房地产合同：外销商品房预售合同7篇

房地产合同：外销商品房预售合同7篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方预售给乙方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方同意预售位于______（详细地址）的房地产，该房地产的具体位置、面积、户型等详见本合同附件之房地产平面图及说明。乙方已充分了解并接受上述信息。二、预售价格与付款方式1.预售价格：甲方同意以______元人民币（大写：______）的价格预售上述房地产。2.付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元人民币（大写：______），并在______日内支付剩余房款。三、交付日期与方式1.交付日期：甲方应在乙方付清房款后的______个月内，将房地产交付给乙方。2.交付方式：甲方应在交付前将房地产清洁干净，确保具备使用条件。四、违约责任1.若甲方未在规定时间内交付房地产，应支付违约金给乙方。2.若乙方未在规定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。五、产权登记与权属证书1.甲方应在房地产交付后______个月内办理产权登记，并领取权属证书。2.甲方领取权属证书后______日内，应将权属证书交付给乙方。六、保修责任甲方对所售房地产的保修责任按照国家和地方的有关规定执行。在保修期内，因房地产质量引起的损坏，甲方应负责修复。七、不可抗力因不可抗力导致甲方无法按时交付房地产或乙方无法按时支付房款的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府政策等因素。八、争议解决本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字盖章）日期：_____年_____月_____日乙方（买方）：___________________（签字盖章）日期：_____年_____月_____日附件：房地产平面图及说明（略）并将内容细化填写实际条款，使得更加规范专业。如预售许可情况等信息作为合同附件附在合同中。同时请注意检查格式的完整性和美观性，确保清晰易读。篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方预售给乙方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况甲方预售的商品房位于____________（详细地址），该物业具体名称为________（楼盘名称），物业类型为外销商品房。物业的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。物业的户型、布局、装修等具体情况详见附件图纸及说明。二、预售价格与付款方式1.预售价格：甲方同意以______元人民币（大写：______）的价格预售该物业。该价格包含房屋本身、公共部分装修、配套设施等。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金______元人民币（大写：______）；（2）房屋交付前支付房款余额______元人民币（大写：______）。三、交付日期及标准1.交付日期：甲方应于______年______月______日前将该物业交付给乙方。2.交付标准：该物业应达到《商品房销售管理办法》规定的交付条件，包括但不限于取得商品房预售许可证、通过竣工验收等。四、违约责任1.若甲方未能在约定时间内交付物业，应支付乙方违约金，违约金每日按照总房款的万分之____计算。逾期超过____天的，乙方有权解除合同。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金每日按照未付房款的万分之____计算。逾期超过____天的，甲方有权解除合同。五、产权登记与权属证明1.甲方应在物业交付后的一定时间内（不超过____年），为乙方办理产权登记手续。2.甲方在办理产权登记后，应提供权属证明给乙方。六、其他条款1.物业的保修责任由甲方承担，保修期限按照相关规定执行。2.乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、小区管理规定等，不得擅自改变物业用途。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。七、争议解决方式如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________法定代表人（授权代表）签字：_______法定代表人（授权代表）签字：_______日期：______年______月______日日期：______年______月______日（注：以上仅为示例性内容，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）篇3甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方预售给乙方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方预售的商品房位于____________________（地址）。2.房屋类型和面积：房屋为外销商品房，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。具体以房地产权证书为准。二、价格及付款方式1.预售商品房的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元。（2）在房屋交付前支付余款人民币______元。三、交付日期及方式1.甲方应于本合同签订后的____个月内将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及相关的质量保证文件。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照房屋总价的____%计算。若违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照未支付房款的____%计算。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。3.在履行本合同过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。4.本合同受中华人民共和国法律管辖。如双方对于合同条款有任何疑问，应及时咨询专业法律顾问。双方均已充分理解本合同所有条款的含义和后果。本合同未尽事宜由双方协商解决。双方均有义务遵守国家法律法规，维护市场秩序，保护消费者权益。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。甲乙双方应共同遵守并严格执行本合同的各项条款。未尽事宜按照国家有关法律法规的规定处理。本合同为甲乙双方的有效协议，双方应共同遵守。任何违反本合同的行为均应承担法律责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份存证。甲乙双方确认上述内容为真实意思表示，并承诺共同遵守执行。在签署本合同时，甲乙双方已充分理解并认可本合同的各项条款及其可能产生的法律效果，并对合同中涉及的权利和义务进行讨论并达成一致意见。合同语言简洁明了，易于理解且无歧义。双方同意本合同内容清晰明确，格式规范美观且不存在模糊不清的情况。本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，双方将严格遵守合同条款并认真履行各自的义务和责任。特此声明！甲方（卖方）：____________________（签字盖章）日期：___________乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：___________篇4甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方预售外销商品房事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[详细地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。4.购房总价：人民币[购房总价]元（大写：[购房总价汉字大写]）。二、预售条件1.