业委会 物业合同范例

业委会物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为某小区业主委员会，负责管理该小区的公共事务；乙方为某物业管理公司，具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对该小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方管理的某小区（以下简称“本小区”）的公共区域、设施设备进行日常管理、维护、保养和维修。

1.2乙方负责本小区的绿化、环境卫生、安全保卫、消防、停车场、电梯、供水供电、供暖等设施设备的运行维护。

1.3乙方负责本小区业主大会、业主委员会的会议组织、通知发放、档案管理等事务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，如双方无异议，可继续签订本合同。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家及地方相关政策，合理制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应于每月__________日前，将物业管理费足额支付给乙方。

3.3乙方应在收到物业管理费后__________个工作日内，向甲方开具合法的收费票据。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家及地方相关政策、法规，制定本小区物业管理服务标准，并向甲方报备。

4.2乙方应确保本小区物业管理服务质量，确保业主的合法权益不受侵害。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正；

（3）对乙方损害业主利益的行为，有权要求乙方承担相应责任。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供本小区的相关资料；

（2）协助乙方开展物业管理活动；

（3）按时足额支付物业管理费。

5.3乙方权利：

（1）要求甲方履行本合同约定的义务；

（2）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正；

（3）对甲方损害乙方利益的行为，有权要求甲方承担相应责任。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）遵守国家及地方相关政策、法规；

（3）保证物业管理服务质量。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的__________%。

6.3乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的本小区相关资料；

2.乙方制定的物业管理服务标准；

3.乙方提供的合法收费票据；

4.双方约定的其他文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方作为某小区业主委员会，负责管理该小区的公共事务，乙方为某物业管理公司，具备物业管理资质，丙方为某专业物业公司顾问，具备丰富的物业管理咨询经验。为保障甲方权益，提高物业管理水平，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方管理的某小区（以下简称“本小区”）的公共区域、设施设备进行日常管理、维护、保养和维修。

1.2乙方负责本小区的绿化、环境卫生、安全保卫、消防、停车场、电梯、供水供电、供暖等设施设备的运行维护。

1.3乙方负责本小区业主大会、业主委员会的会议组织、通知发放、档案管理等事务。

1.4丙方为本小区提供专业物业管理咨询服务，协助乙方提升物业管理水平。

二、物业管理期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，如三方无异议，可继续签订本合同。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家及地方相关政策，合理制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应于每月__________日前，将物业管理费足额支付给乙方。

3.3丙方服务费用由甲方另行支付。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家及地方相关政策、法规，制定本小区物业管理服务标准，并向甲方报备。

4.2丙方应协助乙方制定和完善物业管理服务标准，确保其符合国家标准和业主需求。

4.3乙方应确保本小区物业管理服务质量，确保业主的合法权益不受侵害。

五、三方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正；

（3）对乙方损害业主利益的行为，有权要求乙方承担相应责任；

（4）对丙方提供的服务不满意，有权要求丙方改进或更换顾问。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供本小区的相关资料；

（2）协助乙方开展物业管理活动；

（3）按时足额支付物业管理费和丙方服务费用。

5.3乙方权利：

（1）要求甲方履行本合同约定的义务；

（2）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正；

（3）对甲方损害乙方利益的行为，有权要求甲方承担相应责任。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）遵守国家及地方相关政策、法规；

（3）保证物业管理服务质量。

5.5丙方权利：

（1）要求甲方支付丙方服务费用；

（2）对乙方提供的物业管理服务提出改进建议。

5.6丙方义务：

（1）为本小区提供专业物业管理咨询服务；

（2）协助乙方制定和完善物业管理服务标准；

（3）确保物业管理服务质量。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理费和丙方服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为物业管理费和丙方服务费用的__________%。

6.3乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的__________%。

6.4丙方未提供专业物业管理咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金为丙方服务费用的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的本小区相关资料；

2.乙方制定的物业管理服务标准；

3.丙方提供的合法收费票据；

4.双方约定的其他文件。

本合同的签订，旨在通过引入第三方丙方，提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方作为主导方，享有更大的权利和利益，同时承担相应的责任和义务。丙方的介入，为甲方提供了专业咨询服务，有助于提升物业管理质量。本合同的签订，有利于实现甲方在物业管理方面的目标，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方作为某物业管理公司，具备物业管理资质，甲方为某房地产开发企业，拥有多个住宅小区的开发权。乙方希望与甲方合作，提供物业管理服务，并引入丁方作为第三方顾问，提供专业项目管理咨询。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方接受甲方委托，为其开发的住宅小区提供物业管理服务。

1.2乙方负责小区的日常管理、维护、保养和维修工作。

1.3乙方负责小区的绿化、环境卫生、安全保卫、消防、停车场、电梯、供水供电、供暖等设施设备的运行维护。

1.4丁方为本项目的物业管理提供专业咨询和项目管理服务。

二、服务期限与费用

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，如三方无异议，可继续签订本合同。

2.3乙方按照国家及地方相关政策，合理制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

2.4乙方应于每月__________日前，将物业管理费足额支付给甲方。

2.5丁方服务费用由甲方支付。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在丁方指导下，优化物业管理流程和服务质量；

（3）在必要时，要求甲方提供必要的支持或资源；

（4）对丁方提供的服务不满意，有权要求更换顾问。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的物业管理服务；

（2）遵守国家及地方相关政策、法规；

（3）确保小区内业主的合法权益。

四、丁方权利义务

4.1丁方权利：

（1）根据合同约定，收取咨询服务费用；

（2）对乙方提供的物业管理服务提出专业意见和建议；

（3）要求甲方提供必要的信息和数据支持；

（4）在必要时，要求甲方对乙方进行指导和监督。

4.2丁方义务：

（1）为本项目提供专业项目管理咨询服务；

（2）确保其提出的建议符合国家及地方相关政策、法规；

（3）协助乙方提升物业管理水平。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方和丁方履行合同义务；

（2）对乙方和丁方违反合同的行为，有权要求其改正；

（3）对乙方和丁方损害其利益的行为，有权要求其承担相应责任。

5.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理费和丁方咨询服务费用；

（2）向乙方和丁方提供必要的信息和数据支持；

（3）协助乙方和丁方解决物业管理过程中遇到的问题。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付费