房产抵押合同范本

房产抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条抵押房产房产地址：__________房产证编号：__________房产面积：__________房产性质：__________1.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。第二条抵押债务债务种类：__________债务金额：__________债务期限：__________2.2甲方应按照约定的期限和方式偿还债务，如逾期未还，乙方有权依法处置抵押物。第三条抵押物的管理和使用3.1甲方在抵押期间仍享有该房产的使用权，但不得改变房产的结构和用途，不得进行转让、出租、赠与等行为。3.2乙方有权对抵押物进行定期检查，甲方应予以配合。第四条抵押物的保险4.1甲方应确保抵押物在抵押期间投保，保险金额不得低于债务金额。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。4.2甲方应将保险单正本交乙方保管，并在保险合同中明确乙方为保险赔偿的第一受益人。第五条抵押物的处置5.1如甲方未按照约定偿还债务，乙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还债务。5.2乙方在处置抵押物时，应按照市场价格进行评估，并通知甲方。第六条违约责任6.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：甲方需确保抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。2.抵押物价值：抵押物的价值应不低于所担保的债务金额。3.抵押物的管理和使用：甲方在抵押期间应合理使用抵押物，不得进行改变结构、用途、转让、出租、赠与等行为。4.保险责任：甲方应确保抵押物在抵押期间投保，并将保险单正本交乙方保管。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.抵押权人：指享有抵押权的债权人，即本合同中的乙方。3.抵押人：指将财产设定为抵押担保的债务人或第三人，即本合同中的甲方。4.抵押物：指被设定为抵押担保的财产，即本合同中的房产。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.保险赔偿：指保险人在保险合同约定的保险事故发生后，根据保险合同的约定，对被保险人因保险事故造成的损失给予经济补偿的行为。应用场合及合同补充条款：1.个人创业贷款抵押场合描述：小李想开一家咖啡馆，需要银行贷款，银行要求提供房产抵押。补充条款：考虑到创业风险，双方可约定在创业期间，如甲方经营状况良好，可申请解除部分抵押或调整抵押物的价值。2.父母为子女购房提供抵押担保场合描述：小张的父母为了帮助他购买婚房，用自家的房产作为抵押。补充条款：考虑到家庭和谐，双方可约定子女还款期间，如遇特殊困难，可适当延长还款期限，但需提前与乙方协商。3.企业间合作项目抵押场合描述：两家公司合作开展新项目，甲方以其房产作为抵押，确保项目顺利进行。补充条款：如项目提前完成或达到预期目标，双方可协商提前解除抵押，或根据项目收益调整抵押物的价值。4.个人紧急资金周转抵押场合描述：王先生因家庭突发状况需要紧急资金，用房产作为抵押向朋友借款。补充条款：考虑到紧急情况，双方可约定在还款期限内，如甲方遇到进一步困难，可申请一次性延期还款，但需提供合理理由。合同所需附件列表：1.抵押房产的房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.债务合同或借款协议复印件5.抵押房产的评估报告6.保险单正本及