进行或评估结果不准确，甲方应承担乙方由此产生的全部损失。

c.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____________________%。

b.若乙方提供的评估报告不符合国家相关法律法规的要求，或存在虚假、误导性内容，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

c.调解：双方可选择____________________调解机构进行调解。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在____________________个工作日内书面通知对方，并提供争议相关证据。

b.双方应尽最大努力在收到争议通知后____________________个工作日内协商解决争议。

c.如协商不成，任何一方均可根据选择的争议解决方式启动争议解决程序。

3.适用法律与管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.如选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院为管辖法院。

三、合同解除

1.在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同，但应承担不可抗力导致的合理损失。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本合同正式生效：

1.双方已就合同内容达成一致意见；

2.双方已签署本合同；

3.甲方已支付履约金。

二、有效期

本合同的有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同可自动续期____________________年。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同内容的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后生效。

b.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

2.终止：

a.如合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，本合同即终止。

b.如出现以下情况，本合同可提前终止：

i.一方违约，另一方有权解除合同；

ii.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

iii.双方协商一致，决定终止合同。

3.终止后的处理：

a.合同终止后，双方应立即停止合同项下的所有活动。

b.乙方应将已完成的评估报告交付甲方。

c.双方应就合同终止后的债权债务进行清算，并按约定处理剩余履约金。

四、通知

1.除非另有约定，任何一方向对方发出的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.亲自送达或通过快递邮寄至对方提供的地址；

b.通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力事件是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的房产评估需求说明书，包括但不限于房产基本情况、评估目的、评估范围等。

2.乙方提交的评估工作计划，包括评估流程、时间安排、人员安排等。

二、设计方案

1.乙方根据评估需求制定的评估方案，包括评估方法、技术路线、数据来源等。

三、技术规格

1.乙方在评估过程中使用的评估软件、仪器设备的技术规格和性能指标。

四、各类证件复印件

1.甲方提供的房产证、土地证、权属证明等证件的复印件。

2.乙方在评估过程中产生的相关文件、报告的复印件。

五、合同相关文件

1.本合同的正式文本。

2.双方签字（或盖章）的合同副本。

六、其他辅助材料

1.甲方提供的与