创业园区租赁合同范例

创业园区租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.2租赁物现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的使用性质合理使用，并负责租赁物及附属设施的日常维修、保养。5.2乙方在租赁期间不得对租赁物进行结构改动，如确需改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求采取相应措施。第六条安全生产及环保6.1乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保租赁物安全、环保。6.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：______。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：______。第八条不可抗力8.1由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积和设施，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和支付方式，确保租金支付明确无误。5.保证金：规定保证金的数额、支付时间和退还条件。6.使用及维修：规定乙方对租赁物的使用要求和维修保养责任。7.安全生产及环保：确保乙方遵守相关法律法规，保障安全生产和环保。8.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的计算方式。9.不可抗力：对不可抗力事件进行定义，并规定相应的处理方式。10.争议解决：规定争议解决的途径和地点。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：若协商不成，可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，即甲方。承租方：合同中接受租赁物的当事人，即乙方。租赁物：合同中指定的，由甲方提供，乙方使用的场地或设施。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。违约责任：合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方法和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：创业园区作为高新技术产业孵化基地，吸引了许多初创科技公司入驻。补充条款：为了支持初创企业，甲方可以提供一定的租金优惠或免租期，具体条款可以是：“甲方在乙方入驻后的前6个月内，提供租金减半的优惠，以帮助乙方更好地开展业务。”2.场合：创业园区内举办创业大赛或孵化项目，获胜或入选的团队需要租赁场地。补充条款：为了鼓励创新，甲方可以为获胜团队提供一定的租金折扣，条款可以是：“若乙方在甲方举办的创业大赛中获得第一名，甲方将提供一年的租金减免。”3.场合：创业园区内的企业需要定期举办大型活动或展会。补充条款：针对此类需求，可以增加：“乙方如需在园区内举办大型活动或展会，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方有权根据园区整体安排进行审批。”4.场合：创业园区内企业涉及敏感技术或商业机密。补充条款：为了保护企业的商业机密，可以加入：“乙方在租赁期间，应确保租赁场地内的所有技术资料和商业信息得到妥善保管，不得泄露给第三方。”合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁场地的位置和面积。2.租赁物设施清单：列出乙方可使用的所有设施和设备。3.租金支付凭证：乙方每次支付租金的银行转账凭证或收据。4.保证金支付凭证：乙方支付保证金的银行转账凭证