杭州市商业用房出租合同

杭州市商业用房出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁房屋基本信息1.1租赁房屋地址：__________1.2租赁房屋面积：__________平方米1.3租赁房屋结构：__________1.4租赁房屋用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应于合同到期前一个月内通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的__%支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或乙方提前解约时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋交付及维修5.1甲方应在合同生效后__日内将租赁房屋交付乙方使用。5.2甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。5.3乙方在租赁期间应对租赁房屋进行合理使用，并承担日常维修保养责任。因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条房屋用途及改变6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方如需对租赁房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲方和乙方的名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话等信息必须准确无误。3.租赁房屋信息：包括地址、面积、结构和用途等，这些信息是合同的核心内容。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。6.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件。7.房屋交付及维修：甲方交付房屋的义务和乙方使用及维修的义务。8.房屋用途及改变：乙方使用房屋的约束和改变用途的程序。9.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。10.争议解决：争议解决的方式和地点。11.其他约定：任何其他双方认为需要明确的条款。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。2.出租方：拥有租赁房屋并出租给他人使用的当事人。3.承租方：租赁并使用出租方房屋的当事人。4.租赁期限：双方约定的租赁房屋使用的时间段。5.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。6.保证金：为保障出租方利益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，作为履行合同的保证。7.违约金：合同一方违约时，按照约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。9.生效：合同在满足一定条件后开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐厅或咖啡馆。补充条款：鉴于乙方特殊用途，双方同意，乙方需确保其在租赁房屋内进行的经营活动符合当地的食品安全和消防安全标准。若乙方需进行厨房设备的安装或改动，必须提前向甲方提交详细方案，并在获得甲方书面同意后方可执行。2.场合：乙方计划将租赁房屋作为教育培训机构使用。补充条款：乙方在使用租赁房屋进行教育培训活动时，应确保所有教学活动合法合规，不影响周围环境和居民正常生活。乙方还应负责取得相关教育部门的许可证明，并在租赁期间保持该证明的有效性。3.场合：乙方计划进行短期租赁，用于举办临时性活动，如展览、会议等。补充条款：乙方应在活动前向甲方提供活动方案和安全管理措施，并确保活动期间租赁房屋内的秩序和财产安全。活动结束后，乙方需负责将租赁房屋恢复原状，如有损坏，应按甲方要求进行赔偿。合同所需附件列表：1.双