2025年度老旧小区改造房屋互换补偿合同

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2025年度老旧小区改造房屋互换补偿合同甲方（互换方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（互换方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋互换描述1.房屋信息房屋1：甲方位于______的房屋，面积为______平方米，产权证号为______。房屋2：乙方位于______的房屋，面积为______平方米，产权证号为______。双方房屋互换应满足国家相关法律法规及政策要求。2.互换条件双方房屋互换应基于自愿原则，且互换后双方房屋产权清晰，无任何产权纠纷。双方应确保房屋互换过程中不违反房屋租赁等相关规定，不影响他人正常使用。二、互换流程与时间1.互换流程（1）签订本合同；（2）办理房屋产权过户手续；（3）完成房屋互换。2.互换时间双方应在合同签订后______个工作日内完成房屋产权过户手续；双方应在房屋产权过户手续完成后______个工作日内完成房屋互换。三、费用与补偿1.费用承担房屋互换过程中产生的税费、过户手续费等费用由双方各自承担。2.补偿若乙方房屋面积小于甲方房屋面积，乙方应向甲方支付______元（大写：______）作为面积差补偿；若乙方房屋面积大于甲方房屋面积，甲方应向乙方支付______元（大写：______）作为面积差补偿。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间完成房屋产权过户手续，应向乙方支付______元（大写：______）违约金；若甲方未按约定时间完成房屋互换，应向乙方支付______元（大写：______）违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间完成房屋产权过户手续，应向甲方支付______元（大写：______）违约金；若乙方未按约定时间完成房屋互换，应向甲方支付______元（大写：______）违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权拒绝互换或要求乙方提供补偿。有权根据房屋实际情况调整互换条件，但应与乙方协商一致，并书面记录。义务：在合同规定的时间内完成房屋互换，并按照合同约定支付补偿款。为乙方提供必要的协助，如提供搬家服务等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成房屋互换后，有权要求甲方按照约定支付补偿款。如因甲方原因导致互换延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点和条件提供房屋，并确保房屋产权清晰、无任何产权纠纷。对甲方提供的与房屋相关的个人信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、房屋验收1.验收方式甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。乙方应配合甲方进行房屋验收，并提供必要的资料和信息。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、补偿方式与期限1.补偿款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为补偿款，即______元（大写：______）。2.补偿进度款（如有）根据房屋互换进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相应比例的补偿款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.补偿尾款在乙方完成所有房屋互换且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付补偿款的尾款，即补偿总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝房屋互换，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、搬家费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点和条件提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋信息、互换条件以及其他机密信息（包括但不限于房屋面积、互换价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利