物业转让协议书范本

物业转让协议书范本

甲方（转让方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：_________________________

职务：_________________________________

乙方（受让方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：_________________________

职务：_________________________________

鉴于甲方是位于________________________的物业（以下简称“该物业”）的合法所有者，且乙方愿意购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方转让该物业给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条物业基本情况

1.1该物业位于________________________，建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米，用途为________。

1.2该物业的产权证编号为：________________________。

1.3该物业的国有土地使用权证编号为：________________________。

1.4该物业的详细情况见附件一《物业状况说明书》。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该物业的转让价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1本协议签订之日起________日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2.2乙方应在本协议签订后________日内，向甲方支付首期转让款人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2.3余款人民币（大写）________元整（￥________元）应在办理完产权过户手续后________日内支付完毕。

第三条产权过户及税费承担

3.1甲方应在收到乙方首期转让款后________日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续。

3.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

第四条物业交付

4.1甲方应在产权过户手续办理完毕后________日内，将该物业交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该物业的结构安全、设施设备完好，并提供该物业的钥匙、产权证书及其他相关文件。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证对该物业拥有合法的所有权，并已取得所有必要的批准和同意，有权转让该物业。

5.2甲方保证在本协议签订前，未将该物业抵押、出租或以其他方式处分。

5.3乙方承诺按照本协议约定支付转让价款，并履行其他相关义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议约定交付物业或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的________%。

6.2如乙方未能按照本协议约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的________%。

6.3违约方支付违约金后，仍应继续履行本协议约定的义务。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或延期履行。

第八条争议解决

8.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

9.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十条其他

10.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：_________________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：_________________________

日期：________________________

附件一：物业状况说明书

1.物业位置及四至：________________________。

2.物业结构及现状：________________________。

3.物业设施设备情况：________________________。

4.物业权属情况：________________________。

5.其他需要说明的情况：________________________。

（附件内容根据实际情况填写）

甲方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：_________________________

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