房地产项目开发建设合作框架协议

房地产项目开发建设合作框架协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本项目”指位于__________的房地产项目，具体项目范围详见附件一。1.1.2“合作”指甲乙双方就本项目的开发建设进行合作。1.1.3“协议”指甲乙双方为实施本项目合作所签订的本框架协议。1.2合作原则1.2.1甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则进行合作。1.2.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，保证项目合法合规进行。第二章合作内容2.1甲方责任2.1.1甲方负责提供本项目所需的土地使用权及合法手续。2.1.2甲方负责协调本项目所在地的部门，争取政策支持。2.1.3甲方负责本项目的前期策划、设计及报批手续。2.2乙方责任2.2.1乙方负责本项目的投资、建设及运营。2.2.2乙方负责本项目的设计、施工、监理及验收。2.2.3乙方负责本项目所需的融资及资金监管。第三章合作期限3.1合作期限3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。3.1.2合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订补充协议。第四章合作权益分配4.1项目权益分配4.1.1本项目完成后，甲方应按照双方约定的比例享有项目权益。4.1.2项目权益分配的具体比例及方式，双方应另行签订补充协议。4.2收益分配4.2.1本项目实现销售后，甲方应按照双方约定的比例分享项目收益。4.2.2收益分配的具体比例及方式，双方应另行签订补充协议。第五章违约责任5.1违约责任5.1.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约处理5.2.1一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。5.2.2双方因违约产生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章项目的实施与管理6.1项目实施6.1.1甲方应根据乙方的要求，及时提供项目所需的土地使用权和相关手续。6.1.2乙方应按照项目规划和设计要求，制定详细的施工方案，并按期完成施工任务。6.2项目管理6.2.1乙方应设立专门的项目管理团队，负责本项目的日常管理和协调工作。6.2.2甲乙双方应定期召开项目协调会，及时解决项目实施过程中出现的问题。6.3质量控制6.3.1乙方应保证本项目的设计、施工和监理符合国家及地方的相关标准。6.3.2甲方有权对项目质量进行监督，对不符合质量标准的情况提出整改要求。第七章融资与资金管理7.1融资7.1.1乙方应负责筹集本项目所需的全部资金，并保证资金的及时到位。7.1.2乙方应向甲方提供融资计划，包括资金来源、用途、还款计划等。7.2资金管理7.2.1乙方应设立专项账户，对本项目的资金进行专户管理。7.2.2甲方有权对项目资金的使用情况进行审查，保证资金的合规使用。第八章风险控制与保险8.1风险控制8.1.1甲乙双方应共同制定项目风险防控措施，包括市场风险、政策风险、技术风险等。8.1.2乙方应定期对项目风险进行评估，并采取相应的风险控制措施。8.2保险8.2.1乙方应为本项目办理必要的保险，包括但不限于工程保险、责任保险等。8.2.2乙方应向甲方提供保险单据，以证明保险的有效性。第九章知识产权与保密9.1知识产权9.1.1本项目所产生的一切知识产权归甲乙双方共有，具体分配比例双方另行约定。9.1.2甲乙双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得擅自使用。9.2保密9.2.1甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2.2保密期限自本协议终止或解除之日起计算，持续____年。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方因本协议的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。第十一章合作变更与终止11.1合作变更11.1.1在合作期限内，如甲乙双方同意对本协议内容进行修改，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议应明确修改的内容及对原协议条款的影响，并经双方签字盖章生效。11.2合作终止11.2.1合作期间，如因不可抗力等因素导致项目无法继续进行，双方同意提前终止本协议。11.2.2提前终止协议的通知应书面提出，并说明终止原因，双方应在通知发出后____个工作日内办理相关终止手续。第十二章合作续约12.1续约条件12.1.1合作期限届满前，如甲乙双方均同意续约，应提前____个月提出续约意向。12.1.2续约应签订书面协议，并明确续约期限、合作内容等条款。12.2续约程序12.2.1续约协议应在本协议到期前____个工作日内签署。12.2.2续约协议生效后，原协议的未尽事宜仍按原协议执行。第十三章违约赔偿13.1赔偿责任13.1.1一方违反本协议的约定，导致对方损失，应承担违约赔偿责任。13.1.2违约赔偿的范围包括直接经济损失和合理的间接损失。13.2赔偿程序13.2.1受损失一方应在发觉违约行为后____个工作日内向违约方提出书面赔偿要求。13.2.2违约方应在收到赔偿要求后____个工作日内予以答复，并按照双方协商的结果或法院判决支付赔偿金。第十四章一般条款14.1通知14.1.1双方之间的任何通知、要求等应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.1.2通知在送达指定地址后____个工作日视为已送达。14.2完整协议14.2.1本协议构成了甲乙双方就本项目合作内容的完整协议。14.2.2本协议的任何附件、补充协议均为本协议不可分割的一部分。第十五章附则15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同