建筑工程施工总承包协议书

建筑工程施工总承包协议书合同编号：[具体编号]《建筑工程施工总承包协议书》一、总则1.1协议目的本协议旨在明确发包人与承包人在建筑工程施工总承包项目中的权利和义务，规范工程建设过程，保证工程质量、安全和进度，保障双方的合法权益。1.2定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：“发包人”指[发包人名称]，是指委托承包人进行建筑工程施工总承包的单位或个人。“承包人”指[承包人名称]，是指接受发包人委托，承担建筑工程施工总承包任务的单位。“工程”指本协议所约定的建筑工程施工总承包项目。“工期”指本协议约定的工程开始施工至竣工交付的期限。“质量标准”指国家或行业规定的建筑工程质量标准以及本协议约定的特殊质量要求。1.3协议范围本协议涵盖了建筑工程施工总承包的全部内容，包括但不限于工程的设计、施工、设备采购、安装调试等工作。1.4法律适用与争议解决本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、双方当事人2.1发包人[发包人名称]，地址为[发包人地址]，联系方式为[发包人联系方式]，法定代表人或授权代表为[发包人法定代表人或授权代表姓名]。2.2承包人[承包人名称]，地址为[承包人地址]，联系方式为[承包人联系方式]，法定代表人或授权代表为[承包人法定代表人或授权代表姓名]。三、工程概况3.1工程名称[具体工程名称]3.2工程地点[具体工程地点]3.3工程内容本工程包括[详细工程内容描述，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。3.4工程规模本工程的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑高度为[具体建筑高度]米，结构类型为[具体结构类型]。四、工程承包范围4.1总承包范围承包人负责本工程的设计、施工、设备采购、安装调试等全部工作，保证工程按照合同约定的质量标准、工期要求交付使用。4.2分包工程范围未经发包人书面同意，承包人不得将本工程的主体结构工程分包给他人；除主体结构工程外的其他工程，承包人可依法进行分包，但应选择具备相应资质的分包单位，并对分包工程的质量、安全和进度负责。五、工期5.1开工日期本工程的开工日期为[具体开工日期]，承包人应在开工日期前做好各项准备工作，保证工程按时开工。5.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，承包人应在竣工日期前完成全部工程施工任务，并通过竣工验收。5.3工期延误如因发包人原因导致工期延误，发包人应给予承包人相应的工期顺延；如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任，并按照合同约定向发包人支付违约金。5.4工期提前如承包人提前完成工程施工任务，发包人应按照合同约定给予承包人奖励。六、工程质量6.1质量标准本工程的质量标准应符合国家和行业规定的建筑工程质量标准，以及本协议约定的特殊质量要求。承包人应按照质量标准进行施工，保证工程质量合格。6.2质量保证措施承包人应建立健全质量保证体系，制定质量保证措施，加强施工过程中的质量控制，保证工程质量。6.3质量检查与验收承包人应按照国家和行业规定的质量检查与验收标准，对工程进行自检、互检和专检；工程完工后，应向发包人提交竣工验收申请，经发包人组织验收合格后，方可交付使用。七、工程造价与支付7.1工程造价本工程的工程造价为[具体工程造价金额]元，该金额包括工程的设计、施工、设备采购、安装调试等全部费用。7.2支付方式本工程的工程款支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按阶段支付等]，发包人应按照合同约定的支付方式和时间向承包人支付工程款。7.3工程进度款支付承包人应按照工程进度向发包人提交工程进度款支付申请，经发包人审核确认后，按照合同约定的支付比例向承包人支付工程进度款。7.4竣工结算工程竣工后，承包人应按照国家和行业规定的竣工结算程序，向发包人提交竣工结算报告；发包人应在收到竣工结算报告后[具体时间]内完成审核，并按照合同约定支付竣工结算款。八、双方权利与义务8.1发包人权利与义务发包人有权对工程的设计、施工等工作进行监督和检查；发包人应按照合同约定向承包人支付工程款，并提供必要的施工条件。8.2承包人权利与义务承包人有权按照合同约定要求发包人支付工程款；承包人应按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，保证工程质量和进度。九、工程变更9.1工程变更的程序如发包人需要对工程进行变更，应提前[具体时间]向承包人发出工程变更通知，并提供变更设计文件；承包人应按照工程变更通知的要求进行施工，并及时向发包人提交工程变更价款申请。9.2工程变更的价款调整如因工程变更导致工程造价增加或减少，发包人应按照合同约定的价款调整原则和方法，对工程变更价款进行调整。十、竣工验收与交付10.1竣工验收的条件工程完工后，承包人应按照国家和行业规定的竣工验收条件，完成各项准备工作，保证工程具备竣工验收条件。10.2竣工验收的程序工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人提交竣工验收申请；发包人应在收到竣工验收申请后[具体时间]内组织竣工验收，验收合格后，双方应签署竣工验收报告。10.3交付与保修工程竣工验收合格后，承包人应按照合同约定的时间和方式将工程交付给发包人；工程交付后，承包人应按照国家和行业规定的保修期限和保修范围，对工程进行保修。十一、违约责任11.1发包人的违约责任如发包人未按照合同约定支付工程款，发包人应按照逾期金额的[具体比例]向承包人支付违约金；如因发包人原因导致工程延误，发包人应按照合同约定向承包人支付工期延误违约金。11.2承包人的违约责任如承包人未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，承包人应承担违约责任，并按照合同约定向发包人支付违约金；如因承包人原因导致工程质量不合格，承包人应负责返工，直至工程质量合格，并承担返工费用。十二、争议解决12.1争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点本协议争议解决的仲裁地点为[具体仲裁地点]，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十三、其他条款13.1合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工交付、保修期满且双方结清全部款项后终止。13.2不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。13.3保密条款双方应对本协议的内容和履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面