仓储租赁合同之五：使用权转让协议

仓储租赁合同之五：使用权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条转让事项（1）仓储租赁合同项下的仓储空间使用权；（2）仓储租赁合同项下的附属设施使用权；（3）仓储租赁合同项下的公共服务及管理服务使用权。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。第三条转让手续（1）向原合同出租方办理使用权转让手续；（2）向相关部门办理使用权过户手续；（3）向其他相关方办理使用权变更手续。3.2乙方应承担因转让手续产生的所有费用。第四条权利与义务（1）按照原合同约定的用途使用仓储空间；（2）按照原合同约定的标准支付租金及各项费用；（3）遵守仓储租赁合同项下的各项规定。4.2甲方在转让使用权后，不再享有原合同项下的权利与义务，但应对原合同项下的债务承担连带责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________乙方（受让方）：____________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________注意事项：1.明确转让事项：在合同中详细列明转让的使用权内容，确保双方对转让的权益有清晰的认识。2.转让价格及支付方式：明确转让价格，并约定支付方式和期限，确保转让款的支付符合约定。3.转让手续：双方应明确转让过程中所需办理的手续，包括使用权过户、变更等，并约定各自的责任。4.权利与义务：明确乙方在取得使用权后的权利和义务，确保乙方按照原合同履行相应的责任。5.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金和损失赔偿，保障双方的合法权益。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于在发生争议时迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以降低解决成本和时间。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.使用权转让：指合同一方将其在合同项下的使用权转移给另一方的行为。2.转让方：指原合同中的出租方或承租方，将使用权转让给另一方的当事人。3.受让方：指接受使用权转让的当事人。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.连带责任：指两个或多个当事人对同一债务承担共同责任，债权人可以要求任何一个或多个当事人承担全部或部分债务。6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将租赁的仓储空间用于特殊的商品存放，如贵重物品、危险品或者需要特定温度湿度的产品。乙方需提前向甲方申报特殊商品的种类、性质及存放要求。甲方应确保仓储空间满足乙方的特殊存放需求，如必要的安保措施、温湿度控制等。因特殊商品存放产生的额外费用，由乙方承担。2.场合：乙方计划将仓储空间用于举办临时活动，如展览、培训或临时办公。乙方需提前一个月向甲方提出活动申请，并提供活动方案和安全措施。甲方应在合理范围内提供必要的支持，如临时设施搭建、安全指导等。活动期间，乙方需遵守相关安全规定，并对活动造成的任何损害承担责任。3.场合：乙方计划将仓储空间作为临时仓库，用于短期存放货物，如季节性商品或者临时调配的物资。乙方需明确存放期限，并在存放期满前至少15天通知甲方。若乙方需要延长存放期限，应与甲方协商一致，并支付相应的延期费用。合同所需附件列表：1.原仓储租赁合同副本2.转让方和受让方的有效证件副本（如营业执照、身份证等）3.转让方和受让方的授权委托