出让土地使用权合同5篇

出让土地使用权合同5篇篇1第一章总则第一条本合同当事人双方为：（一）出让方：中华人民共和国_____市人民政府，以下简称甲方。（二）受让方：_____，以下简称乙方。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_____（城市名称）土地使用权出让办法》及其他有关法规，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，签订本合同。第二条本合同出让的土地位于_____市_____区（县），土地面积为_____平方米。该土地的具体位置、界址点、地形图及规划参数详见附件。第三条本合同出让的土地按规划用途为_____用地，使用年限为_____年。第四条甲方保证本合同出让的土地使用权不涉及土地纠纷和抵押，并保证在土地使用权正式确定给乙方之前，不将土地使用权转给任何第三方。第二章土地使用权出让条件及程序第五条乙方在本合同签订后_____日内向甲方支付土地使用权出让金人民币_____元。该款项应汇入甲方指定的银行账户。第六条乙方在支付完全部土地使用权出让金后，应持银行付款凭证向甲方申请核发《国有土地使用证》。甲方应在受理申请后_____日内办理完毕。第七条乙方在取得《国有土地使用证》后，应按规定缴纳土地使用权出让金契税，并承担该土地在使用过程中的各种税费。第三章土地使用权转让及抵押第八条乙方在本合同规定的使用年限内，有权将本合同出让的土地使用权转让给第三方，但应提前书面通知甲方，并办理相关的变更登记手续。第九条乙方在取得《国有土地使用证》后，如因特殊情况需将本合同出让的土地使用权抵押给第三方时，应提前书面通知甲方，并按规定办理抵押登记手续。第十条如乙方未按规定办理土地使用权抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并收回土地使用权。第四章违约责任及赔偿第十一条如甲方未能按本合同规定的时间和要求提供土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地使用权出让金及相应的利息损失。第十二条如乙方未能按本合同规定的时间和要求支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿损失。第十三条如因不可抗力因素导致本合同无法履行或无法按时履行，双方可协商解除本合同或延期履行。但双方应本着友好合作的原则，共同应对困难，尽量避免合同无法履行的情况发生。第五章其他约定事项第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同的生效条件为：_____。第十七条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：_____年_____月_____日乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：_____年_____月_____日篇2甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地使用权事宜，达成如下协议：甲方将位于_________的土地使用权出让给乙方，出让位置及范围如下：-土地所在位置：_________-土地面积：_________平方米（大写：_________）-土地四至：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。该土地使用权出让期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、土地使用权出让价格及支付方式1.甲方将土地使用权以人民币（大写：_________）的价格出让给乙方。2.乙方需在签订本合同之日起_________个工作日内一次性支付土地使用权出让价款。3.甲方在收到乙方支付的土地使用权出让价款后，需出具合法有效的收款证明。四、双方权利义务1.甲方需保证所出让的土地使用权具有合法性，无产权纠纷，并能按照合同约定及时交付乙方使用。2.乙方需按照合同约定支付土地使用权出让价款，并在使用过程中遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。3.在土地使用权出让期限内，乙方可以依法转让、出租或抵押该土地使用权，但须遵守相关法律法规的规定。4.甲方需协助乙方办理土地使用权转让、出租或抵押等相关手续，并提供必要的支持和帮助。五、违约责任1.若甲方未能按照合同约定及时交付土地使用权或交付的土地使用权存在产权纠纷，需承担相应的违约责任。2.若乙方未能按照合同约定支付土地使用权出让价款或擅自改变土地用途或进行违法建设，需承担相应的违约责任。六、争议解决方式若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、合同生效条款本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲、乙双方需共同遵守合同条款，履行合同义务。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.乙方在受让该土地使用权后，需按照国家法律法规的规定办理相关登记手续。甲方需协助乙方完成相关登记工作。4.在土地使用权出让期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应根据相关法律法规的规定办理续期手续。甲方需协助乙方完成续期工作。若乙方不再使用该土地，需按照合同约定将土地返还给甲方。在返还土地时，乙方需保证土地及其附属设施处于良好状态并清理场地垃圾。若乙方未能按照约定返还土地或未能保证土地及其附属设施处于良好状态并清理场地垃圾，需承担相应的违约责任。同时，甲方也有权要求乙方赔偿因违约行为所造成的损失。总之，甲、乙双方需共同遵守本合同条款，履行合同义务，确保双方权益得到充分保障。篇3甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就出让土地使用权事宜，达成如下协议：一、出让土地基本情况1.土地位置：_________2.土地面积：_________平方米3.土地用途：_________4.土地规划条件：_________二、出让期限1.出让年限：自合同签订之日起至_________年止。2.出让期限内的土地使用权归乙方所有，乙方有权依法转让、出租、抵押该土地使用权。三、出让价款及支付方式1.出让价款：人民币_________元。2.支付方式：合同签订后，乙方应一次性支付全部出让价款。甲方出具正式发票。四、土地交付与建设要求1.甲方应于合同签订后，将出让土地交付给乙方。乙方应按规定办理土地登记手续。2.乙方在出让期限内，应按规定进行土地开发和建设，并承担相应费用。3.甲方协助乙方办理相关建设手续，确保项目顺利进行。五、权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让价款。（2）甲方有权监督乙方在出让期限内的土地使用行为是否符合法律法规规定和合同约定。（3）甲方应按规定向乙方提供必要的支持和帮助，确保乙方能够正常使用该土地使用权。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权在出让期限内使用、转让、出租、抵押该土地使用权。（2）乙方应按规定支付出让价款，并履行相关义务。