建筑工程建设合同管理要点

建筑工程建设合同管理要点合同编号：__________以下是一份建筑工程建设合同管理要点的合同模板：《建筑工程建设合同管理要点》合同正文一、合同概述1.合同目的：明确本合同的目的是规范建筑工程建设过程中的各项事宜，保证工程的顺利进行、质量达标以及双方权益的保障。2.合同范围：详细界定本合同所涵盖的建筑工程范围，包括工程的具体地点、规模、建筑类型等，以避免在工程实施过程中出现范围界定不清的情况。3.合同双方基本信息：发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。二、合同文件及解释顺序1.合同文件构成：本合同由以下文件构成，包括合同协议书、中标通知书、投标文件及其附件、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸等。这些文件相互补充、相互解释，构成一个完整的合同体系。2.解释顺序规则：当合同文件之间出现不一致或模糊之处时，按照以下顺序进行解释：合同协议书、中标通知书、投标文件及其附件、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸。三、工程建设相关事宜1.工程地点及规模：明确工程的具体地点，如[具体工程地点]，工程规模包括建筑面积、建筑高度、层数等详细信息。2.工程进度计划：制定详细的工程进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间、关键节点等，以保证工程按时完成。同时约定双方在工程进度方面的责任和义务，如发包方应按时提供施工条件，承包方应按计划组织施工等。3.工程质量标准：明确工程的质量标准，包括国家、行业或地方标准以及双方约定的特殊标准。规定质量检验的程序、方法和标准，以及质量不合格的处理方式。4.工程变更管理：约定工程变更的条件、程序和责任。当需要进行工程变更时，双方应协商一致，并签订工程变更协议。变更协议应明确变更的内容、费用调整、工期调整等相关事项。四、工程造价与支付1.工程造价确定方式：约定工程造价的确定方法，如按预算造价、按工程量清单计价、按固定总价等。明确工程造价的计算依据、调整因素和程序。2.工程预付款及进度款支付：规定工程预付款的比例、支付时间和条件，以及进度款的支付方式、支付比例和支付时间节点。同时约定发包方对进度款支付的审核和确认程序。3.竣工结算及支付：明确竣工结算的条件、程序和时间，以及竣工结算的审核和确认方式。约定竣工结算款的支付比例和支付时间，保证承包方能够及时获得工程款项。五、双方权利与义务1.发包方权利与义务：发包方拥有对工程的监督、检查权，有权要求承包方按照合同约定进行施工。同时发包方应按时支付工程款项，提供施工所需的条件和资料等。2.承包方权利与义务：承包方有权按照合同约定收取工程款项，要求发包方提供必要的施工条件。承包方应严格按照合同约定的质量标准、进度计划进行施工，保证工程质量和工期。同时承包方应承担工程施工过程中的安全责任，遵守施工现场的管理规定。六、工程验收与移交1.验收标准与程序：明确工程验收的标准和依据，包括国家、行业或地方标准以及合同约定的特殊标准。规定验收的程序，如自检、初验、正式验收等，以及验收的组织和参与方。2.移交手续与时间：约定工程移交的手续和程序，包括工程资料的移交、工程实体的移交等。明确工程移交的时间节点，保证发包方能够及时接管工程。七、违约责任1.违约情形及责任承担：列举可能出现的违约情形，如发包方未按时支付工程款项、承包方未按时完成工程等。明确各方在违约情况下应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.违约金及赔偿金计算：约定违约金的金额或计算方法，以及赔偿金的计算依据和标准。保证违约责任的承担能够有效弥补对方的损失。八、争议解决1.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决的地点和适用的法律。2.争议解决程序：规定争议解决的具体程序，如协商的期限、调解的机构和程序、仲裁或诉讼的申请和受理等。九、合同变更与解除1.合同变更条件与程序：约定合同变更的条件，如工程变更、双方协商一致等。规定合同变更的程序，包括变更的申请、审核、批准等环节。2.合同解除情形与程序：列举合同解除的情形，如一方严重违约、不可抗力等。明确合同解除的程序，包括解除的通知、协商、审核等环节。十、合同有效期与终止1.合同有效期：约定合同的有效期，从合同生效之日起至合同约定的终止条件出现之日止。2.合同终止条件：明确合同终止的条件，如工程竣工、双方协商一致、一方违约导致合同无法继续履行等。十一、其他条款1.保密条款：约定双方在合同履行过程中对涉及商业秘密、技术秘密等信息的保密义务，包括保密的范围、期限等。2.不可抗力条款：明确不可抗力的定义、范围和处理方式。约定在不可抗力事件发生时，双方的责任和义务，以及合同的变更或解除等事宜。3.法律适用与争议管辖条款：约定本合同适用的法律以及争议的管辖法院或仲裁机构。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）