商业建筑合同范文包工包料

商业建筑合同范文包工包料合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______二、合同工期2.1本合同的工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付相应的工期延误费用。三、合同价格3.1本合同的包工包料价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照本合同约定的工程内容和标准进行施工，若甲方要求增加工程内容或提高工程标准，双方应协商一致并签订补充协议，相应调整合同价格。四、付款方式4.1甲方应在合同签订后_______日内支付合同总价款的_______%作为预付款。4.2乙方按照工程进度完成相应工程内容后，甲方应在验收合格后_______日内支付该部分工程款的_______%。4.3乙方完成全部工程内容并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后_______日内支付剩余的合同价款。五、工程质量5.1乙方应保证施工质量符合国家有关建筑工程质量的标准和要求。5.2乙方应严格按照工程设计文件和施工图纸进行施工，并保证工程的安全性和功能性。5.3乙方应按照甲方的要求提供相关工程资料，包括但不限于工程验收报告、施工图纸等。六、工程变更6.1若甲方在合同履行过程中要求对工程进行变更，双方应友好协商，达成一致意见，并签订书面变更协议。6.2因工程变更导致的费用增加或减少，双方应协商一致，并在变更协议中明确约定。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2若乙方未能按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的_______%。7.3若乙方施工质量不符合国家有关建筑工程质量的标准和要求，甲方有权要求乙方进行整改或重置，并承担相应费用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同工期届满之日止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.工程变更：在合同履行期间，若甲方要求对工程进行变更，必须与乙方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容及其对合同价格和工期的影响。2.工期延误：若乙方未能在约定工期内完成工程，应提前与甲方沟通，并就可能产生的工期延误费用进行协商。3.质量保证：乙方应确保施工质量符合国家相关标准，若出现质量问题，应承担相应的整改或重置责任。4.付款条件：甲方应按照约定的付款方式和时间支付工程款项，逾期付款可能产生滞纳金或其他违约责任。5.争议解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院。解决办法：1.工程变更：双方应就变更内容进行详细记录，签订书面变更协议，并据此调整合同价格和工期。2.工期延误：乙方应及时通知甲方，双方协商制定新的工期计划，并书面确认，必要时调整合同条款。3.质量问题：甲方有权要求乙方进行整改，乙方应按照甲方的要求及时修复，确保工程质量符合标准。4.付款问题：若甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并按照合同约定采取必要的催款措施。5.争议处理：若协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预付款（AdvancePayment）：合同履行前，甲方提前支付给乙方的部分合同价款。2.违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的，当一方违约时，应支付给另一方的固定金额的赔偿金。3.整改（Rectification）：对已经完成的工程中不符合质量要求的部分进行修复或改正。4.书面变更协议（WrittenChangeOrder）：双方就合同内容进行变更时，以书面形式达成的协议。5.滞纳金（LateFees）：因逾期支付款项而应支付给对方的额外费用，通常以逾期天数和一定比例计算。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务或违反合同条款时，应承担的法律责任。7.管辖权（Jurisdiction）：法院对案件进行审理和裁判的权力，通常根据合同约定或法律规定确定。特殊应用场合及补充条款：1.绿色建筑项目应用场合说明：甲方要求建筑项目达到绿色环保标准，注重可持续发展和节能减排。补充条款：乙方需保证施工过程中采用环保材料和节能技术，并按照绿色建筑的相关标准进行施工。补充条款示例："本合同特别强调绿色环保施工，乙方需采用符合国家绿色建筑标准的材料和技术，同时，施工过程中应减少对环境的影响，具体措施包括但不限于合理利用资源、降低能耗、减少噪音污染等。"2.历史建筑修复应用场合说明：甲方需要修复一栋具有历史价值的建筑，要求乙方在施工过程中保护原有结构和风貌。补充条款：乙方需尊重并保护建筑的原有结构和特色，同时确保施工不破坏历史文化遗产。补充条款示例："鉴于本项目的特殊性，乙方在施工过程中应特别注意保护建筑的历史风貌和原有结构，所有修复工作必须得到甲方及相关部门的批准，并遵循专业的修复标准。"3.商业综合体建设应用场合说明：甲方计划建设一个集购物、餐饮、娱乐为一体的商业综合体，对施工质量和后期运营有特别要求。补充条款：乙方需提供后期运营的维护服务，并确保建筑的安全性和功能性满足商业运营需求。补充条款示例："乙方除了完成建筑施工外，还应提供一年的免费维护服务，确保商业综合体在运营初期能够顺利进行。乙方需保证建筑的安全