2025年度购物中心商铺使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心商铺使用权转让合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺使用权描述1.商铺位置与面积商铺位于______（具体地址），面积为______（单位：平方米）。乙方将获得该商铺的使用权，具体使用年限为______年。2.商铺使用条件乙方在使用期间应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于商业经营规范、消防安全要求等。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需变更，应事先获得甲方的书面同意。二、转让费用与支付方式1.转让费用本合同转让费用为______元（大写：______），乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部转让费用。2.支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付转让费用。三、交割时间与地点1.交割时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺使用权交付给乙方。2.交割地点商铺交割地点为______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。若乙方违反使用条件，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定的使用条件。有权在乙方违反合同约定或管理规定时，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。义务：向乙方提供符合合同约定的商铺使用权，并确保商铺符合使用要求。在乙方合理使用商铺的情况下，不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：在合同约定的使用期限内，享有商铺的独立使用权，并有权进行合法的商业经营活动。如因甲方原因导致商铺使用权无法正常使用，乙方有权要求甲方采取补救措施或相应赔偿。义务：按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。定期向甲方报告商铺的使用情况，并及时缴纳相关费用。六、商铺使用管理与维护1.使用管理乙方应遵守购物中心的管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全、环境卫生等。甲方有权对乙方进行不定期的检查，以确保乙方遵守相关规定。2.商铺维护如商铺出现损坏，乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。七、付款方式与期限1.转让费用支付乙方应在合同签订后______个工作日内支付商铺使用权转让费用______元（大写：______）。2.使用费支付乙方应按月支付商铺使用费，每月______元（大写：______），于每月的______日前支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺使用权或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还转让费用、赔偿损失等。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付转让费用或使用费，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺使用情况、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____