上海公寓楼租赁合同范例

上海公寓楼租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向租赁该房产作为居住用途，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方，乙方同意租赁该房产作为居住用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起支付第一个月的租金，以后每月____日支付当月租金。租金金额为人民币____元（大写：____元整），每月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

四、押金及退还

4.1乙方应于本合同签订之日起支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满后，甲方在乙方无违约行为的情况下，应于____日内将押金无息退还乙方。

五、物业管理费、水电费及其他费用

5.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，费用金额以实际发生为准。

六、房屋修缮及维护

6.1甲方保证出租房屋符合国家房屋出租标准，并在租赁期间负责对房屋进行必要的修缮和维护。

七、违约责任

7.1若甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证明

3.房屋租赁合同备案登记表

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向租赁该房产作为居住用途，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方，乙方同意租赁该房产作为居住用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起支付第一个月的租金，以后每月____日支付当月租金。租金金额为人民币____元（大写：____元整），每月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前____个月通知乙方，乙方有权在收到通知后____日内选择继续租赁或解除合同。

四、押金及退还

4.1乙方应于本合同签订之日起支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满后，甲方在乙方无违约行为的情况下，应于____日内将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付、物业管理费、水电费等费用承担连带担保责任。

5.2若乙方违约，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋修缮及维护

6.1甲方保证出租房屋符合国家房屋出租标准，并在租赁期间负责对房屋进行必要的修缮和维护。

6.2乙方在租赁期间对房屋的损坏，应负责修复或赔偿。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、甲方的权利

8.1甲方有权随时检查房屋，确保房屋符合租赁用途。

8.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证明

3.房屋租赁合同备案登记表

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的介入有助于提高乙方的信用度，增强租赁合同的履行保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。甲方通过设定租金调整机制、违约责任等条款，确保租赁合同的履行，降低租赁风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（租赁方）：__________

丙方（物业服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向租赁该房产作为居住用途，丙方同意提供物业服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方，乙方同意租赁该房产作为居住用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起支付第一个月的租金，以后每月____日支付当月租金。租金金额为人民币____元（大写：____元整），每月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2甲方不得单方面提高租金，除非丙方提供的物业服务质量有显著下降。

四、物业服务及费用

4.1丙方同意提供包括但不限于清洁、安保、绿化等在内的物业服务。

4.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务，并有权对服务质量进行监督。

4.3物业服务费用按实际发生计算，乙方应于每月____日支付。

五、丙方的责任

5.1丙方应保证提供的服务质量，若服务质量不符合合同约定，乙方有权要求丙方进行整改，直至满足要求。

5.2丙方应对乙方的人身和财产安全负责，确保物业服务区域内的安全。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求丙方提供透明、公正的物业服务账单。

6.2乙方有权对丙方提供的物业服务提出合理建议和投诉。

七、甲方的违约责任

7.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。

7.2若甲方未提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证明

3.房屋租赁合同备案登记表

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，在本合同中享有主导地位，旨在确保租赁期间的居住质量和服务满意度。乙方通过明确的权利条款，如对物业服务