甲方已取得该物业的预售许可证。2.甲方保证在正式交付前取得该物业的大产权证。三、预售条款1.乙方同意在签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。2.乙方需在签订本合同后[付款时间]内支付购房款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。3.剩余房款支付方式：剩余房款人民币[余额金额]（大写：[余额金额汉字大写]）在甲方交付房屋时一次性付清。4.甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如延期交付，甲方应支付违约金。四、物业权益保证1.甲方保证该物业权属清楚，无任何纠纷。2.甲方承担该物业的维修责任，保修期内免费维修。五、违约责任1.若因甲方原因导致不能按期交付房屋，甲方应支付违约金并返还已支付的款项。2.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同并扣除定金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至[仲裁委员会名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：_______________法定代表人（签字）：_______________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意将位于[具体地址]的[项目名称]中的[楼号及单元信息]（以下简称“该房屋”）预售给乙方。该房屋的具体面积、户型、配套设施等详见附件一。二、预售价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币[购房金额汉字大写和阿拉伯数字均需要]（￥[购房金额数字格式]元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起X日内支付定金人民币[定金金额汉字大写和阿拉伯数字均需要]（￥[定金金额数字格式]元）。（2）XXXX年XX月XX日前支付购房款人民币[首付金额汉字大写和阿拉伯数字均需要]（￥[首付金额数字格式]元）。（3）剩余款项人民币[贷款金额汉字大写和阿拉伯数字均需要]（￥[贷款金额数字格式]元），由乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋交付1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应提供竣工验收合格证明及房屋质量保证书等相关文件。四、违约责任1.若甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，每日违约金为总房价款的万分之X。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。2.若乙方逾期支付购房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，每日违约金为未支付款项的万分之X。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。五、产权登记及产权证办理1.甲方应在房屋交付后XX个月内为乙方办理产权登记手续。2.产权证办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。六、其他条款1.甲方应保证该房屋权属清晰，无争议。若因甲方原因造成乙方无法取得产权，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付相应的赔偿金。2.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，按时缴纳物业费用等相关费用。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人：[甲方法人姓名]签约日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方手写签名]法定代表人：[乙方法人姓名]签约日期：XXXX年XX月XX日附件一：[商品房具体信息表]（略）篇6甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方预售给乙方外销商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同当事人甲方（全称）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（全称）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________二、预售商品房的基本状况预售房屋地址：_________________________房屋类型：_________________________房屋结构：_________________________房屋面积：_________________________平方米（具体面积以房地产权证书为准）房屋售价：人民币______元整（大写）。房屋交付日期：_____________年_____月_____日。三、房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币______元整（大写）。乙方应按照以下方式支付房屋价款：1.签订本合同时支付定金人民币______元整（大写）；2.在房屋交付前支付人民币______元整（大写）；3.在办理房屋产权证书时支付尾款人民币______元整（大写）。四、房屋交付及产权登记甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并办理相关房屋交付手续。自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的使用权。甲方应在房屋交付后的一定时间内协助乙方办理产权登记手续。五、违约责任及赔偿损失1.若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，应支付违约金；若乙方未按照本合同约定的期限支付房款，应支付违约金。违约金的具体数额按照合同总金额的百分之___计算；2.若因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，甲方应退还已支付的房款并支付相应的赔偿金；3.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。六、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。合同期间，任何一方均不得擅自变更或解除合同。如因特殊原因需要变更或解除合同，应提前通知对方，并达成书面协议。七、争议解决方式因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________________（签字盖章）乙方（买方）：__________________（签字盖章）日期：______________年__________月__________日篇7甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方预售给乙方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况甲方预售的房地产位于：__________________（详细地址）。该房地产为外销商品房，用途为住宅/办公/商业等（根据实际情况选择填写）。物业的具体面积、户型、结构、配套设施等信息详见附件《物业状况说明书》。二、预售价格及付款方式1.预售价格：甲方同意以总价为人民币______元（大写：______元整）的价格预售该房地产给乙方。该价格已包含所有附属设施费用。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：乙方在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。（2）首付款：在签订本合同后的______日内，乙方支付总房款的______%计人民币______元（大写：______元整）。（3）余款：通过银行按揭贷款方式支付。三、物业交付与验收1.交付时间：甲方应于本合同签订后的______月内，将符合约定的房地产交付给乙方。2.