共有购房合同范例

共有购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，为确保双方在共有购房过程中的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、共有房屋基本情况

1.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

1.2房屋产权证号：____。

1.3房屋建筑面积：____平方米。

1.4房屋用途：____。

二、共有份额及出资情况

2.1共有份额：甲方占____%，乙方占____%。

2.2出资情况：

（1）甲方出资：____元，其中现金支付____元，贷款支付____元。

（2）乙方出资：____元，其中现金支付____元，贷款支付____元。

三、共有房屋管理及费用承担

3.1共有房屋的管理由双方共同负责，包括房屋的维修、保养、物业管理费等。

3.2房屋维修费用按照共有份额比例分担，甲方承担____%，乙方承担____%。

3.3物业管理费按照共有份额比例分担，甲方承担____%，乙方承担____%。

四、共有房屋的收益及风险承担

4.1共有房屋的租金收入按照共有份额比例分配，甲方获得____%，乙方获得____%。

4.2共有房屋的损失及风险由双方按照共有份额比例承担，甲方承担____%，乙方承担____%。

五、共有房屋的出售、抵押及转让

5.1未经双方同意，任何一方不得擅自出售、抵押或转让共有房屋。

5.2如有出售、抵押或转让共有房屋的情况，双方应协商一致，并按照共有份额比例分享或承担相应的费用。

六、违约责任

6.1如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.2任何一方未履行本合同约定的出资义务，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.出资证明材料；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订，为确保甲方在共有购房过程中的权益得到充分保障，同时明确第三方在项目中的责任与权利，经友好协商，达成如下协议：

一、共有房屋基本情况

1.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

1.2房屋产权证号：____。

1.3房屋建筑面积：____平方米。

1.4房屋用途：____。

二、第三方主体

2.1第三方名称：____。

2.2第三方在项目中的角色：____。

2.3第三方责任：确保项目按期完成，并符合国家相关法律法规及合同约定。

三、甲方权益

3.1甲方出资：____元，其中现金支付____元，贷款支付____元。

3.2甲方占有房屋份额：____%。

3.3甲方享有房屋的居住、出租等权利。

3.4甲方享有项目收益的____%。

四、乙方权益

4.1乙方出资：____元，其中现金支付____元，贷款支付____元。

4.2乙方占有房屋份额：____%。

4.3乙方享有房屋的居住、出租等权利。

4.4乙方享有项目收益的____%。

五、第三方责任与权利

5.1第三方负责项目施工、监理、验收等工作，确保项目质量。

5.2第三方有权要求甲方、乙方按期支付工程款及管理费用。

5.3第三方享有项目收益的____%。

六、甲方权利

6.1甲方有权监督第三方履行合同义务，确保项目按期完成。

6.2甲方有权要求乙方按期支付购房款。

6.3甲方有权要求第三方提供项目进度报告及验收报告。

6.4甲方有权在项目完成后，要求乙方配合办理房屋产权过户手续。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按期支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方擅自出售、抵押或转让共有房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

7.3乙方违反合同约定，导致项目延期或质量不合格，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.出资证明材料；

3.第三方资质证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

本合同中，第三方作为项目实施主体，承担项目施工、监理、验收等责任，确保项目按期完成。甲方作为出资方，享有房屋份额、收益分配等权益，并有权监督项目实施。乙方作为共同出资方，同样享有房屋份额、收益分配等权益，但需遵守合同约定，按期支付购房款。通过引入第三方，甲方在项目实施过程中可降低风险，确保项目质量；同时，甲方在合同中享有更多权利，保障自身权益。本合同旨在明确各方责任与权利，实现项目顺利实施，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订，鉴于乙方作为项目发起人及主要出资方，为保障其权益，并明确第三方在项目中的角色与职责，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____项目。

1.2项目地点：____市____区____街道____号。

1.3项目总投资：____元。

1.4项目用途：____。

二、第三方主体

2.1第三方名称：____。

2.2第三方在项目中的角色：项目执行与管理方。

2.3第三方责任：负责项目的整体规划、实施、运营及维护。

三、乙方权益

3.1乙方出资：____元，其中现金支付____元，贷款支付____元。

3.2乙方占有项目权益：____%。

3.3乙方享有项目收益的____%。

3.4乙方享有项目运营决策权。

四、甲方权益

4.1甲方出资：____元，其中现金支付____元，贷款支付____元。

4.2甲方占有项目权益：____%。

4.3甲方享有项目收益的____%。

五、第三方责任与权利

5.1第三方负责项目整体规划，包括但不限于市场调研、项目定位、方案设计等。

5.2第三方负责项目实施过程中的项目管理，包括进度控制、质量控制、成本控制等。

5.3第三方享有项目运营管理费，金额为项目总投资的____%。

5.4第三方有权要求甲方、乙方按期支付相关费用。

六、乙方权利

6.1乙方有权监督第三方履行合同义务，确保项目按期完成。

6.2乙方有权要求第三方提供项目进度报告及运营报告。

6.3乙方有权在项目完成后，要求第三方协助办理相关手续。

6.4乙方有权在项目运营过程中，对项目进行必要的调整和优化。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按期支付出资款项，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方擅自出售、抵押或转让项目权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

7.3甲方违反合同约定，导致项目延期或质量不合格，甲方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告；

2.出资证明材料；

3.第三方资质证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：________