2025年共同房产管理协议标准范本_第1页
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文档简介

2025年共同房产管理协议标准范本一、前言随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，共同房产管理已经成为房产管理中的重要组成部分。为规范共同房产管理行为，保护当事人合法权益，促进社会和谐稳定，根据相关法律法规，制定本协议。二、定义与术语1.本协议所称共同房产，是指两个或两个以上的权利人按照某种共有形式，对同一房产共同享有权利的房产。2.本协议所称共同房产管理者，是指按照本协议约定，负责共同房产的日常管理、维护和经营等事务的自然人、法人和其他组织。3.本协议所称共有份额，是指共有人按照约定或按照出资额、房产价值等因素确定的，对共同房产享有的权益。三、共同房产管理原则1.公平公正原则：共同房产管理应公平公正，保障各方合法权益，维护共有人的利益。2.共同参与原则：共有人应共同参与共同房产的管理，对重大事项共同决策。3.分工与合作原则：共同房产管理者应明确分工，相互合作，共同完成共同房产的管理工作。4.持续改进原则：共同房产管理应不断改进，提高管理水平，适应经济社会发展需要。四、共同房产管理内容1.共同房产的登记与备案：共同房产管理者应依法办理共同房产的登记与备案手续。2.共同房产的维护与修缮：共同房产管理者应负责共同房产的维护与修缮，确保共同房产的安全与完好。3.共同房产的使用与经营：共同房产管理者应合理使用与经营共同房产，提高共同房产的价值。4.共同房产的收益与支出：共同房产管理者应合理分配共同房产的收益，合理支出共同房产的费用。5.共同房产的保险与赔偿：共同房产管理者应办理共同房产的保险手续，对共同房产损失进行赔偿。五、共同房产管理决策1.共同房产管理的重大事项，应由共有人共同决策。2.共同房产管理的日常事务，由共同房产管理者负责处理。3.共同房产管理者应定期向共有人报告共同房产管理的情况。六、共同房产管理者的职责与权益1.共同房产管理者应履行本协议约定的职责，维护共有人的合法权益。2.共同房产管理者有权要求共有人按时履行共有义务。3.共同房产管理者有权对共同房产进行日常管理、维护和经营。4.共同房产管理者应按照约定获得报酬。七、共有人权益保护1.共有权人有权查阅、复制共同房产管理的有关资料。2.共有权人有权对共同房产管理者的工作进行监督。3.共有权人有权依法要求共同房产管理者承担违约责任。4.共有权人有权按照约定转让其共有份额。八、违约责任1.共同房产管理者未按照本协议约定履行管理职责的，应承担违约责任。2.共同房产管理者未按照本协议约定保护共有人合法权益的，应承担违约责任。3.共有人未按照本协议约定履行共有义务的，应承担违约责任。九、争议解决1.因本协议引起的争议，各方应首先协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式___

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