二手房产证转让合同范例

二手房产证转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：______________________

鉴于：

一、卖方拥有位于_________市_________区_________路的房产，房产证号为_________，以下简称“涉案房产”。

二、买方有意购买涉案房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产转让

1.买方同意向卖方支付涉案房产的转让价款，转让价款为人民币_________元整（￥_________）。

2.甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将涉案房产的权属证书及相关资料交付给乙方。

二、付款方式

1.买方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向卖方支付人民币_________元整（￥_________）作为定金。

2.买方应于本合同签订之日起_________个工作日内，支付剩余转让价款人民币_________元整（￥_________）。

3.买方应按照付款计划向卖方支付款项，卖方应在收到款项后_________个工作日内出具收款凭证。

三、权属变更

1.买方应于本合同签订之日起_________个工作日内，持本合同、权属证书及相关资料到相关政府部门办理涉案房产权属变更手续。

2.甲方应予以配合，协助买方办理权属变更手续。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房产权属证书及相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整（￥_________）。

2.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整（￥_________）。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（一）涉案房产权属证书复印件

（二）付款凭证复印件

（三）其他双方认为需要约定的文件

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：______________________

鉴于：

一、卖方拥有位于_________市_________区_________路的房产，房产证号为_________，以下简称“涉案房产”。

二、买方有意购买涉案房产，但因资金不足，无法一次性支付全部转让价款。

三、为保证交易安全，丙方愿意作为担保方，为本合同履行提供担保。

本合同各方当事人为维护各自合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产转让

1.买方同意向卖方支付涉案房产的转让价款，转让价款为人民币_________元整（￥_________）。

2.买方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向卖方支付人民币_________元整（￥_________）作为定金。

3.买方应于本合同签订之日起_________个工作日内，支付剩余转让价款人民币_________元整（￥_________）。

4.卖方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将涉案房产的权属证书及相关资料交付给买方。

二、担保方责任与权利

1.担保方保证在买方未能按约定时间支付剩余转让价款的情况下，履行代偿义务，确保卖方获得全额转让价款。

2.担保方有权要求卖方在买方未按约定支付转让价款的情况下，暂停涉案房产的交付。

3.担保方有权在买方违约时，行使优先受偿权。

三、甲方的权益保障

1.卖方有权要求买方在签订本合同前，提供充分的资金来源证明，以保障交易安全。

2.卖方有权在买方违约时，解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

3.卖方有权在担保方代偿后，优先受偿涉案房产的剩余转让价款。

四、乙方的违约及限制条款

1.买方未按约定时间支付定金或剩余转让价款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币_________元整（￥_________）。

2.买方未按约定时间支付转让价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

3.买方不得擅自处置涉案房产，未经卖方同意，不得出租、抵押、赠与等任何方式处分涉案房产。

4.买方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向卖方提供房屋装修、家具电器等附属设施的清单及验收报告。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（一）涉案房产权属证书复印件

（二）付款凭证复印件

（三）担保协议

（四）其他双方认为需要约定的文件

结尾：

第三方介入的意义和目的：本合同引入第三方担保方，旨在确保交易安全，降低交易风险，保障卖方的权益。通过担保方的参与，买方在资金不足的情况下也能顺利完成购房，实现双赢。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，通过设置一系列保障条款，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害，降低交易风险。同时，甲方的主导地位也有利于推动交易顺利进行，实现双方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：______________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：______________________

鉴于：

一、卖方拥有位于_________市_________区_________路的房产，房产证号为_________，以下简称“涉案房产”。

二、买方有意购买涉案房产，但需要通过贷款方式支付部分转让价款。

三、为保证交易顺利进行，丙方愿意作为融资方，为买方提供贷款服务。

本合同各方当事人为维护各自合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产转让

1.买方同意向卖方支付涉案房产的转让价款，转让价款为人民币_________元整（￥_________）。

2.买方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向卖方支付人民币_________元整（￥_________）作为定金。

3.买方应于本合同签订之日起_________个工作日内，支付剩余转让价款人民币_________元整（￥_________）。

4.卖方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将涉案房产的权属证书及相关资料交付给买方。

二、融资方责任与权利

1.融资方同意为买方提供贷款，贷款金额为人民币_________元整（￥_________）。

2.融资方有权要求买方在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本息。

3.融资方有权在买方违约时，采取法律手段追回贷款本息。

三、乙方的权益保障

1.买方有权要求卖方在签订本合同前，提供涉案房产的合法权属证明，确保房产的转让符合法律规定。

2.买方有权要求卖方在交付房产时，确保房产无任何未知的债务或法律纠纷。

3.买方有权在融资方提供贷款后，按照合同约定的时间节点支付剩余转让价款。

四、甲方的违约及限制条款

1.卖方未按约定时间交付涉案房产权属证书及相关资料的，应向买方支付违约金，违约金为人民币_________元整（￥_________）。

2.卖方未按约定时间交付房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

3.卖方不得在合同签订后，以任何理由拒绝交付房产或要求买方支付额外费用。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（一）涉案房产权属证书