共同购房合同范例

共同购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在____市____区签订，合同内容如下：

一、合同背景

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同购房事宜达成如下协议：

二、共同购房事项

1.购房地点：____市____区____路____号。

2.房屋情况：该房屋为____套，建筑面积为____平方米，用途为____。

3.房屋价格：房屋总价为人民币____元。

4.购房方式：甲乙双方共同出资购买该房屋。

三、出资比例及资金支付

1.甲乙双方按照下列比例出资购买房屋：

（1）甲方出资比例：____%；

（2）乙方出资比例：____%。

2.资金支付方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____日内支付人民币____元；

（2）乙方应在签订本合同之日起____日内支付人民币____元。

四、房屋权属登记

1.甲乙双方应于房屋交付后____日内，共同办理房屋权属登记手续。

2.房屋权属登记时，甲乙双方应共同申请，并将房屋登记为共有财产。

五、房屋使用与维修

1.房屋使用：甲乙双方共同使用该房屋，共同承担房屋的使用责任。

2.房屋维修：房屋维修费用由甲乙双方按照出资比例分担。

六、合同解除与违约责任

1.合同解除：

（1）在合同履行过程中，如发生下列情况，任何一方有权解除合同：

①一方违约，致使合同无法继续履行；

②发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

③其他经甲乙双方协商一致认为应解除合同的情形。

（2）合同解除后，甲乙双方应按照下列规定处理：

①甲方已支付的部分购房款不予退还；

②乙方已支付的部分购房款不予退还；

③双方应按照实际已支付的购房款，承担相应的违约责任。

2.违约责任：

（1）如一方违约，导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付人民币____元违约金。

（2）如一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿其因此遭受的损失。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

3.附件：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证明；

（3）购房款支付凭证。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同背景

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意共同购房，乙方（以下简称“乙方”）愿意作为购房资金的提供方，丙方（以下简称“丙方”）作为房屋的开发商，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同购房事宜达成如下协议：

二、共同购房事项

1.购房地点：____市____区____路____号。

2.房屋情况：该房屋为____套，建筑面积为____平方米，用途为____。

3.房屋价格：房屋总价为人民币____元。

三、出资比例及资金支付

1.甲乙双方按照下列比例出资购买房屋：

（1）甲方出资比例：____%；

（2）乙方出资比例：____%。

2.资金支付方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____日内支付人民币____元；

（2）乙方应在签订本合同之日起____日内支付人民币____元。

四、丙方责任与义务

1.丙方应确保房屋质量符合国家相关标准，并按照约定时间交付房屋。

2.丙方应协助甲乙双方办理房屋权属登记手续。

五、丙方权利

1.丙方有权要求甲乙双方按照约定时间支付购房款。

2.丙方有权在甲乙双方未履行合同义务的情况下，解除合同并追究其违约责任。

六、甲方权益与责任

1.甲方有权要求丙方按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量。

2.甲方有权在房屋交付后____日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求丙方整改。

3.甲方有权在丙方未履行合同义务的情况下，解除合同并追究其违约责任。

七、乙方权益与责任

1.乙方有权要求丙方按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量。

2.乙方有权在房屋交付后____日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求丙方整改。

3.乙方有权在丙方未履行合同义务的情况下，解除合同并追究其违约责任。

八、违约责任

1.如丙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付人民币____元违约金。

2.如丙方交付的房屋质量不符合国家相关标准，应承担相应的赔偿责任。

3.如甲乙双方未按约定支付购房款，应向丙方支付人民币____元违约金。

4.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、限制条款

1.乙方不得擅自转让其出资份额。

2.甲方在未取得乙方同意的情况下，不得将房屋抵押或转让。

3.甲方在未取得丙方同意的情况下，不得要求丙方提前交付房屋。

十、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。

3.附件：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证明；

（3）购房款支付凭证。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

丙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

本合同在原有基础上增加了第三方主体丙方，旨在保障甲方的权益。丙方作为房屋开发商，其责任和义务更加明确，有利于甲方在购房过程中获得更好的保障。同时，本合同明确了甲乙双方的权益与责任，增加了甲方的权利条款和利益条款，使甲方在购房过程中处于主导地位。乙方作为出资方，其违约及限制条款的设定，有利于维护甲方的利益，确保购房顺利进行。第三方介入的意义在于，通过丙方的参与，可以为甲方提供更为专业、可靠的房屋购买服务，从而实现甲方购房的目的。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保甲方在购房过程中享有充分的权益，降低购房风险，实现其购房利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同背景

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意共同投资房地产项目，甲方（以下简称“甲方”）作为项目运营方，丙方（以下简称“丙方”）作为资金提供方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同投资房地产项目事宜达成如下协议：

二、投资项目事项

1.投资项目地点：____市____区____路____号。

2.项目情况：该房地产项目包括____栋住宅楼，总建筑面积为____平方米，用途为居住。

3.投资金额：项目总投资额为人民币____元。

三、出资比例及资金支付

1.甲乙双方按照下列比例出资：

（1）甲方出资比例：____%；

（2）乙方出资比例：____%；

（3）丙方出资比例：____%。

2.资金支付方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____日内支付人民币____元；

（2）乙方应在签订本合同之日起____日内支付人民币____元；

（3）丙方应在签订本合同之日起____日内支付人民币____元。

四、丙方责任与义务

1.丙方应按照约定时间提供资金，并确保资金来源合法。

2.丙方有权监督甲乙双方的项目运营情况，确保资金使用符合合同约定。

五、丙方权利

1.丙方有权要求甲乙双方定期提供项目进展报告。

2.丙方有权在甲乙双方未履行合同义务的情况下，要求终止投资并收回投资本金及利息。

六、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定进行项目运营，确保项目按期完成。

2.乙方有权在项目运营过程中，对甲方的决策提出建议或要求变更。

3.乙方有权在项目完成后，按照出资比例分享项目收益。

七、甲方责任与义务

1.甲方应按照合同约定，负责项目的整体规划、建设和管理。

2.甲方应确保项目按时、按质完成，并符合国家相关法规和标准。

八、违约责任

1.如甲方未按约定时间完成项目，应向乙方支付人民币____元违约金。

2.如甲方在项目运营过程中出现重大失误，导致项目无法继续，应向乙方支付人民币____元违约金。

3.如甲乙双方未按约定支付投资款，应向丙方支付人民币____元违约金。

4.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、限制条款

1.甲方在未取得乙方同意的情况下，不得将项目股权转让或抵押。

2.乙方在未取得丙方同意的情况下，不得要求提前收回投资本金及利息。

3.甲方在未取得丙方同意的情况下，不得擅自改变项目规划。

十、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。

3.附件：

（1）项目投资协议；

（2）项目规划文件；

（3）资金支付凭证。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

丙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在共同投资项目中能够获得应有的权益和利益，通过合