房地产尾盘代理合同

房地产尾盘代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]联系人：[甲方联系人姓名]邮箱：[甲方联系人邮箱]乙方（代理方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]联系人：[乙方联系人姓名]邮箱：[乙方联系人邮箱]《房地产尾盘代理合同》一、合同双方1.甲方（委托方）：系依法注册成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发经营的资质和能力，拥有位于[具体楼盘地址]的房地产尾盘项目。2.乙方（代理方）：系依法注册成立并合法存续的房地产代理机构，具备从事房地产代理销售的资质和能力，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方的房地产尾盘项目。二、委托事项1.委托代理的房地产尾盘项目：甲方委托乙方代理销售的房地产尾盘项目为位于[具体楼盘地址]的[楼盘名称]，该项目总建筑面积为[X]平方米，剩余可售房源为[X]套。2.代理范围与期限：乙方的代理范围为该房地产尾盘项目的全部可售房源，代理期限自[合同签订日期]起至[合同约定结束日期]止。三、代理权限1.销售代理权限：乙方有权以甲方的名义与购房客户签订《商品房买卖合同》及相关协议，并收取购房款项；有权制定并实施该房地产尾盘项目的销售策略、价格策略及促销活动；有权代表甲方与相关部门、金融机构等进行沟通协调。2.市场推广权限：乙方有权制定并实施该房地产尾盘项目的市场推广方案，包括广告宣传、活动策划、媒体投放等；有权使用甲方提供的项目资料及相关标识进行市场推广活动；有权代表甲方与广告公司、媒体机构等签订市场推广合同。四、代理费用及支付方式1.代理费用的计算标准：乙方的代理费用按照该房地产尾盘项目的实际销售额的[X]%计算，代理费用由乙方在收到购房款项后的[X]个工作日内从购房款项中扣除，并向甲方开具代理费用发票。2.支付时间与方式：甲方应在每月的[具体支付日期]前向乙方支付上月的代理费用，支付方式为银行转账或支票支付，乙方应提供合法有效的银行账户信息或支票抬头信息。五、房地产尾盘的交接与验收1.交接时间与地点：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将该房地产尾盘项目的相关资料及钥匙等物品交付给乙方，交接地点为[具体交接地点]。2.验收标准与程序：乙方应在收到甲方交付的房地产尾盘项目后[X]个工作日内进行验收，验收标准以双方共同认可的《房地产尾盘交接清单》为准，如发觉问题应及时通知甲方，双方应在[X]个工作日内协商解决。六、市场推广与销售计划1.市场推广方案：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内制定该房地产尾盘项目的市场推广方案，包括广告宣传、活动策划、媒体投放等内容，并提交给甲方审核，甲方应在收到乙方提交的市场推广方案后的[X]个工作日内给予书面回复，如未提出异议则视为同意。2.销售计划与目标：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内制定该房地产尾盘项目的销售计划与目标，包括销售进度安排、销售人员配备、销售渠道拓展等内容，并提交给甲方审核，甲方应在收到乙方提交的销售计划与目标后的[X]个工作日内给予书面回复，如未提出异议则视为同意。七、甲方的权利与义务1.提供相关资料与协助：甲方应向乙方提供该房地产尾盘项目的相关资料，包括但不限于《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等；应协助乙方办理该房地产尾盘项目的销售手续，包括但不限于网签备案、产权登记等；应配合乙方进行市场推广活动，提供必要的场地、设施等支持。2.配合乙方的销售工作：甲方应保证该房地产尾盘项目的合法性、真实性和完整性，不得隐瞒任何影响销售的重大事项；应按照乙方的要求及时提供销售所需的资料和信息，不得无故拖延或拒绝；应尊重乙方的销售策略和价格策略，不得擅自调整或变更。八、乙方的权利与义务1.销售团队的组建与管理：乙方应组建专业的销售团队，负责该房地产尾盘项目的销售工作，销售团队成员应具备相应的房地产销售资质和经验；乙方应负责销售团队的日常管理和培训，提高销售团队的业务水平和服务质量。2.市场推广与销售执行：乙方应按照本合同约定的市场推广方案和销售计划与目标，认真组织实施该房地产尾盘项目的市场推广和销售工作，保证销售目标的实现；乙方应及时向甲方汇报销售进展情况和市场动态，如发觉问题应及时提出解决方案；乙方应遵守国家有关法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规的销售行为。九、违约责任1.双方违约的情形及责任承担：如甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助，或擅自调整或变更销售策略和价格策略，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]；如乙方未按照本合同约定履行销售义务或市场推广义务，导致销售目标无法实现的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]。2.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：如双方经协商一致需要变更本合同的，应签订书面变更协议，变更协议经双方签字盖章后生效；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除本合同，并按照实际履行情况进行结算。2.合同解除的情形与程序：如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[具体通知期限]内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除本合同，并按照实际履行情况进行结算。十一、其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的代理期限届满或双方协商解除本合同之日终止。2.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或法律、法规另有规定。3.不可抗力条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。甲方（盖章）：_______