建筑工程居间协议

建筑工程居间协议编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（居间方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟在__________地区进行建筑工程项目，需要乙方提供居间服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在建筑工程居间服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

二、合同背景：甲方拟在__________地区进行建筑工程项目，为确保项目顺利进行，甲方委托乙方提供居间服务。

三、居间服务内容：乙方应按照甲方要求，积极联系、推荐合适的施工单位，协助甲方完成建筑工程项目的招标、签约等工作。

四、双方权利义务：具体权利义务详见本协议附件。

五、保密条款：双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（委托方）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方提供项目相关信息，包括但不限于项目需求、预算、进度等，确保乙方能够全面了解项目情况。

2.甲方应配合乙方进行市场调研和施工单位推荐，提供必要的协助和支持。

3.甲方应按照合同约定支付乙方居间服务费用，支付方式及时间应在合同中明确。

4.甲方应保持与乙方的沟通，及时反馈项目进展情况，对乙方提供的服务提出意见和建议。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保项目的合法合规性。

6.甲方应对乙方在履行居间服务过程中所获得的商业秘密和项目信息予以保密。

乙方（居间方）的责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的信息，积极寻找合适的施工单位，并对其资质、业绩等进行调查核实。

2.乙方应向甲方推荐符合项目需求的施工单位，并提供详细的推荐报告。

3.乙方应协助甲方与施工单位进行谈判，促成双方达成合同意向。

4.乙方应负责协调双方在签约过程中的事宜，包括但不限于合同起草、修改等。

5.乙方应确保在居间服务过程中，所推荐施工单位的行为符合国家法律法规和行业标准。

6.乙方应遵守保密条款，对在履行居间服务过程中获得的甲方商业秘密和项目信息予以保密。

7.乙方应按合同约定的时间、质量完成居间服务，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

2.乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确的项目信息，并配合乙方的工作。

2.乙方有义务按照约定提供居间服务，确保服务质量，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方提供的居间服务总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议后__________个工作日内向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款，此款项不计入总金额。

2.服务进度款：甲方应按照以下进度支付服务进度款：

-乙方完成市场调研并提交初步推荐报告后，甲方应在__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）；

-乙方成功协助甲方与施工单位达成合同意向后，甲方应在__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）；

-乙方完成合同签订并协助甲方进行施工准备后，甲方应在__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）。

3.结算款：在项目施工完成并验收合格后，甲方应在__________个工作日内支付剩余的结算款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供相应的服务证明文件，包括但不限于服务报告、合同副本、付款申请等。

2.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。

3.若因乙方原因导致服务未按约定完成，甲方有权暂停支付相应款项，直至乙方完成服务或提供合理的解决方案。

四、额外费用：

1.若因甲方原因导致乙方工作内容增加或工作量加大，甲方应按照乙方实际工作量及收费标准支付额外费用。

2.若因不可抗力等原因导致项目延期，双方应协商确定新的支付计划。

五、违约责任：

1.甲方未按时支付款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

2.乙方未按时完成服务的，应向甲方支付__________%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付款项、未履行居间服务义务、泄露商业秘密等，均视为违约行为。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

-向守约方支付违约金，具体金额根据违约的严重程度和损失大小确定；

-赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；

-恢复守约方因违约所丧失的权益；

-如违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼；

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若双方选择诉讼解决争议，则合同签订地或争议发生地的法院具有管辖权。

三、违约金与赔偿

1.违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于合同总金额__________%的违约金。

2.赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际经济损失，包括但不限于合同履行利益损失、律师费、诉讼费等。

3.诉讼或仲裁费用：因违约产生的诉讼或仲裁费用由违约方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。

四、不可抗力

1.不可抗力事件：若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力解除：受不可抗力影响的一方有权解除本协议，但应提前__________个工作日通知对方，并提交相关证明材料。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以甲方支付预付款给乙方为前提条件，甲方支付预付款后，本协议即刻生效。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至合同约定的居间服务完成之日止。具体服务期限及终止条件详见本协议正文。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本协议的内容。

四、终止条款

1.合同履行完毕，且双方权利义务均已履行完毕，本协议自行终止。

2.因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同，并免除各自因不可抗力所造成的损失。

4.经双方协商一致，可以终止本协议。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方给另一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自实际送达或被对方接收时起生效。

六、不可分割性

本协议的各部分构成一个统一的整体，任何部分不得单独视为一个独立的协议，且各部分具有同等法律效力。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若本协议的任何条款与法律法规相冲突，该条款应被修改或取消，但本协议的其他条款仍然有效。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.项目需求说明书，详细描述甲方的项目需求、功能要求和性能指标。

2.用户手册，指导用户如何使用项目设施或服务。

二、设计方案

1.建筑工程初步设计方案，包括建筑结构、外观设计、内部布局等。

2.配套设施设计方案，如绿化、照明、排水等。

三、技术规格

1.设备和技术参数表，列明项目所需设备的型号、规格和性能要求。

2.工程施工技术规范，包括施工工艺、质量标准和验收标准。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件，证明甲方具备合法经营资格。

2.乙方营业执照复印件，证明乙方具备合法经营资格。

3.乙方居间服务资质证书复印件，证明乙方具备提供居间服务的资质。

4.施工单位资质证书复印件，证明施工单位具备承担工程项目的资质。

5.其他相关证件和证明材料，如土地使用权证明、环保审批文件等。

五、合同附件清单

1.本附件清单所列附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.甲方和乙方应确保附件的完整性和真实性，如有缺失或伪造，双方应承担相应法律责任。

六、附件修改

1.如附件内容需要修改，双方应以书面形式提出，经双方协商一致后进行修改。

2.修改后的附件应重新编号，并与合同正