建筑项目的总体协调与管理

建筑项目的总体协调与管理编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟在__________地区进行建筑项目开发，需要乙方提供专业的总体协调与管理服务，以确保项目顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保建筑项目在乙方专业协调管理下，按时、按质、按量完成。

二、合同背景：甲方作为建筑项目业主，负责项目整体规划、资金投入及决策；乙方作为专业协调管理方，负责项目实施过程中的协调、监督、质量控制、进度控制等工作。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供项目所需的相关资料、图纸、技术标准等，确保乙方能够顺利开展工作。

2.甲方应按照约定的支付方式，按时足额支付乙方服务费用。

3.甲方应负责与政府部门、供应商、施工方等相关方的沟通协调，确保乙方工作不受外部因素影响。

4.甲方应配合乙方进行现场巡查、验收等工作，确保项目质量符合国家相关标准和规定。

5.甲方应按照合同约定，对乙方提供的服务进行监督，对乙方工作中出现的问题提出改进意见。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料和项目要求，制定详细的项目协调管理计划，并确保计划的有效实施。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，对项目进行总体协调与管理，确保项目进度、质量和安全。

3.乙方应指派具有相应资质和经验的项目经理负责项目的日常管理工作，并对项目经理的工作进行监督。

4.乙方应建立健全项目管理制度，对项目进行全程跟踪、监督，确保项目各项指标达到预期目标。

5.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时沟通解决项目实施过程中出现的问题。

6.乙方应保证所提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权，并对因自身原因导致的知识产权侵权承担全部责任。

7.乙方应按照甲方要求，对项目进行验收，确保项目符合合同约定和设计要求。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的服务。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理改进意见。

3.甲方有权要求乙方在规定时间内完成项目协调管理工作。

双方义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。

2.双方应保持沟通畅通，及时解决项目实施过程中出现的问题。

3.双方应共同维护项目利益，确保项目顺利进行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包括但不限于项目协调管理服务费、相关税费及其他可能产生的合理费用。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：乙方在完成合同约定的各项阶段性工作后，甲方应在每个进度节点后__________日内，按照已完成的实际工作量，支付相应的进度款。具体支付比例和金额由双方另行协商确定，并在合同附件中详细列明。

3.验收款：项目完工并通过甲方验收后，甲方应在__________日内支付合同总金额的__________%作为验收款，即人民币__________元。

4.逾期付款违约金：若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%每日计算，直至实际付款日止。

三、财务结算

1.乙方应在每个支付节点前向甲方提交详细的付款申请，包括但不限于工作完成情况、费用明细等。

2.甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后__________日内完成付款。

3.双方应保持财务记录的完整性和准确性，并定期对账，确保双方财务数据的相符。

四、其他费用

1.除合同约定的总金额外，如因甲方原因导致项目延期、变更或其他额外工作，乙方有权向甲方提出额外费用申请，经双方协商一致后，甲方应在__________日内支付。

2.任何因不可抗力或其他非乙方责任因素导致的额外费用，由双方另行协商解决。

五、税费承担

本合同涉及的税费由甲方承担，乙方应依法缴纳相关税费，并在付款申请中列明。

六、争议解决

若双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付乙方款项，除支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。

b.若甲方违反合同约定，导致项目进度延误，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。

c.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能按照合同约定完成项目协调管理服务，乙方应承担甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金。

b.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

c.若乙方未能保证项目质量，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下一种方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

c.调解：双方可选择调解作为争议解决方式，并由__________调解委员会进行调解。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决程序：争议发生后，双方应尽力通过协商解决。若协商不成，任何一方均可按照上述争议解决方式提出解决请求。

三、违约金及赔偿

1.违约金：若任何一方违约，应按照合同约定支付违约金。违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.赔偿：若任何一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应足以弥补对方因此遭受的全部损失。

四、其他

1.本合同条款如与法律规定相冲突，以法律规定为准。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至项目协调管理工作完成之日止。具体项目完成时间以合同附件中的项目进度计划为准。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，口头变更无效。

2.任何变更不得影响本合同的完整性，且变更后的条款应与本合同原有条款相一致。

四、终止

1.本合同因以下原因之一终止：

a.项目协调管理工作完成；

b.双方协商一致；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；

e.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应立即终止合同项下的所有权利义务，并按照合同约定处理剩余工作及财务事宜。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知合同项下的任何事项，包括但不限于合同变更、违约通知、终止通知等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送，自发送之日起视为送达。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。如协商不成，任何一方均有权终止合同。

七、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用附则中的争议解决机制。

九、其他

本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、需求文档

1.建筑项目总体需求说明书

2.项目协调管理服务需求清单

3.相关法律法规及行业标准要求

二、设计方案

1.建筑项目设计方案

2.配套设施设计方案

3.环境保护及节能设计方案

三、技术规格

1.建筑材料、设备技术规格

2.施工工艺及质量控制标准

3.项目协调管理工具与技术规范

四、各类证件复印件

1.甲方企业法人营业执照复印件

2.乙方企业法人营业执照复印件

3.项目相关审批文件复印件

4.相关资质证书复印件

5.保险合同复印件

五、合同附件

1.项目进度计划表

2.项目协调管理服务费用明细表

3.项目变更及调整记录

4.项目验收报告

5.其他双方认为需要纳入附件的材料

六、保密协议

1.甲方与乙方之间的保密协议

2.项目相关保密协议

七、其他

1.双方认为需要附加的其他文件和资料