（3）乙方应确保在出让期限内的土地使用行为符合法律法规规定和合同约定。六、违约责任及赔偿标准1.甲方的违约责任：如甲方未能按合同约定交付土地或提供必要支持和帮助，导致乙方无法正常使用该土地使用权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。具体赔偿标准可依据合同附件进行调整。2.乙方的违约责任：如乙方未能按合同约定支付出让价款或违反相关义务，导致甲方无法正常使用该土地使用权，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的相应损失。具体赔偿标准可依据合同附件进行调整。七、不可抗力及风险分配原则1.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。具体风险分配原则可依据合同附件进行调整。2.风险分配原则：在合同履行过程中，因法律法规变更、政策调整等不可预见因素导致双方面临风险的，双方应共同应对风险，合理分担风险损失。具体风险分配原则可依据合同附件进行调整。八、争议解决及法律适用原则1.争议解决方式：如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体争议解决方式可依据合同附件进行调整。2.法律适用原则：本合同适用中华人民共和国法律法规。具体法律适用原则可依据合同附件进行调整。篇4第一章总则第一条甲方保证对所出让的土地使用权拥有完全的产权，并有权处分该土地使用权。第二条乙方自愿受让该土地使用权，并承诺按照合同约定使用该土地。第三条本合同旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。第二章出让土地基本情况第四条出让土地位于[XXXXX]，面积为XX平方米，用途为XX。第五条土地的规划、环保等要求按照相关法律法规执行。第三章权利与义务第六条甲方的权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。2.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将土地使用权交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。4.甲方应确保土地使用权没有产权纠纷和债权纠纷。5.甲方应履行合同中约定的其他义务。第七条乙方的权利与义务：1.乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金。2.乙方应保证按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应按时向甲方缴纳土地使用税等相关税费。4.乙方应保护土地，不得破坏土地资源和生态环境。5.乙方应履行合同中约定的其他义务。第四章违约责任第八条甲方违约责任的承担：1.甲方未能按时交付土地使用权的，应支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。2.甲方在合同履行过程中存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。第九条乙方违约责任的承担：1.乙方未能按时支付土地使用权出让金的，应支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。2.乙方在合同履行过程中存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。第五章合同变更与解除第十条合同变更：1.双方经协商一致，可以变更合同。变更合同应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。2.变更合同后，双方应继续履行变更后的合同。第十一条合同解除：1.双方经协商一致，可以解除合同。解除合同应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。2.解除合同后，乙方应将土地使用权返还给甲方，并承担相应的违约责任。3.如果因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。协商不成的，可以按照合同约定或法律法规规定的方式处理。第六章争议解决与法律适用第十二条争议解决：篇5甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就出让方出让土地使用权给受让方，受让方在受让土地上从事工业、科技、教育等活动的相关事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、出让土地的基本状况1.土地位置：本合同出让的土地位于_________市_________区（县）_________乡（镇）_________村（街），土地面积为_________平方米。2.土地用途：本合同出让的土地使用权只能用于工业、科技、教育等用途，未经出让方同意，受让方不得擅自改变土地用途。二、出让金的确定与支付1.出让金总额：本次土地使用权出让的总金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.支付方式：受让方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向出让方支付全部出让金。支付方式如下：_________（如银行转账、支票等）。三、土地使用权交付与登记1.交付时间：出让方应在受让方支付全部出让金后，将土地使用权交付给受让方。交付时间为_________年_________月_________日。2.登记手续：受让方在取得土地使用权后，应按规定办理土地使用权登记手续，并缴纳相关税费。四、双方的权利和义务1.出让方的权利和义务（1）出让方有权要求受让方按照合同约定支付土地出让金。（2）出让方有权要求受让方按照合同约定的用途使用土地。（3）出让方有义务在受让方支付全部土地出让金后，按时交付土地。（4）出让方有义务协助受让方办理土地使用权登记手续。2.受让方的权利和义务（1）受让方有权要求出让方按照合同约定交付土地。（2）受让方有权要求出让方协助办理土地使用权登记手续。（3）受让方有义务按照合同约定支付土地出让金。（4）受让方有义务按照合同约定的用途使用土地。五、违约责任及赔偿1.出让方的违约责任：如果出让方未能按照合同约定交付土地，或者交付的土地未能达到合同约定的条件，视为出让方违约。在这种情况下，出让方应赔偿受让方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.受让方的违约责任：如果受让方未能按照合同约定支付土地出让金，或者未能按照合同约定的用途使用土地，视为受让方违约。在这种情况下，受让方应赔偿出让方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。六、合同的变更和解除1.合同的变更：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。变更内容涉及土地用途、出让期限、出让金等关键内容时，应征得出让方的同意。2.合同的解除：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面协议。在合同解除时，受让方应将土地使用权归还给出让方