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文档简介
亲属房购买合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同以下简称“本合同”,由以下双方于____年____月____日,在____市____区签订。
甲方(卖方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(买方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产(以下简称“标的房产”),乙方愿意购买该标的房产,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1甲方同意将标的房产出售给乙方;
1.2标的房产位于____市____区____街道____号,房产证号为:____________________;
1.3标的房产建筑面积为____平方米,土地面积为____平方米;
1.4标的房产用途为居住,性质为商品住房;
1.5标的房产现状为已装修,装修情况详见附件一。
二、成交价格及支付方式
2.1标的房产成交价格为人民币____元整(大写:____元整);
2.2乙方应在签订本合同之日起____日内,向甲方支付定金人民币____元整(大写:____元整);
2.3乙方应在签订本合同之日起____个月内,将剩余房款人民币____元整(大写:____元整)一次性支付给甲方;
2.4乙方支付房款时,甲方应向乙方提供正式的收款收据。
三、交房时间及方式
3.1甲方应于签订本合同之日起____个月内,将标的房产交付给乙方;
3.2甲方交付标的房产时,应向乙方提供以下文件:
(1)房屋所有权证书;
(2)土地使用权证书;
(3)标的房产的装修合同及发票;
(4)其他相关文件。
四、税费承担
4.1甲方应负责办理标的房产的过户手续,并将产生的税费承担;
4.2乙方应按照国家法律法规及政策规定,自行承担购置标的房产过程中产生的税费。
五、违约责任
5.1若甲方未按约定时间交付标的房产,应向乙方支付违约金,违约金为标的房产成交价格的____%;
5.2若乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付房款总额的____%;
5.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律;
6.2双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.3附件:
附件一:标的房产装修情况说明;
附件二:甲方提供的其他相关文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同以下简称“本合同”,由以下三方于____年____月____日,在____市____区签订。
甲方(卖方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(买方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
丙方(担保方):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产(以下简称“标的房产”),乙方愿意购买该标的房产,丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,甲乙丙三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1甲方同意将标的房产出售给乙方;
1.2标的房产位于____市____区____街道____号,房产证号为:____________________;
1.3标的房产建筑面积为____平方米,土地面积为____平方米;
1.4标的房产用途为居住,性质为商品住房;
1.5标的房产现状为已装修,装修情况详见附件一。
二、成交价格及支付方式
2.1标的房产成交价格为人民币____元整(大写:____元整);
2.2乙方应在签订本合同之日起____日内,向甲方支付定金人民币____元整(大写:____元整);
2.3乙方应在签订本合同之日起____个月内,将剩余房款人民币____元整(大写:____元整)一次性支付给甲方;
2.4丙方保证乙方按约定时间支付房款,如乙方未按时支付,丙方承担连带责任。
三、交房时间及方式
3.1甲方应于签订本合同之日起____个月内,将标的房产交付给乙方;
3.2甲方交付标的房产时,应向乙方提供以下文件:
(1)房屋所有权证书;
(2)土地使用权证书;
(3)标的房产的装修合同及发票;
(4)其他相关文件。
四、税费承担
4.1甲方应负责办理标的房产的过户手续,并将产生的税费承担;
4.2乙方应按照国家法律法规及政策规定,自行承担购置标的房产过程中产生的税费。
五、丙方的责任与权利
5.1丙方对本合同的履行承担连带责任,包括但不限于:
(1)保证乙方按时支付房款;
(2)在乙方违约时,承担相应的赔偿责任;
(3)协助甲方办理标的房产的过户手续。
5.2丙方有权要求乙方提供购房相关资料,并有权对乙方的信用状况进行调查。
5.3丙方有权要求甲方在标的房产交付前,提供标的房产的权属证明和合法使用证明。
六、甲方的权益
6.1甲方享有标的房产的出售权,并有权要求乙方按约定支付房款;
6.2甲方有权要求丙方履行担保义务,确保乙方的付款责任;
6.3甲方有权要求乙方在标的房产交付前,提供购房相关资料。
七、乙方的违约及限制条款
7.1若乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付房款总额的____%;
7.2若乙方在购房过程中提供虚假资料,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应责任;
7.3乙方在购房过程中,不得将标的房产用于非法用途,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应责任。
八、争议解决
8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律;
8.2双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效;
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份;
9.3附件:
附件一:标的房产装修情况说明;
附件二:丙方提供的担保文件;
附件三:甲方提供的其他相关文件。
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保,确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保,甲方可以更加放心地将标的房产出售给乙方,降低交易风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为卖方,在本合同中处于主导地位。甲方通过设定多种权益条款和权利条款,确保自身的权益得到充分保障。同时,甲方通过限制乙方的违约行为,降低交易风险,保障自身的利益。甲方的主导地位有利于维护交易秩序,促进房地产市场的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
本合同以下简称“本合同”,由以下三方于____年____月____日,在____市____区签订。
甲方(卖方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(买方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
丙方(担保方):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产(以下简称“标的房产”),乙方愿意购买该标的房产,丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,甲乙丙三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1甲方同意将标的房产出售给乙方;
1.2标的房产位于____市____区____街道____号,房产证号为:____________________;
1.3标的房产建筑面积为____平方米,土地面积为____平方米;
1.4标的房产用途为居住,性质为商品住房;
1.5标的房产现状为已装修,装修情况详见附件一。
二、成交价格及支付方式
2.1标的房产成交价格为人民币____元整(大写:____元整);
2.2乙方应在签订本合同之日起____日内,向甲方支付定金人民币____元整(大写:____元整);
2.3乙方应在签订本合同之日起____个月内,将剩余房款人民币____元整(大写:____元整)一次性支付给甲方;
2.4丙方保证乙方按约定时间支付房款,如乙方未按时支付,丙方承担连带责任。
三、交房时间及方式
3.1甲方应于签订本合同之日起____个月内,将标的房产交付给乙方;
3.2甲方交付标的房产时,应向乙方提供以下文件:
(1)房屋所有权证书;
(2)土地使用权证书;
(3)标的房产的装修合同及发票;
(4)其他相关文件。
四、乙方的权益
4.1乙方享有标的房产的购买权,并有权要求甲方按约定时间交付标的房产;
4.2乙方有权要求甲方保证标的房产的权属清晰,无任何法律纠纷;
4.3乙方有权要求丙方在担保期间内,对甲方的履约行为进行监督。
五、丙方的责任与权利
5.1丙方对本合同的履行承担连带责任,包括但不限于:
(1)保证乙方按约定时间支付房款;
(2)在乙方违约时,承担相应的赔偿责任;
(3)协助乙方在标的房产交付前,核实甲方的履约情况。
5.2丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明和合法使用证明;
5.3丙方有权要求乙方提供购房相关资料,并有权对乙方的信用状况进行调查。
六、甲方的违约及限制条款
6.1若甲方未按约定时间交付标的房产,应向乙方支付违约金,违约金为标的房产成交价格的____%;
6.2若甲方在标的房产交付前,未能提供标的房产的权属证明和合法使用证明,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应责任;
6.3甲方在标的房产交付过程中,不得对乙方进行任何形式的限制,如强制搬家、拒绝交付钥匙等。
七、争议解决
7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律;
7.2双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效;
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份;
8.3附件:
附件一:标的房产装修情况说
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