农村自建住宅买卖合同范例

农村自建住宅买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“房屋”）的农村自建住宅所有权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于________________________，房屋结构为________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

2.房屋产权证号为________________________，房屋所有权人为甲方。

3.房屋已取得相关合法手续，可依法进行买卖。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付全部房款，支付方式为：________________________。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在乙方支付全部房款后________________________日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方协商分担。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的________________________%作为违约金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）其他相关证明材料。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）一方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）一方在合同履行过程中，恶意串通、欺诈等违法行为，致使合同无法履行的。

2.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项，并承担相应的法律责任。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“房屋”）的农村自建住宅所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于________________________，房屋结构为________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

2.房屋产权证号为________________________，房屋所有权人为甲方。

3.房屋已取得相关合法手续，可依法进行买卖。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付全部房款，支付方式为：________________________。

3.丙方作为担保方，同意在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、甲方权益及责任

1.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任，支付相应款项。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定办理房屋过户手续。

4.甲方有权在合同履行期间，对房屋进行必要的修缮和维护，费用由乙方承担。

四、乙方权益及责任

1.乙方有权在支付全部房款后，取得房屋所有权。

2.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

3.乙方应按时支付房款，如因自身原因导致无法按时支付，乙方应承担违约责任。

4.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

五、丙方权益及责任

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方有权在乙方违约时，按照担保协议履行担保责任。

3.丙方有权要求甲方在房屋交付后，协助办理房屋过户手续。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.若丙方未按担保协议履行担保责任，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）担保协议；

（4）其他相关证明材料。

九、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）一方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）一方在合同履行过程中，恶意串通、欺诈等违法行为，致使合同无法履行的。

2.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项，并承担相应的法律责任。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低甲方在房屋买卖过程中可能面临的风险。同时，丙方的介入有助于提高交易的安全性，增强双方的信任度。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在房屋买卖过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于确保房屋买卖合同的履行，保障甲方的财产安全和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“土地”）的农村土地使用权，乙方有意购买该土地用于自建住宅，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地座落于________________________，土地面积为________________________平方米。

2.土地使用权证号为________________________，土地使用权人为甲方。

3.土地已取得相关合法手续，可依法进行转让。

二、土地转让价格及支付方式

1.本合同土地转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付全部土地转让款，支付方式为：________________________。

3.丙方作为融资方，同意向乙方提供贷款，用于支付土地转让款。

三、乙方权益及责任

1.乙方有权在支付全部土地转让款后，取得土地的使用权。

2.乙方有权在土地交付后，按照规划要求自建住宅。

3.乙方有权要求甲方提供土地使用相关文件，确保土地使用权的合法性。

4.乙方有权在合同履行期间，要求甲方协助解决与土地使用相关的法律问题。

四、甲方权益及责任

1.甲方应在乙方支付全部土地转让款后________________________日内将土地交付给乙方。

2.甲方应确保土地的使用权清晰无争议，并提供必要的法律文件。

3.甲方应配合乙方进行土地的规划和建设。

五、丙方权益及责任

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让款。

2.丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

3.丙方有权要求甲方协助乙方完成土地的过户手续。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付土地总价款的________________________%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间支付土地转让款，每逾期一日，应向丙方支付贷款总额的________________________%作为违约金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用权证复印件；

（2）土地转让合同签订证明；

（3）融资协议；

（4）其他相关证明材料。

九、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）一方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）一方在合同履行过程中，恶意串通、欺诈等违法行为，致使合同无法履行的。

2.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项，并承担相应的