个人卖房合同范例

个人卖房合同范例.第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法房产，现将位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为_________________________，土地使用权期限自_________________________至_________________________。

1.3标的房产的建筑面积为_________________________平方米，实际使用面积为_________________________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，应在_________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.4支付方式：双方约定_________________________。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在收到乙方全部房款后_________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在标的房产交付后_________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.3乙方在办理过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的资料。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未能按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

4.3乙方未能按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

6.3本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法房产，乙方有意购买，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为_________________________，土地使用权期限自_________________________至_________________________。

1.3标的房产的建筑面积为_________________________平方米，实际使用面积为_________________________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，应在_________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.4支付方式：双方约定_________________________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供全额担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.3丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付房款，丙方有义务无条件承担偿还责任。

3.4丙方在承担偿还责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在收到乙方全部房款后_________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应在标的房产交付后_________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

4.3乙方在办理过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的资料。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付房款；

（2）甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供真实、完整的资料；

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务。

5.2甲方在合同履行过程中，应承担以下义务：

（1）甲方应保证标的房产权属清晰、无争议；

（2）甲方应积极配合乙方办理过户手续；

（3）甲方应承担因自身原因导致的合同解除或违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在合同履行过程中，如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按约定时间支付房款；

（2）在办理过户手续时提供虚假资料；

（3）擅自改变标的房产用途。

6.2乙方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分标的房产；

（2）乙方在未完成过户手续前，不得擅自出租、抵押或转让标的房产；

（3）乙方应遵守标的房产的相关法律法规。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在为乙方的购买行为提供保障，确保甲方权益不受侵害。

8.2第三方的担保义务，有助于增强乙方按时支付房款的信心，促进交易顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中获得最大利益。

9.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保标的房产权属稳定，维护自身权益。

9.3甲方的主导地位，有助于确保合同履行过程中的公平、公正，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于甲方有意出售房产，乙方有意购买，丙方作为中介方，为甲乙双方提供居间服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为_________________________，土地使用权期限自_________________________至_________________________。

1.3标的房产的建筑面积为_________________________平方米，实际使用面积为_________________________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，应在_________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.4支付方式：双方约定_________________________。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介方，应负责促成甲乙双方达成房产交易，并提供相关的居间服务。

3.2丙方应在合同签订后_________________________个工作日内，协助甲乙双方完成标的房产的交付和过户手续。

3.3丙方在居间服务过程中，应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）乙方有权要求甲方在交付标的房产时，提供完整的相关证明文件；

（3）乙方有权在支付房款后，要求甲方协助办理标的房产的过户手续。

4.2乙方在合同履行过程中，应承担以下义务：

（1）乙方应按时支付房款；

（2）乙方应按照约定用途使用标的房产；

（3）乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方在合同履行过程中，如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未能按时交付标的房产；

（2）未提供完整的相关证明文件；

（3）在标的房产交付后，发现存在法律纠纷。

5.2甲方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得在标的房产交付前，擅自处分房产；

（2）甲方不得在标的房产交付后，违反合同约定，擅自改变房产用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可