卖房外包合同范例

卖房外包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

出卖方拥有位于____________________的房产，房产证号为：____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地证号为：____________________。

买受方有意购买出卖方的上述房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

出卖方同意将上述房产出售给买受方，买受方同意购买该房产。

二、成交价格

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述成交价格全额支付给出卖方。

三、付款方式

1.买受方应按照本合同约定的付款时间及金额，通过以下方式支付房款：

（1）银行转账：买受方将房款支付至出卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

（2）现金支付：买受方将房款以现金形式支付给出卖方。

2.出卖方收到买受方支付的房款后，应出具收款凭证。

四、交付方式

1.出卖方应在买受方支付全部房款后____________________个工作日内，将上述房产的房产证、土地证等权属证明文件交付给买受方。

2.出卖方应保证上述房产权属清晰、无任何权利瑕疵。

五、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，由买受方承担。

2.出卖方应协助买受方办理房产过户手续，并承担相关税费。

六、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为每日成交价格的万分之五。

2.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为每日成交价格的万分之五。

3.双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

出卖方拥有位于____________________的房产，房产证号为：____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地证号为：____________________。

买受方有意购买出卖方的上述房产，中介方作为中介服务提供方，为促成买卖双方达成交易提供专业服务。

双方经友好协商，就房产买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的物

出卖方同意将上述房产出售给买受方，买受方同意购买该房产。

二、成交价格

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述成交价格全额支付给出卖方。

三、中介服务

1.中介方作为中介服务提供方，负责促成买卖双方达成房产买卖协议，并协助双方办理相关手续。

2.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。

四、中介费用

1.中介方应向出卖方收取中介服务费用，费用为成交价格的____________________%。

2.出卖方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向中介方支付中介服务费用。

五、付款方式

1.买受方应按照本合同约定的付款时间及金额，通过以下方式支付房款：

（1）银行转账：买受方将房款支付至出卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

（2）现金支付：买受方将房款以现金形式支付给出卖方。

2.出卖方收到买受方支付的房款后，应出具收款凭证。

六、交付方式

1.出卖方应在买受方支付全部房款后____________________个工作日内，将上述房产的房产证、土地证等权属证明文件交付给买受方。

2.出卖方应保证上述房产权属清晰、无任何权利瑕疵。

七、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，由买受方承担。

2.出卖方应协助买受方办理房产过户手续，并承担相关税费。

八、违约责任

1.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为每日成交价格的万分之五。

2.出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为每日成交价格的万分之五。

3.中介方未按约定提供中介服务的，应向买卖双方承担相应的法律责任。

九、甲方权益保障

1.出卖方有权要求买受方在签订本合同前，提供有效的身份证明和购买能力证明。

2.出卖方有权要求买受方在签订本合同后，按照约定时间支付房款。

3.出卖方有权要求中介方在提供中介服务过程中，维护其合法权益。

十、乙方违约及限制条款

1.买受方在签订本合同后，未经出卖方同意，不得擅自变更或解除合同。

2.买受方在签订本合同后，不得将房产转售给第三方。

3.买受方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝支付房款。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.中介方的介入，有助于提高交易效率，降低交易成本，保障交易安全。

2.中介方作为专业机构，能够为买卖双方提供专业的咨询和服务，确保交易过程顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房产所有者，享有交易主导权，能够更好地维护自身权益。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，保障自身利益不受损害。

3.甲方通过中介方的介入，确保交易过程的专业性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的房产，房产证号为：____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地证号为：____________________。

为保障买受方的购房权益，丙方同意为买受方的购房行为提供担保服务。

双方经友好协商，就房产购买事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的物

出卖方同意将上述房产出售给买受方，买受方同意购买该房产。

二、成交价格

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述成交价格全额支付给出卖方。

三、担保服务

1.担保方作为担保服务提供方，同意为买受方的购房行为提供担保。

2.担保方应保证其提供的担保真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。

四、担保费用

1.担保方应向买受方收取担保服务费用，费用为成交价格的____________________%。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向担保方支付担保服务费用。

五、付款方式

1.买受方应按照本合同约定的付款时间及金额，通过以下方式支付房款：

（1）银行转账：买受方将房款支付至出卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

（2）现金支付：买受方将房款以现金形式支付给出卖方。

2.出卖方收到买受方支付的房款后，应出具收款凭证。

六、交付方式

1.出卖方应在买受方支付全部房款后____________________个工作日内，将上述房产的房产证、土地证等权属证明文件交付给买受方。

2.出卖方应保证上述房产权属清晰、无任何权利瑕疵。

七、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，由买受方承担。

2.出卖方应协助买受方办理房产过户手续，并承担相关税费。

八、乙方权益保障

1.买受方有权要求出卖方在签订本合同前，提供有效的房产权属证明。

2.买受方有权要求出卖方在签订本合同后，按照约定时间交付房产。

3.买受方有权要求担保方在提供担保服务过程中，维护其合法权益。

九、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为每日成交价格的万分之五。

2.出卖方在签订本合同后，未经买受方同意，不得擅自变更或解除合同。

3.出卖方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝接受买受方支付的房款。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：________________