二零二五年度无房产证房产交易风险告知买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度无房产证房产交易风险告知买卖合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。乙方保证所出售的房产为无房产证状态，具体权属情况详见附件。2.房产风险告知乙方已向甲方告知该房产无房产证的风险，包括但不限于无法办理过户、无法抵押贷款等。甲方在签订本合同前已充分了解并接受上述风险。二、交易条款1.交易价格房产1的价格为______元（大写：______），房产2（如有）的价格为______元（大写：______）。双方同意按照上述价格进行交易。2.付款方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付全部房款。付款方式为______（如现金、银行转账等）。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。甲方应在收到房产后______个工作日内办理完毕相关手续。2.交房地点乙方应将房产交付至甲方指定的地址。四、其他条款1.合同解除如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______（如仲裁机构或法院）进行裁决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产信息与合同描述不符，有权解除合同或要求乙方赔偿损失。有权根据房产实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付全部房款。配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定完成房产交付后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致房产无法过户或存在其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、价格和状态交付房产。向甲方提供房产的权属证明和相关文件。六、房产检验与过户1.检验方式甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房产进行检验，可以采用自行检验或委托第三方检验的方式。2.过户手续乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房产过户手续。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房产过户手续办理完毕且甲方取得房产证后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房产或拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格和状态交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在权属纠纷或无法过户，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：