农村房产过户合同范例

农村房产过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：________________

签订日期：__________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方位于农村的房产；

2.乙方同意将位于农村的房产出售给甲方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产证号：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产附属设施：_____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同房产交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应于签订本合同之日起____个工作日内支付给乙方人民币________________________元整（大写：________________________），作为定金。

2.3甲方支付剩余房款的方式为：________________________

2.4乙方应在收到甲方支付的房款后____个工作日内将房产证及相关权属证明文件交付给甲方。

第三条产权转移及登记

3.1乙方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2甲方在支付全部房款后，乙方应协助甲方办理房产过户登记手续，将房产证及相关权属证明文件过户至甲方名下。

3.3房产过户登记手续完成后，甲方取得该房产的完全所有权。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。

4.3乙方应在收到定金后____个工作日内协助甲方办理房产过户登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按时协助甲方办理房产过户登记手续，应向甲方支付_____%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产面积测量报告

3.交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.其他双方认为应附于本合同的相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订地点：________________

签订日期：__________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

担保方单位名称：_________________

单位注册地址：__________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方位于农村的房产；

2.乙方同意将位于农村的房产出售给甲方；

3.担保方作为担保人，同意为本合同的履行提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产证号：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产附属设施：_____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同房产交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）后，乙方应将房产交付甲方。

2.3甲方应于签订本合同之日起____个工作日内支付定金，剩余房款于房产交付之日起____个工作日内付清。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方应在本合同约定的付款期限内，对甲方按照约定向乙方支付房款承担连带责任担保。

3.2甲方未能按约定支付房款时，担保方应在收到卖方书面通知之日起____个工作日内，代为支付甲方应支付的房款。

3.3担保方有权要求甲方按照本合同的约定支付房款。

3.4担保方在本合同约定的担保期间内，未经卖方书面同意，不得擅自转让其担保权利。

第四条房产交付与产权转移

4.1乙方应在收到定金后____个工作日内将房产交付给甲方。

4.2乙方应在房产交付后____个工作日内协助甲方办理房产过户登记手续，并将房产证及相关权属证明文件过户至甲方名下。

第五条甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方在房产交付前确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方有权要求乙方在房产交付前提供完整的房产相关文件。

5.3甲方有权在乙方未履行本合同约定的情况下，要求担保方承担担保责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，未能按期交付房产或协助办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方如未按时提供房产相关文件，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3乙方在未得到甲方书面同意的情况下，不得将房产抵押或转让。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保甲方在交易中的权益得到保障，通过担保方的连带责任担保，甲方在乙方违约的情况下能够得到及时补偿。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为合同的买方，享有更大的权益和选择权，确保房产交易的顺利进行，并在合同中设置了多种权利条款，以保障甲方的利益最大化。

附件：

1.房产证复印件

2.房产面积测量报告

3.交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.担保方相关文件及资质证明

6.其他双方认为应附于本合同的相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订地点：________________

签订日期：__________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

担保方单位名称：_________________

单位注册地址：__________________

鉴于：

1.乙方拥有位于农村的房产，有意向出售；

2.甲方有意向购买乙方的房产；

3.担保方作为担保人，同意为本合同的履行提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产证号：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产附属设施：_____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同房产交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应于签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3甲方应在房产交付前支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方应在本合同约定的付款期限内，对甲方按照约定向乙方支付房款承担连带责任担保。

3.2甲方未能按约定支付房款时，担保方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内，代为支付甲方应支付的房款。

3.3担保方有权要求甲方按照本合同的约定支付房款。

3.4担保方在本合同约定的担保期间内，未经乙方书面同意，不得擅自转让其担保权利。

第四条房产交付

4.1乙方应在收到定金后____个工作日内将房产交付给甲方。

4.2乙方应在房产交付后____个工作日内协助甲方办理房产过户登记手续，并将房产证及相关权属证明文件过户至甲方名下。

第五条乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方在支付定金后，按照合同约定的时间节点支付剩余房款。

5.2乙方有权要求甲方在房产交付前提供完整的购房资金来源证明。

5.3乙方有权在甲方未履行本合同约定的情况下，要求担保方承担担保责任。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如违反本合同约定，未能按期支付定金或剩余房款，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方如未按时提供购房资金来源证明，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3甲方在未得到乙方书面同意的情况下，不得擅自改变房产用途。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。