包拆迁合同范例

包拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于甲方依法取得__________地块的拆迁许可，现就乙方位于该地块内的__________房屋及附属设施的拆迁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.1本合同拆迁范围：乙方位于__________地块内的__________房屋及附属设施。

1.2本合同拆迁对象：乙方上述范围内的房屋及附属设施。

二、拆迁方式

2.1本合同采用__________方式进行拆迁。

2.2拆迁方式包括：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、拆迁补偿及安置

3.1甲方按照国家有关法律法规和政策规定，对乙方拆迁房屋及附属设施给予合理的补偿。

3.2乙方拆迁房屋及附属设施的补偿方式如下：

（1）货币补偿；

（2）实物补偿；

（3）产权置换；

（4）__________。

3.3甲方应按照下列标准给予乙方货币补偿：

（1）房屋面积：__________平方米，每平方米补偿__________元；

（2）附属设施：__________，补偿__________元。

3.4甲方应按照下列标准给予乙方实物补偿：

（1）房屋面积：__________平方米，每平方米补偿__________元；

（2）附属设施：__________，补偿__________元。

3.5甲方应按照下列标准给予乙方产权置换：

（1）房屋面积：__________平方米，每平方米补偿__________元；

（2）附属设施：__________，补偿__________元。

四、拆迁期限及进度

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2拆迁期限：__________年。

4.3拆迁进度：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付拆迁补偿款的，应向乙方支付__________的违约金。

5.2乙方未按时足额支付拆除房屋及附属设施相关费用的，应向甲方支付__________的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）拆迁补偿安置方案；

（2）房屋及附属设施产权证明；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）拆迁补偿安置方案；

（2）房屋及附属设施产权证明；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

第三方（拆迁服务方）：__________

鉴于甲方依法取得__________地块的拆迁许可，为提高拆迁效率，保障拆迁工作的顺利进行，甲方委托第三方作为拆迁服务方，现就乙方位于该地块内的__________房屋及附属设施的拆迁事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.1本合同拆迁范围：乙方位于__________地块内的__________房屋及附属设施。

1.2本合同拆迁对象：乙方上述范围内的房屋及附属设施。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为拆迁服务方，负责以下工作：

（1）协助甲方进行拆迁宣传及动员；

（2）负责拆迁现场的协调与管理；

（3）与乙方协商拆迁补偿及安置事宜；

（4）监督乙方按照拆迁要求完成拆除工作。

2.2第三方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，对乙方拆迁补偿及安置方案的制定具有建议权；

（2）在拆迁过程中，有权要求乙方提供相关证明材料；

（3）有权对乙方拆除工作进行监督，确保拆除工作符合规定；

（4）在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施。

三、甲方权益保障及权利

3.1甲方为确保自身权益，享有以下权利：

（1）对第三方工作进行全面监督，确保其履行合同义务；

（2）对乙方拆迁补偿及安置方案进行审核，有权提出修改意见；

（3）在拆迁过程中，有权要求乙方按照约定时间完成拆除工作；

（4）在乙方违反本合同约定时，有权采取措施追究其违约责任。

3.2甲方权益保障条款：

（1）甲方对拆迁补偿及安置方案的审核期限为__________个工作日；

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内提供相关证明材料，逾期不提供的，甲方有权拒绝支付拆迁补偿款；

（3）甲方有权要求乙方在规定时间内完成拆除工作，逾期未拆除的，甲方有权采取强制措施；

（4）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为，追究其违约责任。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应按照本合同约定，配合第三方进行拆迁工作，包括但不限于：

（1）按时提供房屋及附属设施产权证明；

（2）按照约定时间完成拆除工作；

（3）按照约定标准接受拆迁补偿及安置。

4.2乙方违约及限制条款：

（1）乙方未按时提供房屋及附属设施产权证明的，甲方有权拒绝支付拆迁补偿款；

（2）乙方未按时完成拆除工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为__________元/天；

（3）乙方在拆除过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即告知第三方，并配合处理；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方作为拆迁服务方介入，旨在提高拆迁效率，保障拆迁工作的顺利进行，确保甲方权益得到充分保障。

7.2第三方的专业能力和丰富经验，有助于解决拆迁过程中的各类问题，降低拆迁风险。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为拆迁方，主导本合同签订和履行，旨在确保拆迁工作的顺利进行，实现项目开发的顺利进行。

8.2甲方通过主导合同，加强对乙方和第三方的约束，保障自身权益，降低项目开发风险。

附件：

（1）拆迁补偿安置方案；

（2）房屋及附属设施产权证明；

（3）其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房屋销售方）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（房地产代理机构）：__________

鉴于甲方拥有__________住宅项目的开发权，为方便购房者，甲方委托第三方作为房地产代理机构，现就乙方购买甲方__________住宅项目内的__________套住宅事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋销售及购买范围

1.1本合同销售范围：甲方__________住宅项目内的__________套住宅。

1.2本合同购买对象：乙方拟购买的上述住宅。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为房地产代理机构，负责以下工作：

（1）协助甲方进行住宅项目的市场推广；

（2）为乙方提供住宅项目的详细介绍及咨询服务；

（3）协助乙方进行房屋认购、签订购房合同等手续；

（4）监督甲方履行购房合同义务。

2.2第三方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，对甲方的住宅项目进行市场推广；

（2）在住宅项目推广过程中，有权要求甲方提供相关宣传材料；

（3）有权要求乙方提供个人信息及购房需求；

（4）在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施。

三、乙方权益保障及权利

3.1乙方为确保自身权益，享有以下权利：

（1）对第三方提供的服务进行监督，确保其履行合同义务；

（2）对甲方的住宅项目进行详细了解，包括但不限于价格、配套设施等；

（3）在购买过程中，有权要求甲方按照约定标准提供住宅；

（4）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

3.2乙方权益保障条款：

（1）乙方对住宅项目的了解期限为__________个工作日；

（2）乙方有权要求甲方在规定时间内提供住宅项目的详细资料，逾期不提供的，乙方有权解除本合同；

（3）乙方有权要求甲方按照约定标准提供住宅，如不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金标准为__________元/套。

四、甲方责任及义务

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供以下服务：

（1）提供符合合同约定的住宅项目；

（2）确保住宅项目的质量及配套设施；

（3）按照约定时间完成房屋交付；

（4）配合乙方办理购房相关手续。

4.2甲方违约及限制条款：

（1）甲方未按约定提供住宅项目的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方提供的住宅项目不符合约定标准的，乙方有权要求甲方进行整改或退货；

（3）甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为__________元/天；

（4）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

七、乙方