农村宅基地转让协议书

第第页合同编号:________农村宅基地转让协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的农村宅基地转让协议书甲方（转让方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（受让方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【宅基地所在地】的农村宅基地使用权，且该宅基地符合国家法律法规和政策规定；乙方自愿购买甲方拥有的该宅基地使用权。为确保双方合法权益，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：1.甲方同意将其合法拥有的位于【宅基地所在地】的农村宅基地使用权按本协议约定的条件转让给乙方。2.乙方同意按本协议约定的条件购买甲方拥有的上述宅基地使用权。3.本协议的目的是明确甲乙双方在农村宅基地使用权转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，共同遵守国家法律法规和政策规定。二、价格、支付方式1.甲乙双方确认，本协议项下的农村宅基地使用权转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.乙方支付方式如下：（1）本协议签订之日起【支付期限】内，乙方向甲方支付人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额大写】）作为定金；（2）剩余转让款项人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙应在【尾款支付日期】前一次性支付给甲方。3.乙方支付定金后，如甲方未按约定履行转让义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如乙方未按约定支付剩余转让款项，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。4.乙方支付转让款项后，甲方应协助乙方办理农村宅基地使用权过户手续。过户过程中产生的税费，按照国家法律法规和政策规定由甲乙双方承担。5.甲方保证对其转让的农村宅基地使用权拥有完全、合法的权利，且该宅基地使用权不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致宅基地使用权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并承担相应的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证所转让的农村宅基地使用权符合以下质量保证条件：（1）该宅基地使用权合法有效，不存在任何权属争议；（2）该宅基地使用权符合国家关于农村宅基地管理的法律法规及政策规定；（3）甲方应向乙方宅基地使用权证等相关证明文件，确保乙方在过户过程中能够顺利完成手续。2.服务事项：（1）甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，包括但不限于必要的文件、信息以及配合政府部门的相关调查；（2）甲方应负责解决因转让前原因导致的宅基地使用权纠纷；（3）乙方在取得宅基地使用权后，如需甲方其他与宅基地有关的咨询和服务，甲方应给予必要的协助。3.履行与变更：（1）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行各自的义务；（2）如遇不可抗力因素，影响甲乙双方履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内相关证明文件，双方协商解决；（3）甲乙双方在履行过程中，如需变更本协议内容，应签订书面补充协议，并作为本协议的组成部分。4.甲方在转让后应停止使用该宅基地，确保乙方取得完整的土地使用权。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。5.乙方在取得宅基地使用权后，应按照国家法律法规和政策规定使用土地，不得违法建设、改变土地用途等。如有违反，乙方自行承担法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密；（2）保密信息包括但不限于甲乙双方的个人信息、财务状况、合同内容以及与宅基地使用权转让相关的其他信息；（3）保密期限自本协议签订之日起算，至协议目的实现之日止；（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，双方同意将争议提交至【争议解决机构名称】解决；（3）在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议其他条款；（4）争议解决费用，按照争议解决机构的相关规定承担。3.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.协议效力：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除；（3）本协议的修改、补充及解除，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署；（4）本协议的转让，必须经对方同意，否则转让行为无效。2.合同签署：（1）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，并自签字（或盖章）之日起生效；