酒店公寓房源使用协议

酒店公寓房源使用协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的酒店公寓房源，乙方有意向租赁该房源，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方酒店公寓房源事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于__________的酒店公寓房源出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定支付租金及相关费用。

二、合同背景：乙方因工作、生活需要，需租赁甲方酒店公寓房源，经双方协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的酒店公寓房源符合国家相关法律法规及行业标准，确保房源的房屋结构安全、设施设备完好。

2.甲方应按照本协议约定的时间、地点将房源交付乙方使用，并确保房源内设施设备的正常使用。

3.甲方应配合乙方办理入住手续，并在乙方入住前提供必要的入住指南和注意事项。

4.甲方应维护房源的公共区域卫生，确保公共区域的安全、整洁。

5.甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自将房源转租、抵押或以其他方式处置。

6.甲方应在本协议约定的租赁期限内，按照国家规定缴纳相关税费。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、地点支付租金及相关费用，并保证支付方式合法、合规。

2.乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自拆改、损坏或移作他用。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，不得在房源内从事违法活动。

4.乙方应保持房源的整洁，不得在房源内堆放杂物，不得擅自改变房源的结构和布局。

5.乙方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自转租、转借或以其他方式处置房源。

6.乙方应在本协议约定的租赁期限内，按照甲方要求办理退房手续，并确保房源的设施设备完好。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合标准的房源。

4.乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维修服务。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.任何一方因违约导致合同解除的，应承担合同解除后的责任，包括但不限于赔偿对方损失、返还押金等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方租赁甲方酒店公寓房源的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁定金。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的__________日前支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

b.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算，直至乙方付清欠款。

3.额外费用：

a.乙方在租赁期间产生的物业费、水电费等额外费用，由乙方自行承担，并按甲方提供的收费标准支付。

b.若因乙方原因导致房源设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

4.退房押金：乙方应在入住时向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为押金，在退房时无损坏或欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项时，应确保支付凭证的完整性和准确性，以方便甲方进行财务记录和核对。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时履行合同约定的义务，包括但不限于提供房源、办理入住手续等。

四、变更与调整：

1.若因国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金或其他费用发生变动，双方应友好协商，按协商一致的新标准执行。

2.任何变更或调整均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房源或未提供正常使用的设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或产生欠款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.若乙方擅自转租、转借或以其他方式处置房源，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

4.若双方发生其他违约行为，应根据违约情节的严重程度，参照本协议相关条款进行处理。

二、违约责任及赔偿：

1.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议总金额的__________%，具体数额可根据实际情况协商确定。

2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失，包括但不限于维修费用、诉讼费用等。

三、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁解决，争议可提交至__________人民法院诉讼解决，法院判决为终局判决，对双方具有法律约束力。

四、适用法律及管辖法院：

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

五、其他：

1.任何一方违反本协议的，除承担相应的违约责任外，还应承担因其违约行为给对方造成的额外损失。

2.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在协议生效前完成所有必要的法律手续，包括但不限于房源的检查、租赁合同的登记等。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在协议期满前__________个月，双方可协商续签本协议。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对协议内容的变更，不得影响协议其他条款的效力，除非双方另有约定。

四、终止：

1.本协议因以下原因终止：

a.双方协商一致解除本协议；

b.出现本协议约定的违约情形，守约方根据本协议的约定解除协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应立即终止所有相关权利和义务，并按照本协议的约定处理遗留问题。

五、通知：

1.双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址应为本协议中约定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

六、争议解决：

1.本协议的争议解决方式应参照“违约与争议解决机制”部分的约定。

2.任何一方未按约定履行争议解决程序的，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题，如不能协商一致，可根据不可抗力的影响程度和期限，部分或全部免除责任。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房源信息清单：包括房源的具体位置、面积、户型、装修情况、配套设施等详细信息。

二、租赁合同范本：提供双方签订的租赁合同范本，明确租赁期限、租金、押金、费用承担等条款。

三、入住指南：包括入住流程、注意事项、设施设备使用说明、紧急联系信息等。

四、房屋使用规则：规定乙方在使用房源过程中应遵守的规则，如爱护公物、保持卫生、禁止活动等。

五、家具电器清单：详细列出房源内家具、电器等物品的名称、品牌、型号、数量等信息。

六、房屋设施设备维护保养手册：提供房源内设施设备的维护保养方法，确保乙方正确使用和维护。

七、租金支付凭证：包括乙方支付租金的银行汇款凭证、现金支付凭证等。

八、其他相关证件复印件：如房屋产权证明、租赁许可证、消防验收合格证明等。

九、本协议签订前双方签署的任何补充协议或谅解备忘录。

十、双方签字（或盖章）