创业园区合租合同模板

创业园区合租合同模板合同编号：__________一、甲方（出租方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、乙方（承租方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的园区位于__________，出租面积为__________平方米。1.2乙方租赁该园区用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月；（2）每____个月支付一次，每次支付____个月的租金；（3）首次支付时间为本合同签订之日起____日内；（4）之后每____个月支付一次，支付时间为每期开始前____日。3.2乙方支付租金时，应向甲方出示付款凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将园区及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对园区拥有合法出租权，并确保园区在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。5.2甲方负责园区的水电、消防、安全等基础设施的维护和管理。5.3甲方有权对乙方在园区内的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及园区管理制度。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用园区，并享有相应的使用权。6.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。6.3乙方应遵守国家法律法规及园区管理制度，不得从事违法经营活动。6.4乙方在租赁期间应对园区内的设施进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，应按甲方要求承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_____%的滞纳金。7.3乙方擅自改变园区用途或从事违法经营活动的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。8.2甲方在租赁期内不得无故解除本合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方相应的赔偿金。第九条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项1.合同主体明确：确保甲乙双方名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以免合同履行过程中产生纠纷。2.租赁标的物具体：详细描述园区位置、面积等信息，避免因描述不清导致的争议。3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限和续租申请流程，保障双方权益。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和支付方式，确保租金支付明确无误。5.保证金退还条件：明确保证金退还的条件和流程，保障双方权益。6.双方权利和义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免履行过程中产生纠纷。7.违约责任：规定违约责任和违约金金额，保障合同履行。8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和流程，确保双方在必要时能合法解除合同。9.争议解决方式：规定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释1.出租权：指甲方对园区拥有的租赁给他人使用的权利，是甲方将园区出租给乙方的法律依据。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，是判断租赁关系存续时间的基础。3.租金：指乙方为使用甲方出租的园区而支付的对价，是租赁合同的核心条款之一。4.保证金：指乙方为保障租赁期间履行合同义务而向甲方支付的金钱，用于保证合同的履行。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。6.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止，双方权利义务归于消灭的法律行为。7.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款1.场合：乙方计划在园区内举办大型活动或展览。补充条款：乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，说明活动的性质、规模、预计参与人数等信息。甲方应在收到申请后____个工作日内给予回复。若活动可能对园区造成较大影响或涉及安全问题，甲方有权要求乙方提供活动方案和安全措施，必要时可协助乙方办理相关审批手续。2.场合：乙方希望在租赁期间进行园区内部装修。补充条款：乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案需符合园区整体规划，并遵守相关安全规定。装修过程中，乙方应负责相关手续的办理，并承担由此产生的所有费用。3.场合：乙方计划在园区内增设招牌或广告。补充条款：乙方增设招牌或广告前，需向甲方提交设计方案，并征得甲方书面同意。招牌或广告不得影响园区整体美观和他人正常经营，且应符合相关法律法规。4.场合：乙方计划将园区部分区域转租给第三方。补充条款：乙方若需将园区部分区域转租给第三方，应提前向甲方提出申请，并提交第三方的基本信息和租赁用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。若甲方同意转租，乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款。附件列表1.园区平面图：详细标注租赁区域和公共设施位置。2.租赁合同补充协议