美食广场商铺租赁合同

美食广场商铺租赁合同合同编号：__________一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商圈名称]内的[具体位置描述]。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米。3.商铺用途：仅供经营美食相关业务，不得擅自改变用途，如用于其他违法或违规活动，出租方有权立即解除合同并追究承租方的法律责任。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时长]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的回复期限]个月内，应给予承租方是否同意续租的书面答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，租赁关系终止，承租方应在租赁期限届满后[规定的搬离期限]日内将商铺腾空并交还给出租方。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元。2.租金支付期限：承租方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后[规定的确认期限]日内，向承租方开具租金收据。3.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将商铺清理干净并交还给出租方后的[规定的押金退还期限]日内，将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，如押金不足以弥补出租方的损失，承租方还应承担补足差额的责任。五、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用商铺，但不得进行任何损坏商铺结构、影响商铺正常使用或违反法律法规的行为。如承租方需要对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，装修或改造费用由承租方承担。租赁期满或本合同提前解除后，承租方应将商铺恢复原状，如因承租方的装修或改造行为导致商铺无法恢复原状，承租方应承担恢复原状的费用或赔偿出租方的损失。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁商铺的公共区域的日常维护和管理，保证公共区域的设施设备正常运行。如因出租方的原因导致商铺无法正常使用，出租方应及时采取措施进行修复，并承担由此给承租方造成的损失。3.费用承担：承租方在租赁期间应承担商铺的水电费、物业费、燃气费等与商铺使用相关的费用。出租方应按照相关规定缴纳商铺的房产税、土地使用税等税费。六、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未能按照本合同的约定提供商铺或提供的商铺不符合约定的条件，导致承租方无法正常使用商铺，出租方应向承租方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。如出租方违反本合同的约定提前解除合同，应向承租方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约责任：如承租方未能按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一天，承租方应按照逾期金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金或其他费用的时间超过[规定的逾期天数]天，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币[违约金金额]元及赔偿出租方因此造成的损失。如承租方违反本合同的约定进行违法或违规活动，出租方有权立即解除本合同，并要求承租方承担由此产生的一切法律责任和赔偿出租方的损失。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决因不可抗力等原因导致的问题，并采取合理的措施尽量减少损失。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行的；出租方或承租方违反本合同的约定，经对方书面通知后在规定的期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[规定的解除通知期限]天书面通知对方，并说明解除的理由。对方在收到通知后[规定的回复期限]天内未提出异议的，本合同解除。如对方提出异议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式以书面形式送达；一方如果变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。2.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。租赁期满或本合同提前解除后，本合同终止。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、附件1.商铺平面图：（此处应附上商铺的平面图，详细标明商铺的位置、面积、布局等信息）2.相关证照复印件：（此处应附上承租方经营美食业务所需的相关证照复印件，如食品卫生许可证、营业执照等）十一、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。2.各方留存：出租方应将本合同妥善保管，承租方也应将本合同留存备查。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：_