房屋抵押贷款合同

房屋抵押贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方贷款用途为：__________。第二条抵押物2.1甲方以其房屋作为抵押物，房屋位于：__________，房屋所有权证编号：__________。2.2甲方保证所抵押房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权利人不同意抵押等情形。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款：乙方每月偿还贷款本息共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元，直至贷款全部偿还完毕。（2）等额本金还款：乙方每月偿还贷款本金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按照剩余本金计算，直至贷款全部偿还完毕。3.3乙方应在每月____日前将当月应还款项汇入甲方指定的账户，逾期未还的，乙方应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×____%。第四条抵押物的管理与处分4.1甲方应保证抵押物处于良好状态，并按照约定的用途使用抵押物。4.2乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得转让、出租、赠与抵押物或者以其他方式处分抵押物。4.3如抵押物发生毁损、灭失等情形，甲方应及时通知乙方，并采取措施恢复抵押物的价值。4.4如抵押物的价值低于贷款金额，甲方有权要求乙方提供其他担保或者提前偿还部分或全部贷款。第五条贷款的提前偿还5.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款，提前偿还贷款的，乙方应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。5.2乙方提前偿还贷款的，甲方应按照实际贷款期限计算利息，退还乙方多支付的利息。第六条违约责任6.1乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×____%。6.2乙方逾期偿还贷款的，甲方有权按照约定的利率计收逾期利息，并有权采取一切合法措施追讨贷款。6.3甲方未按照约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：贷款金额×____%。第七条合同的解除与终止7.1在贷款期限内，如乙方未按照约定用途使用贷款、逾期偿还贷款、抵押物价值降低等情形，甲方有权解除本合同，并有权提前收回贷款。7.2在贷款期限内，如甲方未按照约定提供贷款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。7.3贷款全部偿还完毕后，本合同自行终止。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，避免后续纠纷。3.抵押物：确保抵押物的合法性，不存在权属争议，并且详细记录抵押物的信息。4.贷款期限及还款方式：明确贷款的期限和还款方式，包括还款金额和日期。5.抵押物的管理与处分：规定抵押物的使用和处分方式，防止抵押物价值下降。6.贷款的提前偿还：提前偿还贷款的条件和计算方式。7.违约责任：明确双方在违约时的责任和应承担的后果。8.合同的解除与终止：合同解除和终止的条件和程序。9.争议解决：解决争议的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.贷款：指贷款人将货币资金贷给借款人，借款人按约定的期限和条件归还本金并支付利息的行为。3.违约责任：当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。4.解除合同：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或者双方的协议，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。5.终止合同：指合同当事人之间根据合同确定的权利义务关系因某种原因归于消灭，合同权利义务终止。6.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判和裁决的权力或权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为亲戚或朋友关系，希望合同条款能够体现彼此间的信任和友好。补充条款：考虑到双方的特殊关系，可以加入一条：“本合同双方基于相互信任和友好关系签订，甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同，如有争议，应通过友好协商解决。”2.场合：甲乙双方为首次合作，希望合同能够详细记录双方的权益，确保合作的顺利进行。补充条款：为保障双方权益，可以增加：“甲乙双方应相互提供必要的资质证明和资料，以证实其签订本合同的合法性和能力。”3.场合：甲乙双方所在地区可能发生自然灾害，担心抵押物受损。补充条款：为应对不可抗力因素，可以添加：“如因自然灾害等不可抗力因素导致抵押物受损，甲乙双方应协商确定抵押物的恢复或替代方案，确保贷款的安全。”4.场合：甲乙双方希望对抵押物的维护保养有明确约定。补充条款：可以规定：“乙方应合理使用并妥善维护抵押物，保持其正常使用状态。甲方有权定期检查抵押物，确保其价值不受损害。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件：身份证、户