民间借款房屋抵押合同

民间借款房屋抵押合同

甲方（出借人）：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其合法拥有的房屋作为抵押物，以确保借款的偿还。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方向乙方提供借款金额为人民币（大写）__________________元（￥__________________）。

1.2乙方借款用途为：__________________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为__________________个月，自甲方实际支付借款之日起计算。

2.2借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条利息及还款方式

3.1本合同项下的借款年利率为__________________%，利息按月支付，每月__________________日为付息日。

3.2乙方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及应付利息。

第四条抵押物

4.1乙方以其所有的位于__________________的房屋（房屋所有权证号：____________________）作为本合同项下借款的抵押物。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋坐落：_____________________

-房屋所有权人：_____________________

-房屋建筑面积：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋所有权证号：_____________________

-房屋评估价值：_____________________

4.3乙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他任何形式的权利负担。

第五条抵押物的登记

5.1本合同签订后，甲乙双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续完成后，不动产登记机构出具的抵押登记证明文件应交由甲方保管。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

6.2甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。

6.3甲方应按照本合同约定及时足额向乙方支付借款。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

7.2乙方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养义务。

7.3乙方不得擅自处分抵押物，不得对抵押物设定其他任何形式的权利负担。

7.4乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押期间内，未经甲方书面同意，不得转让抵押物。

第八条违约责任

8.1如乙方未按本合同约定的期限偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按未偿还本金的每日千分之五计算。

8.2如乙方违反本合同第七条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为借款金额的__________________%。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出借人）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

签约日期：____________________

签约地点：_____________________

乙方（借款人）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：__