居民独栋房转让合同5篇

居民独栋房转让合同5篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋合法所有者，有权处分本合同项下的房屋；乙方自愿购买本合同项下的房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_________________________________________。2.房屋类型：独栋住宅。3.房屋结构：_______室_______厅，建筑面积_______平方米。4.附属设施：包括但不限于水电、煤气、有线电视、网络等线路及家具家电。二、转让价格及支付方式1.甲方同意将房屋以人民币（大写）_______元整（￥_______元）的价格转让给乙方。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起___日内，支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。（2）房屋过户手续办理完成后___日内，支付剩余房款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。三、房屋权属及过户1.甲方应确保房屋的合法性，提供相关的权属证明文件。2.甲方应在合同签订后___日内协助乙方办理房屋过户手续。3.过户过程中产生的税费由___方承担。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付完剩余房款后___日内将房屋交付给乙方。2.甲方应保证在房屋交付时，房屋及其附属设施处于适用和安全状态。3.房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。五、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房款的___%。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付款项的___%。3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________（签字）日期：____________________乙方（购买方）：____________________（签字）日期：____________________篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是涉事房屋的合法所有者，有权出售该房屋，乙方有意购买该房屋，双方在公平、自愿、平等的基础上，经过友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于___________________市/区/县___________________街道/路____________号；2.房屋类型为独栋住宅，建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米；3.房屋权属证明文件编号为____________。二、转让价格及付款方式1.双方同意，房屋的转让价格为人民币（大写）____________元整（小写____________元）；2.乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性支付：在双方签署本合同后____________日内，乙方将全款支付至甲方指定账户；（2）分期支付：首期款人民币（大写）____________元整（小写____________元）在双方签署本合同后____________日内支付，剩余款项在____________付清。三、房屋交付1.甲方在收到全款后的____________日内，将房屋交付给乙方；2.交付时，甲方应提供房屋权属证明、身份证等相关文件，并保障房屋腾空、清洁。四、房屋权属变更1.甲方承诺在房屋交付后____________个月内负责办理房屋权属变更手续；2.乙方应配合甲方提供办理权属变更所需的相关资料；3.变更手续完成后，甲方应及时将房屋权属证明交付给乙方。五、违约责任1.若甲方在收到全款后未按约定交付房屋或未在约定时间内办理权属变更手续，应支付违约金；2.若乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金；3.违约金为转让价格的百分之____________。六、其他事项1.甲方保证在交易过程中，涉事房屋无任何形式的法律纠纷和债务纠纷；2.房屋内的固定装修、附属设施等一并转让给乙方；3.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、合同的生效及变更1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。八、补充条款（如有其他未尽事宜，可在此补充）________________________________________________________________________\n\n\n甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）\n\n乙方（买方）：___________________（签字/盖章）\n\n日期：___________________\n\n附件：房屋权属证明、身份证等相关文件复印件\n\n---\n\n请注意，本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的独栋居民房转让给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，为独栋居民房，产权年限为XX年。2.房屋总建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。3.房屋内附属设施包括XX等。二、转让价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）的价格将房屋转让给乙方。该价格包含房屋本身及其附属设施。2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付全部购房款。甲方收到款项后，应出具收款证明。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关的物业交割手续。2.甲方应在交付房屋之日起XX个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。四、违约责任1.若甲方在收到乙方全款后未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）。2.若乙方在支付购房款后，因自身原因未能在约定时间内办理过户手续，视为乙方违约。乙方应继续支付剩余的购房款，并支付违约金人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）。五、其他事项1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.如因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：姓名：______身份证号码：______住址：______联系方式：______乙方（买方）：姓名：______身份证号码：______住址：______联系方式：______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法拥有的独栋房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共分摊面积为______平方米。2.房屋结构为______，共有______层，其中地上______层，地下______层。3.房屋内设有______个卧室，______个客厅，______个厨房，______个卫生间，______个阳台。二、房屋产权情况1.甲方拥有该房屋的完全产权，包括该房屋的土地使用权、规划使用权、房屋所有权等。2.甲方已将该房屋抵押给______银行，贷款余额为______元，还款期限为______年。乙方在办理过户手续前，需将贷款余额全部还清。三、房屋交付情况1.甲方已将该房屋交付给乙方使用，乙方已对该房屋进行了装修和装饰。2.甲方需保证该房屋的交付符合相关法律法规的规定，并承担因交付产生的相关费用。四、房屋转让价格及支付方式1.甲方同意以______元的价格将房屋转让给乙方。该价格已包括房屋本身的价款、装修费用、相关税费等所有费用。2.乙方需在签订本合同后______个工作日内向甲方支付房屋转让价款。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：______银行，账号：______，户名：______。五、房屋过户手续及税费1.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证书。2.在办理过户手续过程中，甲乙双方需按照国家相关税费规定缴纳相关税费。具体税费包括：契税、印花税、个人所得税等。其中，契税由乙方承担，印花税和个人所得税由甲方承担。六、违约责任及赔偿责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生损失，违约方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于因违约行为导致的实际损失和额外费用；间接损失包括但不限于因违约行为导致的预期利益损失和机会成本损失。2.甲方需保证在签订本合同前对该房屋享有完全产权和处分权。如因甲方产权纠纷导致乙方无法取得该房屋的产权证书，甲方需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于返还房屋转让价款、支付利息、支付违约金等。同时，甲方还需承担因产权纠纷产生的其他相关费用。篇5甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并位于[房产地址]的居民独栋房转让事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋为独栋住宅，坐落于[房产地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。该房屋产权年限为[产权年限]年，自[产权起始日期]起计算。二、房屋转让价格甲乙双方协商确定，该房屋转让价格为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]）。该价格包括房屋本身及附属设施、装修等全部费用。三、付款方式乙方应在签订合同后[付款时间]内，将房价款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具收据给乙方。四、房屋交付甲方应在收到全款后的[交付时间]内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。在交付时，双方应共同确认房屋状况及附属设施、装修等是否完好。如有损坏或缺失，应在交割时记录并协商解决。五、相关税费及费用1.甲方应承担该房屋转让过程中产生的所有税费及费用，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。2.乙方在转让过程中无需支付任何税费及费用。六、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方办理物业交割手续，则视为违约。甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。2.乙方如违反合