冷藏仓库租赁合同范本五

冷藏仓库租赁合同范本五编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于__________的冷藏仓库，乙方有意租赁该仓库用于储存冷冻食品，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方位于__________的冷藏仓库，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁用途：乙方租赁租赁物用于储存冷冻食品。

四、租金及支付方式：租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

五、租赁物的维护与保养：乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物完好，并承担租赁物在使用过程中的维修费用。

六、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备储存冷冻食品的基本条件，并保证租赁物在租赁期间的安全、卫生。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁物，并确保租赁物在租赁期间处于良好状态。

3.甲方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物在使用过程中不出现影响乙方正常使用的情况。

4.甲方应按照合同约定，及时收取租金，并出具相应的收据或发票。

5.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中不受损害，并承担由此产生的维修费用。

3.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

5.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状，并移交给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并有权对乙方违反合同约定进行制止和纠正。

2.甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回租赁物。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并有权对甲方违反合同约定进行制止和纠正。

双方义务：

1.甲方有义务确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，并负责租赁物的日常维护和管理。

2.甲方有义务按照合同约定收取租金，并出具相应的收据或发票。

3.乙方有义务按照合同约定使用租赁物，并妥善保管租赁物。

4.乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规。

5.双方有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同租赁物租金总额为人民币__________元（大写：___________________________元整），包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等一切与租赁物相关的费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：___________________________元整），作为租赁物的预付款。

2.月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：___________________________元整）。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：___________________________元整），作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在扣除合理费用后，无息退还保证金。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的额外费用，如水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行支付。

5.付款方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述款项，并将支付凭证作为附件附在本合同之后。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或发票，作为乙方支付款项的凭证。

2.乙方支付款项后，甲方应确认收到，并在合同约定的租赁物交付日期前完成租赁物的交付。

3.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________的比例计算。

四、变更及调整

1.如因国家政策调整、税费变化等原因导致合同金额发生变化，双方应友好协商，并签订补充协议，对本合同进行相应调整。

2.如因不可抗力因素导致合同金额发生变化，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，合理调整合同金额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

2.如乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或影响其他租赁户权益，乙方应承担全部赔偿责任。

3.如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失。

4.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、违约处理

1.一方违约后，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

2.若违约方未能在守约方指定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

3.任何违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的全部责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。

四、适用法律和管辖法院

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.本合同履行过程中产生的争议，若双方协商不成，应提交合同签订地的人民法院或仲裁机构解决。

3.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等，双方应协商确定是否构成不可抗力事件。

3.不可抗力事件持续期间，合同可以暂停履行，直至不可抗力事件消除。如不可抗力事件持续超过__________个月，双方均有权解除合同。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方授权代表签字（或盖章）并加盖公章后，自双方各自完成内部审批程序且无异议之日起正式生效。

3.本合同在以下条件满足后立即生效：

a.乙方已向甲方支付了首付款；

b.甲方已向乙方提供了租赁物的交付；

c.双方已就本合同内容达成一致，且本合同文本为最终版本。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本合同在有效期内，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。

三、变更与终止条款

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方授权代表签字（或盖章）后生效。

2.本合同在以下情形下可以提前终止：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

d.法律法规或政策变更导致合同目的无法实现。

3.合同终止后，双方应立即停止履行各自的合同义务，并按照本合同约定处理遗留问题。

四、通知

1.双方应按照合同约定的联系方式及时通知对方任何与合同履行相关的事项。

2.如一方变更联系方式，应提前__________日书面通知对方，否则因联系方式变更导致的任何延误或损失由变更方自行承担。

五、不可分割条款

本合同的各项条款均为不可分割的整体，任何一方不得以部分条款无效为由主张整个合同无效。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自更改或撤销。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。

2.《租赁物使用手册》：包含租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等内容。

3.《租赁合同附件》：包括租赁物的权属证明、土地使用权证明、建筑消防验收证明等相关证件的复印件。

4.《租赁物验收报告》：由双方共同签字确认的租赁物验收报告，记录租赁物的实际状态和存在问题。

5.《租赁物维修保养记录》：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

6.《租赁物保险单》：租赁物保险单的复印件，证明租赁物已购买相应的保险。

7.《租赁物租赁期限调整协议》：如租赁期限发生调整，双方签署的调整协议。

8.《租赁物租赁用途变更协议》：如租赁用途发生变更，双方签署的变更协议。

9.《租赁物租金调整协议》：如租金发生调整，双方签署的调整协议。

10.《租赁物合同终止协议》：租赁期满或合同提前终止时，双方签署的终止协议。

11.《租赁物退租清单》：租赁期满或合同终止时，双方共同签字确认的退租清单。

12.《租赁物交接清单》：